Reklama

Biograd, Raštane Gornje, kamena kuća na parceli od 1456 m2

Sveti Filip I Jakov, Gornje Raštane, Sveti Filip i Jakov

145.000€

828 €/m2

Tip

Kuća

Površina

175 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
145.000€
Površina
175 m2 (828 €/m2)
Površina zemljišta
1456
Ažuriran
23.10.2026
ID
118023
Reklama

Opis

Prodaje se građevinski teren od 1456 m2 s kamenom kućom od 95 m2 i 80 m2 pomoćnih objekata u mjestu Raštane Gornje u Općini Sveti Filip i Jakov. Kamena kuća ima dugu povijest i izniman šarm kao i čitav posjed koji ima ogroman potencijal za uređenje. Velika okućnica daje vam mogućnost za gradnju raznih sadržaja poput bazena, vanjske teretane, ognjišta u šumi iznad kuće, vanjskih sjedećih lounge zona i sl. Kuća ima priključke struje i vode.

Mjesto Raštane je smješteno u ravnokotarskoj dolini i udaljeno je od Biograda na moru 15 minuta vožnje odnosno 13 km.
Biograd na Moru je grad i luka u sjevernoj Dalmaciji, nalazi se 28 km južno od Zadra. Biograd na Moru je grad u kojem se jednako dobrodošlo osjećaju obitelji s djecom, mladi u potrazi za zabavom, jedriličari zaljubljeni u pučinu i otoke, sportaši i svi drugi ljubitelji adrenalina, istraživači prirodnih ljepota, parovi željni romantičnih kutaka te štovatelji kulturne i povijesne baštine. Biograd je poznat po brojnim, lijepim plažama prilagođenim obiteljskom odmoru.

Ova nekretnina je izvrsna investicija u luksuzni turizam jer se Ravni kotari razvijaju u tom smjeru a luksuznog smještaja još uvijek nema dovoljno. Mjesto pruža iznimnu privatnost i nevjerojatnoj prirodi ali i blizinu gradskih sadržaja udaljenih samo 15 minuta vožnje, u smjeru predivnog, povijesnog Zadra ili šarmantnog, turističkog Biograda na Moru. Dalmacija ima preko 150 sunčanih dana godišnje tako da ova n

Reklama

Tržišna analiza - Gornje Raštane, Sveti Filip I Jakov

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 145.000 € Prosjek: 630.000 € · -77% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · -79% (ispod medijane)
105.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 829 €/m² Prosjek: 3.091 €/m² · -73% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.187 €/m² · -62% (ispod medijane)
600 €/m² Prosjek · Medijana 8.275 €/m²

Prosječna cijena

630.000 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

214,8 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.091 €/m²

Medijana: 2.187 €/m²

Raspon cijena

105.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gornje Raštane, Sveti Filip I Jakov za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Gornje Raštane, Sveti Petar Na Moru.

Najjeftinije: 2.023 €/m² Najskuplje: 5.383 €/m²
Gornje Raštane 2.023 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gornje Raštane ima prosječno 2.023 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 383.333 € i površinom oko 181,3 m².

Sveti Petar Na Moru 5.383 €/m² +166% · 2 ogl.

Sveti Petar Na Moru ima prosječno 5.383 €/m² - 166% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornje Raštane). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 915.000 € i površinom oko 199,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Sveti Filip I Jakov medijana cijene je 690.000 € (prosjek 630.000 €), a medijana po m² 2.187 €/m² (prosjek 3.091 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +49% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +14% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.250 € +3% 2.342 € 96
Sveti Filip I Jakov trenutni 690.000 € 2.187 € 3.091 € 8
Zagreb 477.000 € 2.122 € -3% 2.285 € 47
Osijek 290.000 € 2.019 € -8% 2.198 € 9

Za kuća u Gornje Raštane, Sveti Filip I Jakov trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na temelju 8 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 630.000 €, prosječna površina 214,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.091 €/m². Raspon cijena kreće se od 105.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 8 sličnih oglasa u Gornje Raštane, Sveti Filip I Jakov (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gornje Raštane, Sveti Filip I Jakov najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (13%), iznad 500.000 € (63%).

iznad 500.000 € 5 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Gornje Raštane, Sveti Filip I Jakov je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (75%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 25%
iznad 150 m² 6 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Gornje Raštane, Sveti Filip I Jakov najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (50%), Garaža (25%).

Parkirno mjesto 5 od 8 ogl. · 63%
Terasa 4 od 8 ogl. · 50%
Garaža 2 od 8 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Gornje Raštane, Sveti Filip I Jakov

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod prosjeka (77%) i ispod medijane (79%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 630.000 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 105.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 829 €/m², što je ispod prosjeka (73%) i ispod medijane (62%). Prosjek za kuća u Gornje Raštane, Sveti Filip I Jakovu je oko 3.091 €/m², medijana 2.187 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 600 – 8.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Gornje Raštane, Sveti Filip I Jakovu iznosi 630.000 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 105.000 do 1.200.000 €, na temelju 8 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Gornje Raštane, Sveti Filip I Jakovu iznosi oko 3.091 €/m², medijana je 2.187 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 600 do 8.275 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za kuće u Gornje Raštane, Sveti Filip I Jakovu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 214,8 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 120,0 do 398,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 8 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Gornje Raštane, Sveti Filip I Jakovu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 630.000 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 214,8 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

145.000 €

Kontakt