Trosoban stan, Split 102m² - 480.000 €

10

Split, Pazdigrad, trosobni stan, prodaja

Tip

Stan

Površina

102 m2

Struktura

3

Grijanje

Klima uređaj

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 480.000€

Površina: 102 m2 (4 705 €/m2)

Ukup. katova: 4

Grijanje: Klima uređaj

Garaža: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 56069

Opis

Posredujemo u prodaji komfornog trosobnog stana koji je smješten na odličnoj lokaciji u manjoj stambenoj zgradi u Splitu na području Pazdigrad.
Nekretnina se sastoji od ulaznog dijela, kuhinje s blagovaonicom, prostranog dnevnog boravka iz kojeg se izlazi na lođu južne orjentacije sa koje se pruža pogled na more, hodnika, kupaonice s wc-om te tri spavaće sobe.
U cijenu nekretnine uračunata je i prostrana garaža od 34m2 i pored nje velika ostava od 19,5m2 koje su smještene u podrumu zgrade.
U blizini se nalazi autobusna stanica, škola, vrtić.... a od mora je udaljen cca 5 min hodajući.
Zgrada ima građevinsku i uporabnu dozvolu ali tek je nedavno pokrenuto etažiranje tako da se u ovom momentu može uzeti isključivo za gotovinu!
Vlasništvo uredno!
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija: 2% + pdv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 605.127 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 480.000 € · 0% (u medijani)

145.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 4.706 €/m² Prosjek: 6.775 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.148 €/m² · -23% (ispod medijane)

3.473 €/m² Prosjek · Medijana 17.964 €/m²

Prosječna cijena

605.127 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

87,1 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.775 €/m²

Medijana: 6.148 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.229 €/m² Najskuplje: 6.229 €/m²

Duilovo 6.229 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Split medijana cijene je 480.000 € (prosjek 605.127 €), a medijana po m² 6.148 €/m² (prosjek 6.775 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split trenutni	480.000 €	6.148 €	6.775 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € -30%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -46%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -48%	3.120 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -52%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -55%	2.841 €	787

Za trosoban stan u Split trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 605.127 €, prosječna površina 87,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.775 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Split (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Split je 13% oglasa za trosoban stan (9 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 36.889 €).

Sniženih oglasa

13%

9/71

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

36.889 €

U Split najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (45%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 18%

50 – 70 m² 11 ogl. · 15%

70 – 100 m² 26 ogl. · 37%

100 – 150 m² 17 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 6%

U Split najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 7.136 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.861 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 6.920 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 7.136 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.987 €/m²).

Jednosoban stan 6.861 €/m² · 7 ogl. · 10%

Dvosoban stan 6.920 €/m² · 25 ogl. · 37%

Trosoban stan 7.136 €/m² · 26 ogl. · 39%

Četverosoban stan 5.987 €/m² · 9 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Garaža (18%), Parkirno mjesto (7%).

Terasa 17 od 71 ogl. · 24%

Garaža 13 od 71 ogl. · 18%

Parkirno mjesto 5 od 71 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 605.127 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.706 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Split je oko 6.775 €/m², medijana 6.148 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.473 – 17.964 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Split iznosi 605.127 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.000.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Split iznosi oko 6.775 €/m², medijana je 6.148 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za trosoban stan u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,1 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 605.127 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 87,1 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.