Reklama

Zemljište prvi red do mora, Hvar, Stari Grad, 14710 m2

Stari Grad

380.000€

25 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

14710 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
380.000€
Površina
14710 m2 (25 €/m2)
Ažuriran
22.10.2026
ID
77588
Reklama

Opis

Hvar, Stari Grad, atraktivno poljoprivredna površina veličine 14.710 m2. zemljište je smješteno prvi red do mora, širina zemljišta u gornjem dijelu je cca 45 met. donji dio širina cca 35 met. dužina zemljišta cca 380 met. pravokutnog je oblika, cijelom širinom gornjeg dijela zemljišta proteže se makadamski put širine cca 3,5 met. Ova impresivna parcela nudi izvanrednu priliku za poljoprivredne projekte, s prostranim zemljištem koje pruža mnoštvo mogućnosti za razvoj.

Zemljište je klasificirano kao poljoprivredna površina, što ga čini idealnim za uzgoj raznih kultura ili razvoj poljoprivrednih gospodarstava. Smješteno u blizini Starog Grada, nudi povoljnu kombinaciju ruralnog mira i relativne blizine urbanih sadržaja, što je čini privlačnom opcijom za investitore koji traže ravnotežu između prirodnog okruženja i dostupnosti gradskih usluga.

Pozicija ove parcele ( blagi nagib prema moru) omogućava različite potencijalne uporabe, uključujući intenzivnu poljoprivrednu proizvodnju ili stvaranje rekreacijskih prostora. Iako specifični detalji o dostupnosti infrastrukture nisu navedeni, lokacija u blizini Starog Grada može osigurati pristup osnovnim uslugama i potrebama.

Za one koji razmatraju pravne i regulacijske aspekte, bitno je napomenuti da zemljište nosi poljoprivrednu klasifikaciju. Sve potencijalne razvojne aktivnosti trebaju biti usklađene s lokalnim propisima i zahtjevima za gradnju.

Pozivamo vas da istražit

Reklama

Tržišna analiza - Stari Grad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 413.286 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 415.000 € · -8% (ispod medijane)
21.000 € Prosjek · Medijana 708.000 €
Cijena / m²: 26 €/m² Prosjek: 63 €/m² · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 34 €/m² · -24% (ispod medijane)
8 €/m² Prosjek · Medijana 120 €/m²

Prosječna cijena

413.286 €

Medijana: 415.000 €

Prosječna površina

9.043,6 m²

Medijana: 5.897,0 m²

Prosječna cijena / m²

63 €/m²

Medijana: 34 €/m²

Raspon cijena

21.000 – 708.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Stari Grad medijana cijene je 415.000 € (prosjek 413.286 €), a medijana po m² 34 €/m² (prosjek 63 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 240.000 € 151 € +344% 303 € 51
Split 308.240 € 136 € +300% 465 € 18
Zadar 144.000 € 131 € +285% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +268% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € +171% 188 € 47
Stari Grad trenutni 415.000 € 34 € 63 € 7

Za zemljište u Stari Grad trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na temelju 7 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 413.286 €, prosječna površina 9.043,6 m², a prosječna cijena po m² oko 63 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 708.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 7 sličnih oglasa u Stari Grad (ukupno 7 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Stari Grad je 43% oglasa za zemljište (3 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 28% (oko 60.333 €).

Sniženih oglasa

43%

3/7

Prosj. sniženje

28%

Prosj. iznos

60.333 €

U Stari Grad najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (43%).

do 100.000 € 1 ogl. · 14%
iznad 500.000 € 3 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 413.286 €, a medijana 415.000 €. Tržišni raspon kreće se od 21.000 do 708.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 26 €/m², što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (24%). Prosjek za zemljište u Stari Gradu je oko 63 €/m², medijana 34 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Stari Gradu iznosi 413.286 €, a medijana 415.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 708.000 €, na temelju 7 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Stari Gradu iznosi oko 63 €/m², medijana je 34 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 120 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za zemljišta u Stari Gradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 9.043,6 m² (medijana 5.897,0 m²), s rasponom od 2.592,0 do 20.471,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 7 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Stari Gradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 413.286 € (medijana 415.000 €), prosječna površina 9.043,6 m² (medijana 5.897,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Plexus D.o.o.
Kontakt osoba
Plexus Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 152 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 98 218... Prikaži broj
Adresa
Stinice 12
Split, Hrvatska

Kontakt forma

380.000 €

Kontakt