Reklama

Biograd, Sveti Filip i Jakov, stan, 95,53 m2, vrt

Sveti Filip I Jakov, Sveti Filip i Jakov

309.000€

3 252 €/m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
309.000€
Površina
95 m2 (3 252 €/m2)
Površina zemljišta
71
Grijanje
drva
Terasa
Da
Udaljenost od mora
600m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
23.10.2026
ID
117870
Reklama

Opis

Moderan, dizajnerski osmišljen stan na atraktivnoj lokaciji, Sveti Filip i Jakov, samo 600 metara od uređene plaže.

Ovaj stan opremljen je kvalitetnim i suvremenim materijalima: podovi i kupaonice izvedeni su u mikrocementu, ugrađena je velika, kvalitetna stolarija s električnim vanjskim žaluzinama, a interijer je ukusno i pažljivo namješten te useljiv odmah. Parcela je uređena, ograđena i pruža iznimnu privatnost — rijetkost za ovu lokaciju.

Prema važećem prostornom planu, na objektu postoji mogućnost nadogradnje dodatne etaže, što ostavlja prostor za buduće proširenje ili povećanje vrijednosti nekretnine.

Prostrana stambena jedinica u prizemlju s vlastitim ulazom, sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonice, vešeraja i hodnika. Kuhinja je opremljena modernim tamnim elementima i otvorena prema dnevnom boravku, a kupaonica je izvedena u mikrocementu s tuš kabinom, crnim umivaonikom i crnom armaturom. Iz dnevnog boravka, kroz veliku kliznu stolariju, izlazi se na natkrivenu terasu s prostorom za blagovanje. Uz jedinicu se proteže vlastiti, lijepo uređen vrt sa zelenilom.— savršeno mjesto za ljetne dane i večeri uz roštilj, s pogledom koji seže do obližnjeg zaljeva. Jedinici pripadaju 2 parkirna mjesta i uređeno spremište koje se može preinačitu u garažu ili dodatni stan.

Sažetak:

- Dnevni boravak s kuhinjom, 2 spavaće sobe, kupaonica, vešeraj, hodnik
- Kupaonica u mikrocementu, tuš kabina, crn

Reklama

Tržišna analiza - Sveti Filip I Jakov

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 309.000 € Prosjek: 317.097 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 309.000 € · 0% (u medijani)
139.000 € Prosjek · Medijana 700.000 €
Cijena / m²: 3.253 €/m² Prosjek: 3.722 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.853 €/m² · -16% (ispod medijane)
1.241 €/m² Prosjek · Medijana 4.732 €/m²

Prosječna cijena

317.097 €

Medijana: 309.000 €

Prosječna površina

88,3 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.722 €/m²

Medijana: 3.853 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 700.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Sveti Filip I Jakov medijana cijene je 309.000 € (prosjek 317.097 €), a medijana po m² 3.853 €/m² (prosjek 3.722 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +66% 7.090 € 67
Zadar 444.943 € 4.444 € +15% 4.604 € 76
Sveti Filip I Jakov trenutni 309.000 € 3.853 € 3.722 € 53
Rijeka 248.500 € 3.660 € -5% 3.738 € 816
Zagreb 275.478 € 3.506 € -9% 3.773 € 223
Osijek 243.000 € 3.095 € -20% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Sveti Filip I Jakov trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 317.097 €, prosječna površina 88,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.722 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Sveti Filip I Jakov (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Sveti Filip I Jakov najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (55%), iznad 500.000 € (2%).

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Sveti Filip I Jakov je 70 – 100 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (60%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

50 – 70 m² 13 ogl. · 25%
70 – 100 m² 32 ogl. · 60%
100 – 150 m² 6 ogl. · 11%
iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Sveti Filip I Jakov najviše je trosoban stan (67% ponude, prosječno 3.806 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.952 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.806 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.923 €/m²).

Dvosoban stan 3.952 €/m² · 12 ogl. · 23%
Trosoban stan 3.806 €/m² · 35 ogl. · 67%
Četverosoban stan 2.923 €/m² · 5 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Sveti Filip I Jakov najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (8%), Terasa (8%).

Parkirno mjesto 4 od 53 ogl. · 8%
Terasa 4 od 53 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Sveti Filip I Jakov

Ovaj oglas košta 309.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 317.097 €, a medijana 309.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.253 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (16%). Prosjek za trosoban stan u Sveti Filip I Jakovu je oko 3.722 €/m², medijana 3.853 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.241 – 4.732 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Sveti Filip I Jakovu iznosi 317.097 €, a medijana 309.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 700.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Sveti Filip I Jakovu iznosi oko 3.722 €/m², medijana je 3.853 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.241 do 4.732 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za trosoban stan u Sveti Filip I Jakovu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,3 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 51,0 do 272,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Sveti Filip I Jakovu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 317.097 € (medijana 309.000 €), prosječna površina 88,3 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

309.000 €

Kontakt