Istra, Sveti Lovreč: Udobna kuća s bazenom
Sveti Lovreč
690.000€
2 923 €/m2
Tip
Kuća
Površina
236 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 690.000€
- Površina
- 236 m2 (2 923 €/m2)
- Površina zemljišta
- 687
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 97659
Opis
Smještena u mirnom području u blizini povijesnog brežuljkastog gradića Sveti Lovreč, ova udobna rezidencija nudi skladnu kombinaciju komfora, tradicionalnog šarma i moderne funkcionalnosti. Dizajnirana u bezvremenskom arhitektonskom stilu i djelomično obložena prirodnim kamenom, kuća se skladno uklapa u okolni krajolik vinograda, maslinika i valovitih istarskih brežuljaka.
Kuća je organizirana kao jedna stambena cjelina raspoređena na dvije ukusno uređene etaže. U prizemlju se nalazi svijetli otvoreni dnevni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s direktnim izlazom na natkrivenu terasu. Na istoj etaži smještena je i spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet te spremište. Na katu se nalaze još tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te izlaz na terasu s pogledom na mirno zelenilo.
Uređeno i potpuno ograđeno dvorište osmišljeno je za opuštanje. Bazen s prostorom za sunčanje upotpunjuje cjelinu i čini je idealnom za druženja, objedovanje na otvorenom i mirne trenutke u prirodi.
Zahvaljujući odličnoj lokaciji, kvalitetnoj gradnji i funkcionalnom rasporedu, ova kuća je izvrsna opcija za cjelogodišnje stanovanje kao i investicija za turistički najam.
Sveti Lovreč jedan je od najbolje očuvanih srednjovjekovnih gradića u Istri, poznat po kamenim ulicama, starim zidinama i pogledima koji se pružaju prema vinogradima, poljima lavande i udaljenom moru. Područje je u blizini Limske drage, izni
Tržišna analiza - Sveti Lovreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 590.000 € · +17% (iznad medijane)
Medijana: 3.531 €/m² · -17% (ispod medijane)
Prosječna cijena
644.222 €
Medijana: 590.000 €
Prosječna površina
190,6 m²
Medijana: 174,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.529 €/m²
Medijana: 3.531 €/m²
Raspon cijena
199.000 – 1.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Sveti Lovreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Flengi, Selina.
Flengi ima prosječno 9.360 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.900.000 € i površinom oko 203,0 m².
Selina ima prosječno 4.300 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.290.000 € i površinom oko 300,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Sveti Lovreč medijana cijene je 590.000 € (prosjek 644.222 €), a medijana po m² 3.531 €/m² (prosjek 3.529 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).
Za kuća u Sveti Lovreč trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 644.222 €, prosječna površina 190,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.529 €/m². Raspon cijena kreće se od 199.000 – 1.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Sveti Lovreč (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Sveti Lovreč je 15% oglasa za kuća (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 80.000 €).
Sniženih oglasa
15%
8/54
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
80.000 €
U Sveti Lovreč najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Sveti Lovreč je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Sveti Lovreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (54%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Sveti Lovreč
Ovaj oglas košta 690.000 €, što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 644.222 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 199.000 do 1.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.924 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (17%). Prosjek za kuća u Sveti Lovreč je oko 3.529 €/m², medijana 3.531 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.277 – 9.359 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Sveti Lovreč iznosi 644.222 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 199.000 do 1.900.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Sveti Lovreč iznosi oko 3.529 €/m², medijana je 3.531 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.277 do 9.359 €/m².
Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za kuće u Sveti Lovreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 190,6 m² (medijana 174,0 m²), s rasponom od 100,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Sveti Lovreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 644.222 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 190,6 m² (medijana 174,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
740.000 € 4.405 €/m²
Istra, Sv. Lovreč, Moderna visokokvalitetna vila s bazenom i mediteranskim vrt
Sveti Lovreč
- 168 m²
745.000 € 3.840 €/m²
SVETI LOVREČ, ISTARSKA KUĆA, SPOJ MODERNE ARHITEKTURE I RUSTIKALNOG ŠARMA
Sveti Lovreč
- 194 m²
755.000 € 3.932 €/m²
SVETI LOVREČ, MODERNA ISTARSKA KUĆA S AUTENTIČNIM ŠARMOM I BAZENOM
Sveti Lovreč
- 192 m²
595.000 € 3.542 €/m²
ISTRA, SVETI LOVREČ – Kamena kuća s bazenom u mirnom istarskom okruženju
Sveti Lovreč
- 168 m²
595.000 € 3.542 €/m²
Istra, Sveti Lovreč - Luksuzna vila s bazenom u idiličnom okruženju
Sveti Lovreč
- 168 m²
590.000 € 4.155 €/m²
Istra, Sveti Lovreč, Autohtona kamena vila s bazenom i 5000 m² privatnog iman
Sveti Lovreč
- 142 m²