Reklama

Zadar, Sukošan, vila, 237,51 m2, bazen

Sukošan

1.187.500€

5 010 €/m2

Tip

Kuća

Površina

237 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
1.187.500€
Površina
237 m2 (5 010 €/m2)
Površina zemljišta
516
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
700m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
27.10.2026
ID
108454
Reklama

Opis

Namještena vila s bazenom na mirnoj lokaciji u Sukošanu.

Prodaje se vila s podnim grijanjem i dizalicom topline u cijelom prostoru, na mirnoj lokaciji pored maslinika i drugih luksuznih objekata.

Korisna vrijednost površine ove vile je 237,51 m2, a prodaje se s namještajem.
Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka, blagavaonice i kuhinje, kupaonice, čak 2 spremišta, vešeraja te wc/saune. Iz dnevnog boravka se izlazi na prostranu natkrivenu terasu s bazenom.
Na katu se nalaze 4 spavaće sobe i dvije kupaonice. Tri sobe imaju i svoj izlaz na terasu s pogledom na more.
Okoliš je uređen, a za parking su ostavljena 3 mjesta.

Neke od karakteristika koje krase ovu prekrasnu nekretninu:

- Prozori aluminijski profil s troslojnim staklom
- Elektromotorna roleta + integrirani komarnici.
- MITSUBISHI ELECTRIC toplinska pumpa za podno grijanje u cijeloj vili.
- MITSUBISHI ELECTRIC inverter split system za hlađenje u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku
- Hrast parket složeno u riblje kosti
- Filomuro unutarnja vrata pune visine (250 cm)
- Talijanske porculanske pločice u kupatilima i na terasama, bazen itd
- Hansgrohe kupaonska oprema
- Spušteni stropovi s LED pametnom rasvjetom poviše svih prozora
- Potpuno uređen mediteranski vrt sa zrelim maslina/biljkama i sustavom za navodnjavanje
- ⁠Vidio nadzorni sustav s 5 kamera

S obzirom da je prodavatelj pravna osoba, kupac ne plaća porez na promet nekretninama!

U izgradnji su također još 2 vile

Reklama

Tržišna analiza - Sukošan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.187.500 € Prosjek: 1.312.808 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 670.000 € · +77% (iznad medijane)
270.000 € Prosjek · Medijana 4.250.000 €
Cijena / m²: 5.011 €/m² Prosjek: 3.324 €/m² · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.792 €/m² · +79% (iznad medijane)
1.363 €/m² Prosjek · Medijana 5.500 €/m²

Prosječna cijena

1.312.808 €

Medijana: 670.000 €

Prosječna površina

443,8 m²

Medijana: 239,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.324 €/m²

Medijana: 2.792 €/m²

Raspon cijena

270.000 – 4.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.358 €/m² Najskuplje: 2.358 €/m²
Debeljak 2.358 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Debeljak ima prosječno 2.358 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.932.000 € i površinom oko 757,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Sukošan medijana cijene je 670.000 € (prosjek 1.312.808 €), a medijana po m² 2.792 €/m² (prosjek 3.324 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +17% 3.295 € 23
Sukošan trenutni 670.000 € 2.792 € 3.324 € 13
Split 675.000 € 2.500 € -10% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.207 € -21% 2.476 € 51
Rijeka 420.000 € 2.063 € -26% 2.398 € 94
Osijek 264.600 € 1.998 € -28% 2.099 € 10

Za kuća u Sukošan trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.312.808 €, prosječna površina 443,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.324 €/m². Raspon cijena kreće se od 270.000 – 4.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Sukošan (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sukošan je 15% oglasa za kuća (2 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 180.000 €).

Sniženih oglasa

15%

2/13

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

180.000 €

U Sukošan najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 10 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Sukošan je iznad 150 m² (85% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (85%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 15%
iznad 150 m² 11 ogl. · 85%

Među oglasima za kuća u Sukošan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (54%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 9 od 13 ogl. · 69%
Terasa 7 od 13 ogl. · 54%
Garaža 2 od 13 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Sukošan

Ovaj oglas košta 1.187.500 €, što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (77%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.312.808 €, a medijana 670.000 €. Tržišni raspon kreće se od 270.000 do 4.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.011 €/m², što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (79%). Prosjek za kuća u Sukošanu je oko 3.324 €/m², medijana 2.792 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.363 – 5.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Sukošanu iznosi 1.312.808 €, a medijana 670.000 €. Raspon cijena kreće se od 270.000 do 4.250.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Sukošanu iznosi oko 3.324 €/m², medijana je 2.792 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 5.500 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuće u Sukošanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 443,8 m² (medijana 239,0 m²), s rasponom od 112,0 do 1.630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Sukošanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.312.808 € (medijana 670.000 €), prosječna površina 443,8 m² (medijana 239,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.187.500 €

Kontakt