Zemljiste Šumber, Sveta Nedelja 512m² - 59.000 €

5

Istra, okolica Labina, građevinsko zemljište od 512m2

Tip

Zemljiste

Površina

512 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 59.000€

Površina: 512 m2 (115 €/m2)

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 103825

Opis

U mirnom i zelenilom okruženom mjestu Šumber, u okolici Labina, prodaje se građevinsko zemljište površine 512m².
Zemljište dolazi s izrađenim idejnim rješenjem za modernu kuću za odmor s bazenom, pažljivo osmišljenu kako bi se maksimalno iskoristila lokacija i osigurala privatnost te ugodan boravak u prirodi. Idejno rješenje i potrebne suglasnosti trenutno su u fazi odobravanja, što budućem vlasniku značajno olakšava i ubrzava proces realizacije projekta.
Kompletna dokumentacija uključena je u cijenu, što ovu ponudu čini iznimno praktičnom i sigurnom investicijom – bilo da planirate gradnju vlastite kuće za odmor ili nekretninu za turistički najam.
Lokacija pruža mir, tišinu i autentičan istarski ugođaj, a istovremeno je dovoljno blizu svih potrebnih sadržaja i obale. Izvrsna prilika za investiciju na atraktivnom području s velikim potencijalom.

ID KOD AGENCIJE: T717

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šumber, Sveta Nedelja

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 59.000 € Prosjek: 131.807 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 121.310 € · -51% (ispod medijane)

59.000 € Prosjek · Medijana 220.000 €

Cijena / m²: 115 €/m² Prosjek: 62 €/m² · +85% (iznad prosjeka)
Medijana: 44 €/m² · +161% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 189 €/m²

Prosječna cijena

131.807 €

Medijana: 121.310 €

Prosječna površina

9.540,1 m²

Medijana: 2.371,0 m²

Prosječna cijena / m²

62 €/m²

Medijana: 44 €/m²

Raspon cijena

59.000 – 220.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šumber, Sveta Nedelja za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šumber, Mali Golji.

Najjeftinije: 60 €/m² Najskuplje: 61 €/m²

Šumber 61 €/m² +2% · 4 ogl.

Šumber ima prosječno 61 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mali Golji). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 101.328 € i površinom oko 14.722,8 m².

Mali Golji 60 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mali Golji ima prosječno 60 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 147.500 € i površinom oko 2.765,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Sveta Nedelja medijana cijene je 121.310 € (prosjek 131.807 €), a medijana po m² 44 €/m² (prosjek 62 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +355%	493 €	22
Pula	260.000 €	145 € +230%	158 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +225%	221 €	32
Rijeka	230.000 €	140 € +218%	295 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +173%	214 €	5
Sveta Nedelja trenutni	121.310 €	44 €	62 €	21

Za zemljište u Šumber, Sveta Nedelja trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 131.807 €, prosječna površina 9.540,1 m², a prosječna cijena po m² oko 62 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 220.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Šumber, Sveta Nedelja (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Šumber, Sveta Nedelja je 15% oglasa za zemljište (2 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 27.500 €).

Sniženih oglasa

15%

2/13

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

27.500 €

U Šumber, Sveta Nedelja najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (8%).

do 100.000 € 4 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Šumber, Sveta Nedelja

Ovaj oglas košta 59.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 131.807 €, a medijana 121.310 €. Tržišni raspon kreće se od 59.000 do 220.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 115 €/m², što je iznad prosjeka (85%) i iznad medijane (161%). Prosjek za zemljište u Šumber, Sveta Nedelja je oko 62 €/m², medijana 44 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 189 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Šumber, Sveta Nedelja iznosi 131.807 €, a medijana 121.310 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 220.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Šumber, Sveta Nedelja iznosi oko 62 €/m², medijana je 44 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 189 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za zemljišta u Šumber, Sveta Nedelja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 9.540,1 m² (medijana 2.371,0 m²), s rasponom od 512,0 do 48.524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Šumber, Sveta Nedelja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 131.807 € (medijana 121.310 €), prosječna površina 9.540,1 m² (medijana 2.371,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.