Trosoban stan Žaborić, Šibenik 89m² - 360.000 €

6

ŠIBENIK, ŽABORIĆ - Penthouse sa pogledom na more

Tip

Stan

Površina

89 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 360.000€

Površina: 89 m2 (4 044 €/m2)

Kat: PENH

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 110880

Opis

ŠIBENIK, ŽABORIĆ - Penthouse sa pogledom na more.

Ovaj penthouse na drugom katu neto stambene površine 74 m² sastoji se od ulaznog prostora, spremišta, WC-a, kupaonice, dvije spavaće sobe (11,31 m² i 12,38 m²) te prostranog dnevnog boravka spojenog s kuhinjom i blagovaonicom (32,08 m²).

Stanu pripada natkrivena terasa od 15,34 m², vlastito dvorište od 50 m² te jedno parkirno mjesto. Cijeli stan opremljen je podnim grijanjem, što jamči vrhunsku udobnost tijekom cijele godine.

Smješten u Žaboriću, samo 300 metara od mora, penthouse nudi blizinu svih važnih sadržaja – trgovina, restorana, kafića, te grada Šibenika i nacionalnog parka Krka. Jugozapadna orijentacija i povišeni položaj drugog kata pružaju prekrasan pogled i obilje prirodnog svjetla.

Ono što ovaj penthouse čini posebnim jest kombinacija dviju spavaćih soba, natkrivene terase, vlastitog dvorišta od 50 m², podnog grijanja, parkirnog mjesta i iznimne blizine mora. Idealna je za par ili manju obitelj, te kao investicija za turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 48333

Dux Šibenik
Mob: + 385 91 794 9734... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 312 1121... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žaborić, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 379.503 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 280.000 € · +29% (iznad medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 4.045 €/m² Prosjek: 4.234 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.660 €/m² · +11% (iznad medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

379.503 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

336,5 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.234 €/m²

Medijana: 3.660 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žaborić, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 2.355 €/m² Najskuplje: 6.840 €/m²

Brodarica 3.742 €/m² +59% · 47 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.742 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 47 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.820 € i površinom oko 77,4 m².

Grebaštica 6.840 €/m² +190% · 16 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².

Žaborić 4.300 €/m² +83% · 11 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.300 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 331.074 € i površinom oko 77,8 m².

Donje Ražine 3.288 €/m² +40% · 9 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.288 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 189.169 € i površinom oko 58,1 m².

Crnica 4.667 €/m² +98% · 6 ogl.

Crnica ima prosječno 4.667 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 728.333 € i površinom oko 4.310,7 m².

Grad 2.355 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grad ima prosječno 2.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 193.167 € i površinom oko 89,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 280.000 € (prosjek 379.503 €), a medijana po m² 3.660 €/m² (prosjek 4.234 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +71%	6.856 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +17%	4.344 €	72
Šibenik trenutni	280.000 €	3.660 €	4.234 €	131
Rijeka	249.000 €	3.330 € -9%	3.378 €	772
Zagreb	274.336 €	3.238 € -12%	3.252 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -20%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Žaborić, Šibenik trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 379.503 €, prosječna površina 336,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.234 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Žaborić, Šibenik (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Žaborić, Šibenik je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 29.061 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

29.061 €

U Žaborić, Šibenik najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (22%).

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Žaborić, Šibenik je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Žaborić, Šibenik najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 3.995 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.759 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 3.995 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.385 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.432 €/m²).

Dvosoban stan 3.759 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.995 €/m² · 55 ogl. · 55%

Četverosoban stan 5.385 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.432 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Žaborić, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (78%), Garaža (32%).

Parkirno mjesto 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Žaborić, Šibenik

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 379.503 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.045 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Žaborić, Šibenik je oko 4.234 €/m², medijana 3.660 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Žaborić, Šibenik iznosi 379.503 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Žaborić, Šibenik iznosi oko 4.234 €/m², medijana je 3.660 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za trosoban stan u Žaborić, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 336,5 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 131 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Žaborić, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 379.503 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 336,5 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: DUX NEKRETNINE

Kontakt osoba: Dux Nekretnine

Telefon 1: + 385 51 518 174... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 91 480 8808... Prikaži broj

Adresa: Tizianova 8

: Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Žaborić, Šibenik

2 soba
96 m²

ŠIBENIK, ŽABORIĆ - Penthouse sa pogledom na more

Tip