Zemljiste Šumber, Sveta Nedelja 637m² - 69.000 €

Novo 4

Istra, okolica Labina, građevinsko zemljište od 637m2

Istra, okolica Labina, građevinsko zemljište od 637m2 — fotografija 2

Istra, okolica Labina, građevinsko zemljište od 637m2 — fotografija 3

Istra, okolica Labina, građevinsko zemljište od 637m2 — fotografija 4

Tip

Zemljiste

Površina

637 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 69.000€

Površina: 637 m2 (108 €/m2)

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 103824

Opis

U idiličnom i mirnom okruženju mjesta Šumber, u okolici grada Labin, prodaje se građevinsko zemljište površine 637m².
Za zemljište je izrađeno idejno rješenje za modernu kuću za odmor s bazenom, osmišljenu kako bi pružila maksimalnu udobnost, privatnost i uživanje u prirodnom okruženju. Idejno rješenje te potrebne suglasnosti trenutno su u fazi odobravanja, što budućem vlasniku omogućuje bržu i jednostavniju realizaciju projekta bez dodatnih početnih koraka.
Kompletna dokumentacija uključena je u cijenu, čime je ova ponuda posebno atraktivna za investitore ili privatne kupce koji žele sigurnu i spremnu osnovu za gradnju.
Lokacija nudi mir, tišinu i autentičan istarski ambijent, a istovremeno je na dohvat svih važnih sadržaja i prekrasnih plaža istočne obale Istre. Izvrsna prilika za realizaciju vlastite oaze za odmor ili profitabilne turističke investicije.

ID KOD AGENCIJE: T718

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šumber, Sveta Nedelja

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 69.000 € Prosjek: 130.291 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 120.655 € · -43% (ispod medijane)

59.000 € Prosjek · Medijana 220.000 €

Cijena / m²: 108 €/m² Prosjek: 52 €/m² · +108% (iznad prosjeka)
Medijana: 43 €/m² · +151% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 115 €/m²

Prosječna cijena

130.291 €

Medijana: 120.655 €

Prosječna površina

10.269,2 m²

Medijana: 2.625,5 m²

Prosječna cijena / m²

52 €/m²

Medijana: 43 €/m²

Raspon cijena

59.000 – 220.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šumber, Sveta Nedelja za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šumber, Mali Golji.

Najjeftinije: 60 €/m² Najskuplje: 61 €/m²

Šumber 61 €/m² +2% · 4 ogl.

Šumber ima prosječno 61 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mali Golji). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 101.328 € i površinom oko 14.722,8 m².

Mali Golji 60 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mali Golji ima prosječno 60 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 147.500 € i površinom oko 2.765,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Sveta Nedelja medijana cijene je 120.655 € (prosjek 130.291 €), a medijana po m² 43 €/m² (prosjek 52 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (154 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +365%	493 €	22
Rijeka	223.000 €	154 € +258%	292 €	52
Pula	240.000 €	145 € +237%	202 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +214%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +179%	214 €	5
Sveta Nedelja trenutni	120.655 €	43 €	52 €	20

Za zemljište u Šumber, Sveta Nedelja trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 12 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 130.291 €, prosječna površina 10.269,2 m², a prosječna cijena po m² oko 52 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 220.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 12 sličnih oglasa u Šumber, Sveta Nedelja (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Šumber, Sveta Nedelja je 17% oglasa za zemljište (2 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 27.500 €).

Sniženih oglasa

17%

2/12

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

27.500 €

U Šumber, Sveta Nedelja najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (8%).

do 100.000 € 4 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Šumber, Sveta Nedelja

Ovaj oglas košta 69.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 130.291 €, a medijana 120.655 €. Tržišni raspon kreće se od 59.000 do 220.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 108 €/m², što je iznad prosjeka (108%) i iznad medijane (151%). Prosjek za zemljište u Šumber, Sveta Nedelja je oko 52 €/m², medijana 43 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 115 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Šumber, Sveta Nedelja iznosi 130.291 €, a medijana 120.655 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 220.000 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Šumber, Sveta Nedelja iznosi oko 52 €/m², medijana je 43 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 115 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za zemljišta u Šumber, Sveta Nedelja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 10.269,2 m² (medijana 2.625,5 m²), s rasponom od 512,0 do 48.524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Šumber, Sveta Nedelja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 130.291 € (medijana 120.655 €), prosječna površina 10.269,2 m² (medijana 2.625,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.