Renoviran dvosoban u naravi manji četverosoban na Trsteniku prodajemo ili m
Trstenik, Split
329.000€
5 875 €/m2
Tip
Stan
Površina
56 m2
Struktura
4.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.5
- Cijena
- 329.000€
- Površina
- 56 m2 (5 875 €/m2)
- Kat
- 8
- Ažuriran
- 06.10.2025
- ID
- 89266
Opis
Prodajemo dvosoban stan površine 56,40 m2 preuređen i renoviran 2023.g .Obitelj je prostor prilagodila sebi te napravila čak četiri (4) spavaće sobe. Ipak obitelj je donijela odluku prodati ili potražiti veći stan na sličnoj lokaciji uz nadoplatu. Smješten je na višem katu zgrade s ukupno jedanaest katova u Papandopulovoj ulici, poviše Kauflanda na Trsteniku.
Ističe se mirnom lokacijom koja omogućuje ugodan boravak i privatnost, dok istodobno pruža sve prednosti života u jednom od najtraženijih dijelova Splita. Zahvaljujući sjeveroistočnoj orijentaciji, prostorije su ispunjene prirodnim svjetlom tijekom većeg dijela dana.
Interijer je opremljen modernom kuhinjom s aparatima, perilicom posuđa, perilicom i sušilicom rublja, televizorima, krevetima i radnim stolovima u svakoj od soba, što budućim vlasnicima omogućuje useljenje bez većih troškova. Stan je izuzetno povoljan i kao investicija za najam studentima ili radnicima jer omogućuje smještaj više osoba bez dodatnog ulaganja!
Instaliran je klima uređaj koji osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Zgrada je opremljena dizalom, što olakšava pristup stanu na višem katu. Uz to, na raspolaganju je parkiralište,( uskoro se i završava ) što je značajna prednost u urbanim sredinama.
Energetski certifikat B potvrđuje dobru energetsku učinkovitost stana, što doprinosi nižim troškovima režija i ugodnijem boravku.
Ova lokacija u Splitu omogućuje brz
Tržišna analiza — Split
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 482.500 € · -32% (ispod medijane)
Medijana: 6.112 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
606.914 €
Medijana: 482.500 €
Prosječna površina
87,5 m²
Medijana: 80,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.756 €/m²
Medijana: 6.112 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².
Usporedba gradova
Stan u Split imaju medijanu cijene od 482.500 € (prosjek 606.914 €) i medijanu od 6.112 €/m² (prosjek 6.756 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.442 €/m²).
Za stan (Split) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na temelju 70 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 606.914 €, prosječna površina 87,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.756 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 70 sličnih oglasa u Split (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Split je 13% oglasa za stan (9 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 36.889 €).
Sniženih oglasa
13%
9/70
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
36.889 €
U Split najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).
U Split najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 7.136 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.861 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 6.869 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 7.136 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.987 €/m²).
Među oglasima za stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Garaža (19%), Parkirno mjesto (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Split
Ovaj oglas košta 329.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 606.914 € (46%) i ispod medijane od medijane od 482.500 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.875 €/m², dok je prosjek za stan u Split oko 6.756 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 6.112 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Split iznosi 606.914 €, a medijana 482.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.000.000 €, na temelju 70 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stan u Split iznosi oko 6.756 €/m², medijana je 6.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².
Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za stan u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,5 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 70 aktivnih oglasa, tržište za stan u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 606.914 € (medijana 482.500 €), prosječna površina 87,5 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Plexus d.o.o.
- Kontakt osoba
- Plexus Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 152 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 98 218... Prikaži broj
- Adresa
- Stinice 12
- Split, Hrvatska