Jednosoban stan, Split, Split, prodaja, 40m2, 430000e, id93232

9

Jednosoban stan, Split, prodaja, 430000 €, 40 m2

Tip

Stan

Površina

40 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 430.000€

Površina: 40 m2 (10 750 €/m2)

Ukup. katova: 4

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 93232

Opis

Posredujemo u prodaji stana u Splitu, na prestižnoj lokaciji Bačvice.
Nalazi se u stambenoj zgradi položen na trećem katu, površine 40 m2.
Sastoji se od ulaznog dijela, kupaonice, malog wc a, spavaće prostorije i kuhinje.
Ispred zgrade osiguran je parking za stanare, udaljenost od poznate plaže Bačvice 100m, udaljenost od centra grada cca 1000m.
Nekretnina ostvaruje odlične prihode u komercijalnoj namjeni, vlasništvo u redu.
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija: 2% + pdv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 430.000 € Prosjek: 604.153 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 482.500 € · -11% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 10.750 €/m² Prosjek: 6.779 €/m² · +59% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.169 €/m² · +74% (iznad medijane)

3.473 €/m² Prosjek · Medijana 17.964 €/m²

Prosječna cijena

604.153 €

Medijana: 482.500 €

Prosječna površina

87,0 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.779 €/m²

Medijana: 6.169 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Split za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žnjan, Duilovo.

Najjeftinije: 6.229 €/m² Najskuplje: 7.043 €/m²

Žnjan 7.043 €/m² +13% · 3 ogl.

Žnjan ima prosječno 7.043 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Duilovo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 545.000 € i površinom oko 79,3 m².

Duilovo 6.229 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Split imaju medijanu cijene od 482.500 € (prosjek 604.153 €) i medijanu od 6.169 €/m² (prosjek 6.779 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.633 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split trenutni	482.500 €	6.169 €	6.779 €	72
Zadar	409.275 €	3.971 € -36%	4.228 €	72
Rijeka	250.000 €	3.633 € -41%	3.820 €	782
Zagreb	275.312 €	3.238 € -48%	3.193 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -53%	2.883 €	24
Pula	182.290 €	2.751 € -55%	2.830 €	787

Za jednosoban stan, stan (Split) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 604.153 €, prosječna površina 87,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.779 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Split (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Split je 14% oglasa za jednosoban stan, stan (10 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 33.700 €).

Sniženih oglasa

14%

10/72

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

33.700 €

U Split najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (46%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 18%

50 – 70 m² 11 ogl. · 15%

70 – 100 m² 27 ogl. · 38%

100 – 150 m² 17 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 6%

U Split najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 7.151 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.861 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 6.900 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 7.151 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.987 €/m²).

Jednosoban stan 6.861 €/m² · 7 ogl. · 10%

Dvosoban stan 6.900 €/m² · 25 ogl. · 37%

Trosoban stan 7.151 €/m² · 27 ogl. · 40%

Četverosoban stan 5.987 €/m² · 9 ogl. · 13%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (26%), Garaža (21%), Parkirno mjesto (10%).

Terasa 19 od 72 ogl. · 26%

Garaža 15 od 72 ogl. · 21%

Parkirno mjesto 7 od 72 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 430.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 604.153 € (29%) i ispod medijane od medijane od 482.500 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.750 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Split oko 6.779 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +59%), a medijana 6.169 €/m² (iznad medijane medijane, +74%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Split iznosi 604.153 €, a medijana 482.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.000.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Split iznosi oko 6.779 €/m², medijana je 6.169 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,0 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 604.153 € (medijana 482.500 €), prosječna površina 87,0 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.