Četverosoban stan u centru: Split, Dobri, 149 m2
Dobri, Split
770.000€
5 167 €/m2
Tip
Stan
Površina
149 m2
Struktura
4.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.5
- Cijena
- 770.000€
- Površina
- 149 m2 (5 167 €/m2)
- Kat
- 3
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 43042
Opis
Prodajemo dvoetažni četverosobni stan površine 149 m2 koji se nalazi na predjelu Dobri. Stan je položen na trećem i četvrtom katu zgrade bez lifta. Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji (par minuta pješice od samog centra grada). U blizini su svi potrebni sadržaji za život. Stan je položen na dvije etaže. Na trećem katu je etaža površine 75.85 m2 koja se sastoji od dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, wc-a i balkona. Kuhinja se nalazi na sjeveroistoku dok je dnevni boravak i balkon (djelomični pogled na Marjan) na jugozapadnoj strani. Zbog svoje orijentacije stan je osunčan i svijetao. S donje etaže se stepenicama penje na gornju etažu površine 73.32 m2. Na gornjoj etaži se nalaze četiri sobe, wc i kupaonica i balkon. Gornja etaža je cijela na jugozapadnoj strani. Na svakoj etaži se nalazi etažno centralno grijanje i klima uređaji. Iako se nekretnina nalazi u neposrednoj blizini samog centra grada ima svoju intimu i mir. Osim za obiteljski život stan se može koristiti i u turističke svrhe. Stan ne zahtjeva nikakva ulaganja. Vlasništvo uredno.
- - - - -
ZAMIJENITE SVOJU NEKRETNINU!
Tražite novi dom, ali nemate gdje ako prodate svoj?
Pomažemo zamijeniti vaš stan, kuću ili zemljište za nekretninu koja odgovara vašim željama i potrebama. Naši iskusni agenti pomoći će vam u cijelom procesu!
Kontaktirajte nas već danas!
Zamijenite svoju nekretninu i ostvarite svoj san!
+++++++ PLEXUS NEKRETNINE +++++++
Tržišna analiza — Split
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 482.500 € · +60% (iznad medijane)
Medijana: 6.112 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosječna cijena
606.914 €
Medijana: 482.500 €
Prosječna površina
87,5 m²
Medijana: 80,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.756 €/m²
Medijana: 6.112 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².
Usporedba gradova
Stan u Split imaju medijanu cijene od 482.500 € (prosjek 606.914 €) i medijanu od 6.112 €/m² (prosjek 6.756 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.442 €/m²).
Za stan (Split) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na temelju 70 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 606.914 €, prosječna površina 87,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.756 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 70 sličnih oglasa u Split (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Split je 13% oglasa za stan (9 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 36.889 €).
Sniženih oglasa
13%
9/70
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
36.889 €
U Split najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).
U Split najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 7.136 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.861 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 6.869 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 7.136 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.987 €/m²).
Među oglasima za stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Garaža (19%), Parkirno mjesto (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Split
Ovaj oglas košta 770.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 606.914 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 482.500 € (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.168 €/m², dok je prosjek za stan u Split oko 6.756 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 6.112 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Split iznosi 606.914 €, a medijana 482.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.000.000 €, na temelju 70 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stan u Split iznosi oko 6.756 €/m², medijana je 6.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².
Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za stan u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,5 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 70 aktivnih oglasa, tržište za stan u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 606.914 € (medijana 482.500 €), prosječna površina 87,5 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Plexus d.o.o.
- Kontakt osoba
- Plexus Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 152 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 98 218... Prikaži broj
- Adresa
- Stinice 12
- Split, Hrvatska