Četverosoban stan u centru: Split, Dobri, 149 m2
Dobri, Split
770.000€
5 167 €/m2
Tip
Stan
Površina
149 m2
Struktura
4.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.5
- Cijena
- 770.000€
- Površina
- 149 m2 (5 167 €/m2)
- Kat
- 3
- Ažuriran
- 20.07.2026
- ID
- 43042
Opis
Prodajemo dvoetažni četverosobni stan površine 149 m2 koji se nalazi na predjelu Dobri. Stan je položen na trećem i četvrtom katu zgrade bez lifta. Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji (par minuta pješice od samog centra grada). U blizini su svi potrebni sadržaji za život. Stan je položen na dvije etaže. Na trećem katu je etaža površine 75.85 m2 koja se sastoji od dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, wc-a i balkona. Kuhinja se nalazi na sjeveroistoku dok je dnevni boravak i balkon (djelomični pogled na Marjan) na jugozapadnoj strani. Zbog svoje orijentacije stan je osunčan i svijetao. S donje etaže se stepenicama penje na gornju etažu površine 73.32 m2. Na gornjoj etaži se nalaze četiri sobe, wc i kupaonica i balkon. Gornja etaža je cijela na jugozapadnoj strani. Na svakoj etaži se nalazi etažno centralno grijanje i klima uređaji. Iako se nekretnina nalazi u neposrednoj blizini samog centra grada ima svoju intimu i mir. Osim za obiteljski život stan se može koristiti i u turističke svrhe. Stan ne zahtjeva nikakva ulaganja. Vlasništvo uredno.
- - - - -
ZAMIJENITE SVOJU NEKRETNINU!
Tražite novi dom, ali nemate gdje ako prodate svoj?
Pomažemo zamijeniti vaš stan, kuću ili zemljište za nekretninu koja odgovara vašim željama i potrebama. Naši iskusni agenti pomoći će vam u cijelom procesu!
Kontaktirajte nas već danas!
Zamijenite svoju nekretninu i ostvarite svoj san!
+++++++ PLEXUS NEKRETNINE +++++++
Tržišna analiza — Split
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 480.000 € · +60% (iznad medijane)
Medijana: 6.062 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosječna cijena
600.075 €
Medijana: 480.000 €
Prosječna površina
89,2 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.566 €/m²
Medijana: 6.062 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Split za stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žnjan, Duilovo, Grad.
Žnjan ima prosječno 7.043 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 545.000 € i površinom oko 79,3 m².
Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².
Grad ima prosječno 5.867 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 635.000 € i površinom oko 99,0 m².
Usporedba gradova
Stan u Split imaju medijanu cijene od 480.000 € (prosjek 600.075 €) i medijanu od 6.062 €/m² (prosjek 6.566 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.076 €/m²) i Rijeka (3.668 €/m²).
Za stan (Split) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na temelju 80 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 600.075 €, prosječna površina 89,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.566 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 80 sličnih oglasa u Split (ukupno 81 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Split je 13% oglasa za stan (10 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 33.700 €).
Sniženih oglasa
13%
10/80
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
33.700 €
U Split najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (45%).
Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).
U Split najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 6.953 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.861 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 6.655 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 4.706 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.953 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.840 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.597 €/m²).
Među oglasima za stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (26%), Garaža (23%), Parkirno mjesto (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Split
Ovaj oglas košta 770.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 600.075 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 480.000 € (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.168 €/m², dok je prosjek za stan u Split oko 6.566 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 6.062 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Split iznosi 600.075 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.000.000 €, na temelju 80 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stan u Split iznosi oko 6.566 €/m², medijana je 6.062 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².
Trenutno imamo 81 aktivnih oglasa za stan u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,2 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 81 aktivnih oglasa, tržište za stan u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 600.075 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 89,2 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Plexus d.o.o.
- Kontakt osoba
- Plexus Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 152 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 98 218... Prikaži broj
- Adresa
- Stinice 12
- Split, Hrvatska