Biograd, Raštane Gornje, kamena kuća na parceli od 830 m2
Sveti Filip I Jakov, Gornje Raštane, Sveti Filip i Jakov
105.000€
600 €/m2
Tip
Kuća
Površina
175 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 105.000€
- Površina
- 175 m2 (600 €/m2)
- Površina zemljišta
- 830
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 118009
Opis
Prodaje se građevinski teren od 830 m3 s kamenom kućom od 95 m2 i 80 m2 pomoćnih objekata u mjestu Raštane Gornje u Općini Sveti Filip i Jakov. Kamena kuća ima dugu povijest i izniman šarm kao i čitav posjed koji ima super potencijal za uređenje kao obiteljska vikendica. Okućnica daje vam mogućnost za gradnju raznih sadržaja poput bazena ili sadnju vrta. Kuća ima priključke struje i vode.
Mjesto Raštane je smješteno u ravnokotarskoj dolini i udaljeno je od Biograda na moru 15 minuta vožnje odnosno 13 km.
Biograd na Moru je grad i luka u sjevernoj Dalmaciji, nalazi se 28 km južno od Zadra. Biograd na Moru je grad u kojem se jednako dobrodošlo osjećaju obitelji s djecom, mladi u potrazi za zabavom, jedriličari zaljubljeni u pučinu i otoke, sportaši i svi drugi ljubitelji adrenalina, istraživači prirodnih ljepota, parovi željni romantičnih kutaka te štovatelji kulturne i povijesne baštine. Biograd je poznat po brojnim, lijepim plažama prilagođenim obiteljskom odmoru.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnin
Tržišna analiza - Gornje Raštane, Sveti Filip I Jakov
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · -85% (ispod medijane)
Medijana: 2.187 €/m² · -73% (ispod medijane)
Prosječna cijena
630.000 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
214,8 m²
Medijana: 184,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.091 €/m²
Medijana: 2.187 €/m²
Raspon cijena
105.000 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Gornje Raštane, Sveti Filip I Jakov za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Gornje Raštane, Sveti Petar Na Moru.
Gornje Raštane ima prosječno 2.023 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 383.333 € i površinom oko 181,3 m².
Sveti Petar Na Moru ima prosječno 5.383 €/m² - 166% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornje Raštane). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 915.000 € i površinom oko 199,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Sveti Filip I Jakov medijana cijene je 690.000 € (prosjek 630.000 €), a medijana po m² 2.187 €/m² (prosjek 3.091 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Zadar | 599.000 € | 3.265 € +49% | 3.295 € | 23 |
| Split | 675.000 € | 2.500 € +14% | 4.215 € | 13 |
| Rijeka | 455.000 € | 2.250 € +3% | 2.342 € | 96 |
| Sveti Filip I Jakov trenutni | 690.000 € | 2.187 € | 3.091 € | 8 |
| Zagreb | 477.000 € | 2.122 € -3% | 2.285 € | 47 |
| Osijek | 290.000 € | 2.019 € -8% | 2.198 € | 9 |
Za kuća u Gornje Raštane, Sveti Filip I Jakov trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na temelju 8 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 630.000 €, prosječna površina 214,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.091 €/m². Raspon cijena kreće se od 105.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 8 sličnih oglasa u Gornje Raštane, Sveti Filip I Jakov (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Gornje Raštane, Sveti Filip I Jakov najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (13%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Gornje Raštane, Sveti Filip I Jakov je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Gornje Raštane, Sveti Filip I Jakov najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (50%), Garaža (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Gornje Raštane, Sveti Filip I Jakov
Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod prosjeka (83%) i ispod medijane (85%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 630.000 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 105.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 600 €/m², što je ispod prosjeka (81%) i ispod medijane (73%). Prosjek za kuća u Gornje Raštane, Sveti Filip I Jakovu je oko 3.091 €/m², medijana 2.187 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 600 – 8.275 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Gornje Raštane, Sveti Filip I Jakovu iznosi 630.000 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 105.000 do 1.200.000 €, na temelju 8 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Gornje Raštane, Sveti Filip I Jakovu iznosi oko 3.091 €/m², medijana je 2.187 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 600 do 8.275 €/m².
Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za kuće u Gornje Raštane, Sveti Filip I Jakovu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 214,8 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 120,0 do 398,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 8 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Gornje Raštane, Sveti Filip I Jakovu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 630.000 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 214,8 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
145.000 € 829 €/m²
Biograd, Raštane Gornje, kamena kuća na parceli od 1456 m2
Gornje Raštane, Sveti Filip i Jakov
- 175 m²
900.000 € 4.639 €/m²
RAŠTANE, BIOGRAD - Seoska idila iz snova: Kuća s bazenom u Raštanima!
Gornje Raštane, Sveti Filip i Jakov
- 194 m²