Reklama

Hrvatska, Zadar, Sukošan – Moderna stambena jedinica s bazenom i visokom pri

Debeljak, Sukošan

599.000€

3 608 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

166 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
599.000€
Površina
166 m2 (3 608 €/m2)
Ažuriran
02.09.2026
ID
108391
Reklama

Opis

Moderna stambena jedinica s bazenom u Debeljaku / Sukošanu – završetak predviđen krajem 2027. godine

Podaci o objektu

Vrsta nekretnine: moderna stambena jedinica u sklopu dvojne zgrade s bazenom
Lokacija: Debeljak, Općina Sukošan
Površina zemljišta: cca 441 m2
Etaže: prizemlje + 1. kat
Bruto površina: cca 200,70 m2
Neto stambena površina: cca 166,10 m2
Bazen: predviđen vanjski bazen
Završetak izgradnje: predviđen krajem 2027. godine

Na prodaju je planirana, moderna stambena jedinica s bazenom u Debeljaku, Općina Sukošan. Objekt se temelji na potpuno izrađenom glavnom projektu za modernu stambenu jedinicu s prizemljem i prvim katom te privatnim vanjskim bazenom.

Arhitektura je planirana moderno i funkcionalno. Jasni građevinski oblici, velike staklene površine, ravni krov i povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora stvaraju suvremeni koncept stanovanja. Planirana bruto površina iznosi cca 200,70 m2, neto stambena površina cca 166,10 m2, na zemljištu površine cca 441 m2.

Ne radi se o klasičnoj dvojnoj kući, budući da su dvije jedinice povezane samo u stražnjem dijelu. Time se zadržava visok stupanj privatnosti, a kuća znatno više pruža osjećaj samostalne moderne nekretnine.

U prizemlju je otvoreni dnevni prostor planiran kao središnji dio kuće. Dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom obuhvaća cca 47 m2 i pruža prostranu osnovu za moderno stanovanje. Ovu etažu dodatno čine hodnik, kupaonica, spremište,

Reklama

Tržišna analiza - Sukošan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 599.000 € Prosjek: 343.098 € · +75% (iznad prosjeka)
Medijana: 132.750 € · +351% (iznad medijane)
27.000 € Prosjek · Medijana 2.097.600 €
Cijena / m²: 3.608 €/m² Prosjek: 333 €/m² · +983% (iznad prosjeka)
Medijana: 140 €/m² · +2477% (iznad medijane)
7 €/m² Prosjek · Medijana 3.608 €/m²

Prosječna cijena

343.098 €

Medijana: 132.750 €

Prosječna površina

1.122,0 m²

Medijana: 932,0 m²

Prosječna cijena / m²

333 €/m²

Medijana: 140 €/m²

Raspon cijena

27.000 – 2.097.600 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Sukošan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Debeljak, Glavica.

Najjeftinije: 90 €/m² Najskuplje: 130 €/m²
Debeljak 130 €/m² +44% · 21 ogl.

Debeljak ima prosječno 130 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavica). U uzorku je 21 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 118.729 € i površinom oko 920,2 m².

Glavica 90 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavica ima prosječno 90 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 71.460 € i površinom oko 794,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Sukošan medijana cijene je 132.750 € (prosjek 343.098 €), a medijana po m² 140 €/m² (prosjek 333 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²), a jeftinije od Rijeka (132 €/m²) i Zagreb (120 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +43% 493 € 22
Pula 199.000 € 145 € +4% 154 € 104
Zadar 165.000 € 143 € +2% 221 € 32
Sukošan trenutni 132.750 € 140 € 333 € 46
Rijeka 210.000 € 132 € -6% 284 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € -14% 214 € 5

Za zemljište u Sukošan trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.098 €, prosječna površina 1.122,0 m², a prosječna cijena po m² oko 333 €/m². Raspon cijena kreće se od 27.000 – 2.097.600 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Sukošan (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Sukošan je 15% oglasa za zemljište (7 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 44.714 €).

Sniženih oglasa

15%

7/46

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

44.714 €

U Sukošan najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 16 ogl. · 35%
iznad 500.000 € 9 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Sukošan

Ovaj oglas košta 599.000 €, što je iznad prosjeka (75%) i iznad medijane (351%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 343.098 €, a medijana 132.750 €. Tržišni raspon kreće se od 27.000 do 2.097.600 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.608 €/m², što je iznad prosjeka (983%) i iznad medijane (2.477%). Prosjek za zemljište u Sukošan je oko 333 €/m², medijana 140 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 3.608 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Sukošan iznosi 343.098 €, a medijana 132.750 €. Raspon cijena kreće se od 27.000 do 2.097.600 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Sukošan iznosi oko 333 €/m², medijana je 140 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 3.608 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za zemljišta u Sukošan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.122,0 m² (medijana 932,0 m²), s rasponom od 166,0 do 3.602,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Sukošan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.098 € (medijana 132.750 €), prosječna površina 1.122,0 m² (medijana 932,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

599.000 €

Kontakt