Dvosoban stan, Split, Split, prodaja, 84m2, 390000e, id104365

Novo 10

Dvosoban stan, Split, prodaja, 390000 €, 84 m2

Tip

Stan

Površina

84 m2

Struktura

2

Grijanje

Klima uređaj

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 390.000€

Površina: 84 m2 (4 642 €/m2)

Grijanje: Klima uređaj

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 104365

Opis

Prodaja stana – Sukoišan, Split
Na prodaju je potpuno obnovljen, moderno uređen i izuzetno svijetao stan smješten na prvom katu uredne i održavane stambene zgrade u gradskom predjelu Sukoišan. Stan je južno orijentiran, što mu osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana, a njegova lokacija u blizini centra Splita čini ga posebno atraktivnim.
Ukupna netto stambena površina iznosi 74 m² i raspoređena je na funkcionalan način: dvije spavaće sobe, prostrani dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, predsoblje, kupaonicu te dodatni WC. Posebnu vrijednost nekretnini daje veliki južni balkon od čak 18 m², idealan za opuštanje i uživanje na otvorenom. Stanu pripada i drvarnica smještena u podrumu zgrade.
U neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji za ugodan gradski život – trgovine, škole, javni prijevoz, kao i mogućnost najma parkirnog mjesta u zatvorenoj garaži.
Vlasništvo je uredno i bez ikakvih tereta.
Sukoišan je jedan od najpoželjnijih splitskih kvartova za stanovanje, zahvaljujući odličnoj povezanosti s centrom grada, razvijenoj infrastrukturi i dostupnosti svih potrebnih sadržaja na dohvat ruke. Ova lokacija pruža idealan balans između urbanog života i svakodnevne praktičnosti, što je čini izvrsnim izborom kako za život, tako i kao investiciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 601.308 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 482.500 € · -19% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 4.643 €/m² Prosjek: 6.573 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.062 €/m² · -23% (ispod medijane)

3.473 €/m² Prosjek · Medijana 17.964 €/m²

Prosječna cijena

601.308 €

Medijana: 482.500 €

Prosječna površina

89,4 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.573 €/m²

Medijana: 6.062 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Split za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žnjan, Duilovo.

Najjeftinije: 6.229 €/m² Najskuplje: 7.043 €/m²

Žnjan 7.043 €/m² +13% · 3 ogl.

Žnjan ima prosječno 7.043 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Duilovo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 545.000 € i površinom oko 79,3 m².

Duilovo 6.229 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Split imaju medijanu cijene od 482.500 € (prosjek 601.308 €) i medijanu od 6.062 €/m² (prosjek 6.573 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.058 €/m²) i Rijeka (3.253 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split trenutni	482.500 €	6.062 €	6.573 €	78
Zadar	430.785 €	4.058 € -33%	4.224 €	70
Rijeka	231.500 €	3.253 € -46%	3.285 €	844
Osijek	243.000 €	2.924 € -52%	2.939 €	23
Zagreb	252.000 €	2.900 € -52%	2.900 €	88
Pula	183.790 €	2.784 € -54%	2.847 €	817

Za dvosoban stan, stan (Split) trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na temelju 78 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 601.308 €, prosječna površina 89,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.573 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 78 sličnih oglasa u Split (ukupno 78 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Split je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 33.700 €).

Sniženih oglasa

13%

10/78

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

33.700 €

U Split najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (46%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 15%

50 – 70 m² 13 ogl. · 17%

70 – 100 m² 28 ogl. · 36%

100 – 150 m² 20 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

U Split najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 7.027 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.861 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 6.655 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 4.636 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 7.027 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.840 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.587 €/m²).

Jednosoban stan 6.861 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.655 €/m² · 26 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 4.636 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 7.027 €/m² · 29 ogl. · 38%

Četverosoban stan 5.840 €/m² · 10 ogl. · 13%

Petosoban stan 4.587 €/m² · 2 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Garaža (22%), Parkirno mjesto (9%).

Terasa 21 od 78 ogl. · 27%

Garaža 17 od 78 ogl. · 22%

Parkirno mjesto 7 od 78 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 601.308 € (35%) i ispod medijane od medijane od 482.500 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.643 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Split oko 6.573 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 6.062 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Split iznosi 601.308 €, a medijana 482.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.000.000 €, na temelju 78 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Split iznosi oko 6.573 €/m², medijana je 6.062 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Trenutno imamo 78 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,4 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 78 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 601.308 € (medijana 482.500 €), prosječna površina 89,4 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.