ISTRA, SVETI LOVREČ, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE
Heraki, Sveti Lovreč
195.000€
144 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1350 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 195.000€
- Površina
- 1350 m2 (144 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 14000m
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 59253
Opis
SVETI LOVREČ, u ponudu smo dobili građevinsko zemljište između Rovinja i Poreča u naselju Heraki u kojem se nalaze vile za odmor s pogledom na more. Mirno, zadnje građevinsko zemljište do šume. Plaže u Poreču, Rovinju i Vrsaru su udaljene svega 15 minuta vožnje od Sv. Lovreča, u kojem se nalaze: škola, pošta, ljekarna, dućan te ugostiteljski objekti. Maksimalna izgrađenost je 30%, te do tri nadzemne etaže. Teren ima dva prilaza (sjeverni i južni) s asfaltirane ceste. Struja i voda su na terenu.
U ponudu smo dobili građevinsko zemljište smješteno na mirnoj lokaciji u blizini Svetog Lovreča, u okruženju vila za odmor s pogledom na more. Parcela se nalazi na rubu građevinske zone, graničeći sa šumom, što joj osigurava privatnost i ugodno prirodno okruženje.
Plaže u Poreču, Rovinju i Vrsaru udaljene su svega 15 minuta vožnje, dok se u obližnjem Svetom Lovreču nalaze škola, pošta, ljekarna, trgovina i razni ugostiteljski sadržaji. Maksimalna izgrađenost parcele iznosi 30%, uz mogućnost gradnje do tri nadzemne etaže. Zemljište ima dva prilaza, sa sjeverne i južne strane, oba s asfaltirane ceste. Struja i voda nalaze se na parceli.
Sveti Lovreč, poznat po svojoj bogatoj povijesti i arhitektonskoj baštini, očuvao je srednjovjekovne bedeme, kule i gradska vrata iz mletačkog doba. U središtu mjesta nalazi se trobrodna župna crkva iz romaničkog razdoblja s odvojenim zvonikom, dok stari popločani trg s gradskom lođom i zbirk
Tržišna analiza - Heraki, Sveti Lovreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 72.675 € · +168% (iznad medijane)
Medijana: 10 €/m² · +1340% (iznad medijane)
Prosječna cijena
142.911 €
Medijana: 72.675 €
Prosječna površina
4.772,1 m²
Medijana: 1.994,0 m²
Prosječna cijena / m²
61 €/m²
Medijana: 10 €/m²
Raspon cijena
4.500 – 980.000 €
Kratki vodič po kvartu
Knapići ima prosječno 61 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 184.300 € i površinom oko 3.540,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Sveti Lovreč medijana cijene je 72.675 € (prosjek 142.911 €), a medijana po m² 10 €/m² (prosjek 61 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Heraki, Sveti Lovreč trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 142.911 €, prosječna površina 4.772,1 m², a prosječna cijena po m² oko 61 €/m². Raspon cijena kreće se od 4.500 – 980.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Heraki, Sveti Lovreč (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Heraki, Sveti Lovreč najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), iznad 500.000 € (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Heraki, Sveti Lovreč
Ovaj oglas košta 195.000 €, što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (168%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 142.911 €, a medijana 72.675 €. Tržišni raspon kreće se od 4.500 do 980.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 144 €/m², što je iznad prosjeka (136%) i iznad medijane (1.340%). Prosjek za zemljište u Heraki, Sveti Lovreč je oko 61 €/m², medijana 10 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 160 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Heraki, Sveti Lovreč iznosi 142.911 €, a medijana 72.675 €. Raspon cijena kreće se od 4.500 do 980.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Heraki, Sveti Lovreč iznosi oko 61 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 160 €/m².
Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za zemljišta u Heraki, Sveti Lovreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.772,1 m² (medijana 1.994,0 m²), s rasponom od 658,0 do 21.460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Heraki, Sveti Lovreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 142.911 € (medijana 72.675 €), prosječna površina 4.772,1 m² (medijana 1.994,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska