Reklama

Hrvatska, Zadar, Sukošan – Građevinsko zemljište u Debeljaku s projektom i

Debeljak, Sukošan

135.000€

306 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

441 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
135.000€
Površina
441 m2 (306 €/m2)
Ažuriran
20.10.2026
ID
108390
Reklama

Opis

Građevinsko zemljište s projektom i postupkom ishođenja građevinske dozvole u Debeljaku / Sukošanu

Podaci o objektu

Vrsta nekretnine: građevinsko zemljište s izrađenim građevinskim projektom
Lokacija: Debeljak, Općina Sukošan
Površina zemljišta: cca 441 m2
Planirani objekt: moderna stambena jedinica u sklopu dvojne zgrade s vanjskim bazenom
Način gradnje: prizemlje + 1. kat
Oblik krova: moderni ravni krov
Planirana bruto površina: cca 200,70 m2
Planirana neto stambena površina: cca 166,10 m2
Bazen: predviđen vanjski bazen
Postupak ishođenja građevinske dozvole: predviđen u rujnu

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište u Debeljaku, Općina Sukošan, s već potpuno izrađenim glavnim projektom za modernu stambenu jedinicu u sklopu dvojne zgrade s vanjskim bazenom. Predviđena je jedna stambena jedinica s prizemljem, prvim katom i vanjskim bazenom.

Zemljište se trenutno nalazi u postupku ishođenja građevinske dozvole, čiji je završetak planiran za rujan ove godine. Time ova ponuda kupcima pruža mogućnost preuzimanja već pripremljenog i projektiranog građevinskog projekta, bez potrebe da se s planiranjem kreće od početka.

Projekt predviđa modernu arhitekturu s jasnim linijama, velikim staklenim površinama, ravnim krovom i privatnim vanjskim prostorom s bazenom. Planirana bruto površina iznosi cca 200,70 m2, a neto stambena površina cca 166,10 m2. Površina zemljišta prema projektnoj dokumentaciji iznos

Reklama

Tržišna analiza - Sukošan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 135.000 € Prosjek: 340.979 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 132.750 € · +2% (u medijani)
27.000 € Prosjek · Medijana 2.097.600 €
Cijena / m²: 306 €/m² Prosjek: 328 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 135 €/m² · +127% (iznad medijane)
7 €/m² Prosjek · Medijana 3.608 €/m²

Prosječna cijena

340.979 €

Medijana: 132.750 €

Prosječna površina

1.125,5 m²

Medijana: 932,0 m²

Prosječna cijena / m²

328 €/m²

Medijana: 135 €/m²

Raspon cijena

27.000 – 2.097.600 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Sukošan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Debeljak, Glavica.

Najjeftinije: 90 €/m² Najskuplje: 129 €/m²
Debeljak 129 €/m² +43% · 22 ogl.

Debeljak ima prosječno 129 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavica). U uzorku je 22 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.982 € i površinom oko 911,6 m².

Glavica 90 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavica ima prosječno 90 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 71.460 € i površinom oko 794,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Sukošan medijana cijene je 132.750 € (prosjek 340.979 €), a medijana po m² 135 €/m² (prosjek 328 €/m²) - jeftinije od Osijek (125 €/m²) i Zagreb (92 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +1% 465 € 18
Rijeka 240.000 € 136 € +1% 302 € 51
Sukošan trenutni 132.750 € 135 € 328 € 46
Zadar 144.000 € 131 € -3% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € -7% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € -32% 188 € 47

Za zemljište u Sukošan trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.979 €, prosječna površina 1.125,5 m², a prosječna cijena po m² oko 328 €/m². Raspon cijena kreće se od 27.000 – 2.097.600 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Sukošan (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Sukošan je 15% oglasa za zemljište (7 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 44.714 €).

Sniženih oglasa

15%

7/46

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

44.714 €

U Sukošan najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 16 ogl. · 35%
iznad 500.000 € 9 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Sukošan

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 340.979 €, a medijana 132.750 €. Tržišni raspon kreće se od 27.000 do 2.097.600 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 306 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (127%). Prosjek za zemljište u Sukošanu je oko 328 €/m², medijana 135 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 3.608 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Sukošanu iznosi 340.979 €, a medijana 132.750 €. Raspon cijena kreće se od 27.000 do 2.097.600 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Sukošanu iznosi oko 328 €/m², medijana je 135 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 3.608 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za zemljišta u Sukošanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.125,5 m² (medijana 932,0 m²), s rasponom od 166,0 do 3.602,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Sukošanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.979 € (medijana 132.750 €), prosječna površina 1.125,5 m² (medijana 932,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

135.000 €

Kontakt