Reklama

Zemljište prvi red do mora, Hvar, Stari Grad, 14710 m2

Stari Grad

380.000€

25 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

14710 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
380.000€
Površina
14710 m2 (25 €/m2)
Ažuriran
05.09.2026
ID
77588
Reklama

Opis

Hvar, Stari Grad, atraktivno poljoprivredna površina veličine 14.710 m2. zemljište je smješteno prvi red do mora, širina zemljišta u gornjem dijelu je cca 45 met. donji dio širina cca 35 met. dužina zemljišta cca 380 met. pravokutnog je oblika, cijelom širinom gornjeg dijela zemljišta proteže se makadamski put širine cca 3,5 met. Ova impresivna parcela nudi izvanrednu priliku za poljoprivredne projekte, s prostranim zemljištem koje pruža mnoštvo mogućnosti za razvoj.

Zemljište je klasificirano kao poljoprivredna površina, što ga čini idealnim za uzgoj raznih kultura ili razvoj poljoprivrednih gospodarstava. Smješteno u blizini Starog Grada, nudi povoljnu kombinaciju ruralnog mira i relativne blizine urbanih sadržaja, što je čini privlačnom opcijom za investitore koji traže ravnotežu između prirodnog okruženja i dostupnosti gradskih usluga.

Pozicija ove parcele ( blagi nagib prema moru) omogućava različite potencijalne uporabe, uključujući intenzivnu poljoprivrednu proizvodnju ili stvaranje rekreacijskih prostora. Iako specifični detalji o dostupnosti infrastrukture nisu navedeni, lokacija u blizini Starog Grada može osigurati pristup osnovnim uslugama i potrebama.

Za one koji razmatraju pravne i regulacijske aspekte, bitno je napomenuti da zemljište nosi poljoprivrednu klasifikaciju. Sve potencijalne razvojne aktivnosti trebaju biti usklađene s lokalnim propisima i zahtjevima za gradnju.

Pozivamo vas da istražit

Reklama

Tržišna analiza - Stari Grad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 432.545 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 458.500 € · -17% (ispod medijane)
21.000 € Prosjek · Medijana 780.000 €
Cijena / m²: 26 €/m² Prosjek: 116 €/m² · -78% (ispod prosjeka)
Medijana: 77 €/m² · -66% (ispod medijane)
8 €/m² Prosjek · Medijana 550 €/m²

Prosječna cijena

432.545 €

Medijana: 458.500 €

Prosječna površina

7.420,0 m²

Medijana: 4.898,0 m²

Prosječna cijena / m²

116 €/m²

Medijana: 77 €/m²

Raspon cijena

21.000 – 780.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Stari Grad medijana cijene je 458.500 € (prosjek 432.545 €), a medijana po m² 77 €/m² (prosjek 116 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +160% 493 € 22
Pula 260.000 € 145 € +88% 158 € 104
Zadar 165.000 € 143 € +86% 221 € 32
Rijeka 230.000 € 140 € +82% 295 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € +56% 214 € 5
Stari Grad trenutni 458.500 € 77 € 116 € 10

Za zemljište u Stari Grad trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na temelju 10 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 432.545 €, prosječna površina 7.420,0 m², a prosječna cijena po m² oko 116 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 10 sličnih oglasa u Stari Grad (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Stari Grad je 40% oglasa za zemljište (4 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 47.000 €).

Sniženih oglasa

40%

4/10

Prosj. sniženje

24%

Prosj. iznos

47.000 €

U Stari Grad najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (50%).

do 100.000 € 2 ogl. · 20%
iznad 500.000 € 5 ogl. · 50%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 432.545 €, a medijana 458.500 €. Tržišni raspon kreće se od 21.000 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 26 €/m², što je ispod prosjeka (78%) i ispod medijane (66%). Prosjek za zemljište u Stari Grad je oko 116 €/m², medijana 77 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 550 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Stari Grad iznosi 432.545 €, a medijana 458.500 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 780.000 €, na temelju 10 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Stari Grad iznosi oko 116 €/m², medijana je 77 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 550 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za zemljišta u Stari Grad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 7.420,0 m² (medijana 4.898,0 m²), s rasponom od 1.099,0 do 20.471,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 10 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Stari Grad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 432.545 € (medijana 458.500 €), prosječna površina 7.420,0 m² (medijana 4.898,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Plexus D.o.o.
Kontakt osoba
Plexus Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 152 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 98 218... Prikaži broj
Adresa
Stinice 12
Split, Hrvatska

Kontakt forma

380.000 €

Kontakt