Dvosoban stan, Split 64m² - 450.000 €

Novo 2

Split, Gripe, dvosobni stan, prodaja — fotografija 2

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

2

Grijanje

Klima uređaj

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 450.000€

Površina: 64 m2 (7 031 €/m2)

Ukup. katova: 4

Grijanje: Klima uređaj

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 110571

Opis

PRODAJA – Dvosoban stan 62 m² s balkonom i parkingom za stanare | Split,
Gripe
Posredujemo u prodaji dvosobnog stana ukupne površine 62 m², smještenog na odličnoj lokaciji u manjoj stambenoj zgradi na području Gripe u Splitu.
Stan se nalazi u mirnom i ugodnom okruženju, a zahvaljujući funkcionalnom rasporedu predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život ili investiciju za dugoročni najam.
Raspored prostorija
Nekretnina se sastoji od:
ulaznog prostora i hodnikakupaonice s WC-omkuhinjeblagovaonicednevnog boravka s izlazom na balkonprostrane spavaće sobe s izlazom na balkon istočne orijentacijedruge spavaće sobe s vlastitim manjim balkonomStan obiluje prirodnim svjetlom te pruža ugodan i funkcionalan životni prostor.
Dodatne pogodnosti
drvarnica u podrumu zgradeparking za stanare ispred zgrademirna i tražena gradska lokacijablizina centra grada i svih potrebnih sadržajaLokacija
Stan je smješten na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini škole, vrtića, trgovina, javnog prijevoza, sportskih sadržaja i centra grada, što ga čini idealnim izborom za svakodnevni život.
Dokumentacija
✔ Vlasništvo uredno (1/1)
Napomena za kupce

Za više informacija i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 616.600 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 480.000 € · -6% (ispod medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 7.031 €/m² Prosjek: 6.824 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 6.342 €/m² · +11% (iznad medijane)

3.473 €/m² Prosjek · Medijana 17.964 €/m²

Prosječna cijena

616.600 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

87,7 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.824 €/m²

Medijana: 6.342 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Split za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Duilovo, Kman.

Najjeftinije: 5.148 €/m² Najskuplje: 6.229 €/m²

Duilovo 6.229 €/m² +21% · 2 ogl.

Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kman). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².

Kman 5.148 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kman ima prosječno 5.148 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 379.500 € i površinom oko 74,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Split medijana cijene je 480.000 € (prosjek 616.600 €), a medijana po m² 6.342 €/m² (prosjek 6.824 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Zagreb (4.091 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split trenutni	480.000 €	6.342 €	6.824 €	65
Zadar	410.000 €	4.347 € -31%	4.518 €	77
Zagreb	277.979 €	4.091 € -35%	4.379 €	222
Pula	229.000 €	3.700 € -42%	3.700 €	747
Rijeka	248.500 €	3.439 € -46%	3.629 €	820
Osijek	243.000 €	3.100 € -51%	3.109 €	39

Za dvosoban stan u Split trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 616.600 €, prosječna površina 87,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.824 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Split (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Split je 14% oglasa za dvosoban stan (9 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 33.778 €).

Sniženih oglasa

14%

9/65

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

33.778 €

U Split najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (46%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 20%

50 – 70 m² 8 ogl. · 12%

70 – 100 m² 24 ogl. · 37%

100 – 150 m² 16 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 6%

U Split najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 7.284 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 7.369 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 6.614 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 7.284 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.987 €/m²).

Jednosoban stan 7.369 €/m² · 6 ogl. · 10%

Dvosoban stan 6.614 €/m² · 22 ogl. · 35%

Trosoban stan 7.284 €/m² · 26 ogl. · 41%

Četverosoban stan 5.987 €/m² · 9 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (25%), Garaža (18%), Parkirno mjesto (9%).

Terasa 16 od 65 ogl. · 25%

Garaža 12 od 65 ogl. · 18%

Parkirno mjesto 6 od 65 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 616.600 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.031 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (11%). Prosjek za dvosoban stan u Splitu je oko 6.824 €/m², medijana 6.342 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.473 – 17.964 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Splitu iznosi 616.600 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 3.000.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Splitu iznosi oko 6.824 €/m², medijana je 6.342 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Splitu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,7 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Splitu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 616.600 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 87,7 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.