Reklama

ISTRA, SVETI LOVREČ, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE

Heraki, Sveti Lovreč

198.000€

146 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1350 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
198.000€
Površina
1350 m2 (146 €/m2)
Udaljenost od mora
14000m
Ažuriran
17.10.2026
ID
59253
Reklama

Opis

SVETI LOVREČ, u ponudu smo dobili građevinsko zemljište između Rovinja i Poreča u naselju Heraki u kojem se nalaze vile za odmor s pogledom na more. Mirno, zadnje građevinsko zemljište do šume. Plaže u Poreču, Rovinju i Vrsaru su udaljene svega 15 minuta vožnje od Sv. Lovreča, u kojem se nalaze: škola, pošta, ljekarna, dućan te ugostiteljski objekti. Maksimalna izgrađenost je 30%, te do tri nadzemne etaže. Teren ima dva prilaza (sjeverni i južni) s asfaltirane ceste. Struja i voda su na terenu.

U ponudu smo dobili građevinsko zemljište smješteno na mirnoj lokaciji u blizini Svetog Lovreča, u okruženju vila za odmor s pogledom na more. Parcela se nalazi na rubu građevinske zone, graničeći sa šumom, što joj osigurava privatnost i ugodno prirodno okruženje.

Plaže u Poreču, Rovinju i Vrsaru udaljene su svega 15 minuta vožnje, dok se u obližnjem Svetom Lovreču nalaze škola, pošta, ljekarna, trgovina i razni ugostiteljski sadržaji. Maksimalna izgrađenost parcele iznosi 30%, uz mogućnost gradnje do tri nadzemne etaže. Zemljište ima dva prilaza, sa sjeverne i južne strane, oba s asfaltirane ceste. Struja i voda nalaze se na parceli.

Sveti Lovreč, poznat po svojoj bogatoj povijesti i arhitektonskoj baštini, očuvao je srednjovjekovne bedeme, kule i gradska vrata iz mletačkog doba. U središtu mjesta nalazi se trobrodna župna crkva iz romaničkog razdoblja s odvojenim zvonikom, dok stari popločani trg s gradskom lođom i zbirk

Reklama

Tržišna analiza - Heraki, Sveti Lovreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 198.000 € Prosjek: 144.251 € · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 75.000 € · +164% (iznad medijane)
4.500 € Prosjek · Medijana 980.000 €
Cijena / m²: 147 €/m² Prosjek: 68 €/m² · +116% (iznad prosjeka)
Medijana: 75 €/m² · +96% (iznad medijane)
4 €/m² Prosjek · Medijana 160 €/m²

Prosječna cijena

144.251 €

Medijana: 75.000 €

Prosječna površina

4.497,4 m²

Medijana: 1.661,0 m²

Prosječna cijena / m²

68 €/m²

Medijana: 75 €/m²

Raspon cijena

4.500 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 61 €/m² Najskuplje: 61 €/m²
Knapići 61 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Knapići ima prosječno 61 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 184.300 € i površinom oko 3.540,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Sveti Lovreč medijana cijene je 75.000 € (prosjek 144.251 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 68 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +81% 465 € 18
Rijeka 240.000 € 136 € +81% 302 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +75% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +67% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € +23% 188 € 47
Sveti Lovreč trenutni 75.000 € 75 € 68 € 35

Za zemljište u Heraki, Sveti Lovreč trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 144.251 €, prosječna površina 4.497,4 m², a prosječna cijena po m² oko 68 €/m². Raspon cijena kreće se od 4.500 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Heraki, Sveti Lovreč (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Heraki, Sveti Lovreč najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (63%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (15%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 17 ogl. · 63%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Heraki, Sveti Lovreč

Ovaj oglas košta 198.000 €, što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (164%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 144.251 €, a medijana 75.000 €. Tržišni raspon kreće se od 4.500 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 147 €/m², što je iznad prosjeka (116%) i iznad medijane (96%). Prosjek za zemljište u Heraki, Sveti Lovreč je oko 68 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 160 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Heraki, Sveti Lovreč iznosi 144.251 €, a medijana 75.000 €. Raspon cijena kreće se od 4.500 do 980.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Heraki, Sveti Lovreč iznosi oko 68 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 160 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za zemljišta u Heraki, Sveti Lovreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.497,4 m² (medijana 1.661,0 m²), s rasponom od 658,0 do 21.460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Heraki, Sveti Lovreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 144.251 € (medijana 75.000 €), prosječna površina 4.497,4 m² (medijana 1.661,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

198.000 €

Kontakt