Hrvatska, Zadar, Sukošan - Građevinsko zemljište s projektom u Debeljaku, 61
Debeljak, Sukošan
125.000€
202 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
617 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 125.000€
- Površina
- 617 m2 (202 €/m2)
- Ažuriran
- 31.08.2026
- ID
- 99552
Opis
Građevinsko zemljište s projektom – Debeljak kod Sukošana, Hrvatska
Opis nekretnine
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 617 m2 u Debeljaku kod Sukošana, uključujući već izrađen građevinski projekt. Zemljište je idealno za izgradnju moderne obiteljske kuće ili kvalitetne kuće za odmor u mirnom okruženju, a istovremeno s vrlo dobrom povezanošću sa Zadrom i obalom.
Planirani građevinski projekt odlikuje se promišljenim rasporedom prostorija i suvremenom arhitekturom. Predviđena je stambena površina od 130,70 m2, uz loggiu površine 16,70 m2, koja skladno povezuje unutarnji i vanjski prostor. Poseban naglasak predstavlja planirani bazen površine cca 40 m2, koji nekretnini daje izražen rekreacijski i turistički karakter. Dodatno je u vanjskom dijelu predviđena vanjska kuhinja, idealna za druženja i uživanje u mediteranskoj klimi.
Podaci o projektu i zemljištu
- Površina zemljišta: 617 m2
- Građevinsko zemljište s uključenim projektom
- Planirana stambena površina: 130,70 m2
- Loggia: 16,70 m2
- Bazen: cca 40 m2
- Planirana vanjska kuhinja
- Suvremena arhitektura i funkcionalan tlocrt
Važna napomena o statusu projekta
Postojeći građevinski projekt predviđen je za predaju nadležnom tijelu. Za početak gradnje potrebno je ishođenje građevinske dozvole, koja se mora zatražiti u sklopu projekta. Time se kupcu ostavlja mogućnost individualnih pri
Tržišna analiza - Sukošan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 132.750 € · -6% (ispod medijane)
Medijana: 140 €/m² · +45% (iznad medijane)
Prosječna cijena
343.098 €
Medijana: 132.750 €
Prosječna površina
1.122,0 m²
Medijana: 932,0 m²
Prosječna cijena / m²
333 €/m²
Medijana: 140 €/m²
Raspon cijena
27.000 – 2.097.600 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Sukošan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Debeljak, Glavica.
Debeljak ima prosječno 130 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavica). U uzorku je 21 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 118.729 € i površinom oko 920,2 m².
Glavica ima prosječno 90 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 71.460 € i površinom oko 794,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Sukošan medijana cijene je 132.750 € (prosjek 343.098 €), a medijana po m² 140 €/m² (prosjek 333 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²), a jeftinije od Rijeka (132 €/m²) i Zagreb (120 €/m²).
Za zemljište u Sukošan trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.098 €, prosječna površina 1.122,0 m², a prosječna cijena po m² oko 333 €/m². Raspon cijena kreće se od 27.000 – 2.097.600 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Sukošan (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Sukošan je 15% oglasa za zemljište (7 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 44.714 €).
Sniženih oglasa
15%
7/46
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
44.714 €
U Sukošan najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Sukošan
Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 343.098 €, a medijana 132.750 €. Tržišni raspon kreće se od 27.000 do 2.097.600 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 203 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i iznad medijane (45%). Prosjek za zemljište u Sukošan je oko 333 €/m², medijana 140 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 3.608 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Sukošan iznosi 343.098 €, a medijana 132.750 €. Raspon cijena kreće se od 27.000 do 2.097.600 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Sukošan iznosi oko 333 €/m², medijana je 140 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 3.608 €/m².
Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za zemljišta u Sukošan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.122,0 m² (medijana 932,0 m²), s rasponom od 166,0 do 3.602,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Sukošan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.098 € (medijana 132.750 €), prosječna površina 1.122,0 m² (medijana 932,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska