Split, centar, trosobni stan, prodaja
Grad, Split
700.000€
7 000 €/m2
Tip
Stan
Površina
100 m2
Struktura
3
Grijanje
Klima uređaj
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 700.000€
- Površina
- 100 m2 (7 000 €/m2)
- Ukup. katova
- 2
- Grijanje
- Klima uređaj
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 22.09.2026
- ID
- 112740
Opis
Na izuzetno atraktivnoj lokaciji u samom centru Splita, a istovremeno u mirnom i tihom okruženju, prodaje se uredan i funkcionalan stan ukupne stambene površine 89 m², s dodatnih 22 m² prostrane terase, privatnim dvorom površine 15 m² s kominom te drvarnicom od 4 m².
Stan se proteže kroz visoko prizemlje i prvi kat kuće.
Raspored prostorija:
Visoko prizemlje:
kuhinja
dnevni boravak
dvije sobe
kupaonica
Prvi kat:
soba
velika terasa površine 22 m²
Stan je uredan, održavan i useljiv bez potrebe za renoviranjem. Orijentiran je na jug, istok i zapad, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
Posebna vrijednost ove nekretnine je kombinacija izvrsne lokacije, mira, privatnog vanjskog prostora i mogućnosti različitih namjena. Stan je idealan za obiteljski život, ali također predstavlja izvrsnu investiciju. Postoji mogućnost preuređenja u dvije zasebne stambene jedinice za turistički najam, a ishođenje suglasnosti za iznajmljivanje nije problem.
U istoj kući prodaje se i dodatni stan površine 42 m² u prizemlju. Kupac tako ima mogućnost kupnje cijele kuće, čime se otvara širok spektar mogućnosti – od stvaranja luksuzne privatne nekretnine za život do razvoja ekskluzivnog boutique hotela u samom centru Splita.
Nekretnina s velikim potencijalom, rijetkom kombinacijom privatnosti i vanjskog prostora te iznimnom lokacijom u srcu Splita.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte na 095/36-88... Prikaži broj .
Tržišna analiza - Split
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 480.000 € · +46% (iznad medijane)
Medijana: 6.266 €/m² · +12% (iznad medijane)
Prosječna cijena
612.412 €
Medijana: 480.000 €
Prosječna površina
87,0 m²
Medijana: 80,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.883 €/m²
Medijana: 6.266 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Split medijana cijene je 480.000 € (prosjek 612.412 €), a medijana po m² 6.266 €/m² (prosjek 6.883 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.298 €/m²).
Za trosoban stan u Split trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 612.412 €, prosječna površina 87,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.883 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Split (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Split je 13% oglasa za trosoban stan (9 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 36.889 €).
Sniženih oglasa
13%
9/68
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
36.889 €
U Split najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (44%).
Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).
U Split najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 7.263 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.861 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 7.004 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 7.263 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.987 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (25%), Garaža (18%), Parkirno mjesto (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Split
Ovaj oglas košta 700.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 612.412 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.000 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (12%). Prosjek za trosoban stan u Splitu je oko 6.883 €/m², medijana 6.266 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.473 – 17.964 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Splitu iznosi 612.412 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.000.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Splitu iznosi oko 6.883 €/m², medijana je 6.266 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².
Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za trosoban stan u Splitu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,0 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Splitu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 612.412 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 87,0 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Cio Nekretnine
- Kontakt osoba
- Berti V
- Mobilni telefon
- 38595368... Prikaži broj
- Adresa
- Gundulićeva 32
- Split, Hrvatska
Slične nekretnine
650.000 € 11.607 €/m²
Split, Grad, dvosoban stan 56 m2, odlična lokacija, prodaja
Split
- 2 soba
- 56 m²
790.000 € 8.144 €/m²
Split, Žnjan, uređen dvosoban penthouse sa garažom i velikom ostavom
Split
- 2 soba
- 97 m²