Zemljiste Šumber, Sveta Nedelja 637m² - 69.000 €

Novo 6

Istra, okolica Labina, građevinsko zemljište od 637m2

Istra, okolica Labina, građevinsko zemljište od 637m2 — fotografija 2

Istra, okolica Labina, građevinsko zemljište od 637m2 — fotografija 3

Istra, okolica Labina, građevinsko zemljište od 637m2 — fotografija 4

Istra, okolica Labina, građevinsko zemljište od 637m2 — fotografija 5

Istra, okolica Labina, građevinsko zemljište od 637m2 — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

637 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 69.000€

Površina: 637 m2 (108 €/m2)

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 103824

Opis

U idiličnom i mirnom okruženju mjesta Šumber, u okolici grada Labin, prodaje se građevinsko zemljište površine 637m².
Za zemljište je izrađeno idejno rješenje za modernu kuću za odmor s bazenom, osmišljenu kako bi pružila maksimalnu udobnost, privatnost i uživanje u prirodnom okruženju. Idejno rješenje te potrebne suglasnosti trenutno su u fazi odobravanja, što budućem vlasniku omogućuje bržu i jednostavniju realizaciju projekta bez dodatnih početnih koraka.
Kompletna dokumentacija uključena je u cijenu, čime je ova ponuda posebno atraktivna za investitore ili privatne kupce koji žele sigurnu i spremnu osnovu za gradnju.
Lokacija nudi mir, tišinu i autentičan istarski ambijent, a istovremeno je na dohvat svih važnih sadržaja i prekrasnih plaža istočne obale Istre. Izvrsna prilika za realizaciju vlastite oaze za odmor ili profitabilne turističke investicije.

ID KOD AGENCIJE: T718

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šumber, Sveta Nedelja

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 69.000 € Prosjek: 118.651 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 120.000 € · -43% (ispod medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 220.000 €

Cijena / m²: 108 €/m² Prosjek: 49 €/m² · +120% (iznad prosjeka)
Medijana: 43 €/m² · +151% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 115 €/m²

Prosječna cijena

118.651 €

Medijana: 120.000 €

Prosječna površina

10.508,3 m²

Medijana: 2.875,0 m²

Prosječna cijena / m²

49 €/m²

Medijana: 43 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 220.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šumber, Sveta Nedelja za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šumber, Mali Golji, Martinski.

Najjeftinije: 51 €/m² Najskuplje: 60 €/m²

Šumber 51 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Šumber ima prosječno 51 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 96.062 € i površinom oko 13.253,6 m².

Mali Golji 60 €/m² +18% · 2 ogl.

Mali Golji ima prosječno 60 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šumber). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 147.500 € i površinom oko 2.765,0 m².

Martinski 51 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Martinski ima prosječno 51 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 59.250 € i površinom oko 1.271,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Sveta Nedelja medijana cijene je 120.000 € (prosjek 118.651 €), a medijana po m² 43 €/m² (prosjek 49 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +216%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +216%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +205%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +191%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +109%	175 €	46
Sveta Nedelja trenutni	120.000 €	43 €	49 €	22

Za zemljište u Šumber, Sveta Nedelja trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 12 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 118.651 €, prosječna površina 10.508,3 m², a prosječna cijena po m² oko 49 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 220.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 12 sličnih oglasa u Šumber, Sveta Nedelja (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Šumber, Sveta Nedelja najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Šumber, Sveta Nedelja

Ovaj oglas košta 69.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 118.651 €, a medijana 120.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 220.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 108 €/m², što je iznad prosjeka (120%) i iznad medijane (151%). Prosjek za zemljište u Šumber, Sveta Nedelja je oko 49 €/m², medijana 43 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 115 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Šumber, Sveta Nedelja iznosi 118.651 €, a medijana 120.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 220.000 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Šumber, Sveta Nedelja iznosi oko 49 €/m², medijana je 43 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 115 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za zemljišta u Šumber, Sveta Nedelja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 10.508,3 m² (medijana 2.875,0 m²), s rasponom od 512,0 do 48.524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Šumber, Sveta Nedelja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 118.651 € (medijana 120.000 €), prosječna površina 10.508,3 m² (medijana 2.875,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.