Trosoban stan, Split, Split, prodaja, 105m2, 730000e, id109077

10

Trosoban stan, Split, prodaja, 730000 €, 105 m2

Tip

Stan

Površina

105 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 730.000€

Površina: 105 m2 (6 952 €/m2)

Ukup. katova: 3

Grijanje: Klima uređaj,Peć na drva

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 109077

Opis

Posredujemo u prodaji trosobnog stana ukupne površine 87m2 smještenog u manjoj stambenoj u Splitu na području Bačvica.
Nekretnina se sastoji od ulaznog dijela, hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom, prostrane kuhinje, terase (lođe), dvije kupaonice s wc-om te tri spavaće sobe.
Iznad nekretnine nalazi se pripadajuća terasa sa otvorenim pogledom na more.
Nekretnina je smještena u blizini svih sadržaja neophodnih za svakodnevni život kao i plaže Bačvice.
Ima mogućnost podjele u dvije stambene jedinice.
U prizemlju zgrade nalazi se dvorište koje je namjenjeno za parking stanara zgrade.
U stanu su postavljeni PVC i ALU stolarija i blindo vrata.
Stan je opremljen sa četiri klime, te ima dimnjak za peć za grijanje.
Vlasništvo 1/1.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 730.000 € Prosjek: 601.802 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 480.000 € · +52% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 6.952 €/m² Prosjek: 6.570 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.048 €/m² · +15% (iznad medijane)

3.473 €/m² Prosjek · Medijana 17.964 €/m²

Prosječna cijena

601.802 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

89,6 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.570 €/m²

Medijana: 6.048 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Split za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žnjan, Duilovo, Grad.

Najjeftinije: 5.867 €/m² Najskuplje: 6.406 €/m²

Žnjan 6.406 €/m² +9% · 5 ogl.

Žnjan ima prosječno 6.406 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 537.000 € i površinom oko 86,6 m².

Duilovo 6.229 €/m² +6% · 2 ogl.

Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².

Grad 5.867 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Grad ima prosječno 5.867 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 635.000 € i površinom oko 99,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Split imaju medijanu cijene od 480.000 € (prosjek 601.802 €) i medijanu od 6.048 €/m² (prosjek 6.570 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.496 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split trenutni	480.000 €	6.048 €	6.570 €	82
Zadar	369.900 €	4.110 € -32%	4.090 €	40
Rijeka	243.000 €	3.496 € -42%	3.516 €	1.051
Zagreb	276.000 €	3.213 € -47%	3.266 €	88
Osijek	225.900 €	2.924 € -52%	2.892 €	23
Pula	186.000 €	2.801 € -54%	2.939 €	836

Za trosoban stan, stan (Split) trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na temelju 81 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 601.802 €, prosječna površina 89,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.570 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 81 sličnih oglasa u Split (ukupno 82 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Split je 14% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 32.455 €).

Sniženih oglasa

14%

11/81

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

32.455 €

U Split najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (46%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 15%

50 – 70 m² 15 ogl. · 19%

70 – 100 m² 27 ogl. · 33%

100 – 150 m² 22 ogl. · 27%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

U Split najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 6.913 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.861 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 6.655 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.913 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.779 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.597 €/m²).

Jednosoban stan 6.861 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.655 €/m² · 26 ogl. · 33%

Trosoban stan 6.913 €/m² · 31 ogl. · 40%

Četverosoban stan 5.779 €/m² · 11 ogl. · 14%

Petosoban stan 5.597 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Garaža (23%), Parkirno mjesto (12%).

Terasa 22 od 81 ogl. · 27%

Garaža 19 od 81 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 10 od 81 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 730.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 601.802 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 480.000 € (+52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.952 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Split oko 6.570 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 6.048 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Split iznosi 601.802 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.000.000 €, na temelju 81 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Split iznosi oko 6.570 €/m², medijana je 6.048 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Trenutno imamo 82 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,6 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 82 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 601.802 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 89,6 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.