U mirnom i idiličnom selu nedaleko od Svetvinčenta prodaje se autentična...
Svetvinčenat
422.300€
4 021 €/m2
Tip
Kuća
Površina
105 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 422.300€
- Površina
- 105 m2 (4 021 €/m2)
- Površina zemljišta
- 244
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 17.10.2026
- ID
- 105705
Opis
U mirnom i idiličnom selu nedaleko od Svetvinčenta prodaje se autentična kamena kuća s bazenom, koja savršeno spaja tradicionalni istarski šarm i suvremeni komfor.
Kuća površine 105 m² prostire se na 2 etaže. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, WC, terasa te dvorište s bazenom od 15 m². Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe i kupaonica, dok se u mansardi nalaze dodatne dvije spavaće sobe i još jedna kupaonica.
U prednjem dvorištu nalaze se dodatni apartman od 24 m² i konoba od 9 m², što pruža dodatnu vrijednost i fleksibilnost – idealno za goste, iznajmljivanje ili kao hobi prostor. Ukupna površina okućnice iznosi 244 m².
Ova šarmantna nekretnina nalazi se na mirnoj i lijepoj lokaciji, idealnoj za odmor, život ili turistički najam.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra:
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra:
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 469.500 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 3.161 €/m² · +27% (iznad medijane)
Prosječna cijena
559.689 €
Medijana: 469.500 €
Prosječna površina
191,1 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.123 €/m²
Medijana: 3.161 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..
Juršići ima prosječno 2.869 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.833 € i površinom oko 208,7 m².
Štokovci ima prosječno 4.450 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 766.200 € i površinom oko 186,0 m².
Režanci ima prosječno 1.934 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 270,0 m².
Smoljanci ima prosječno 3.176 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 149,3 m².
Butkovići ima prosječno 3.215 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.500 € i površinom oko 192,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 469.500 € (prosjek 559.689 €), a medijana po m² 3.161 €/m² (prosjek 3.123 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 559.689 €, prosječna površina 191,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.123 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 194 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 52.286 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
52.286 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (42%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (26%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 422.300 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 559.689 €, a medijana 469.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.022 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (27%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.123 €/m², medijana 3.161 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 559.689 €, a medijana 469.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.123 €/m², medijana je 3.161 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².
Trenutno imamo 194 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 191,1 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 194 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 559.689 € (medijana 469.500 €), prosječna površina 191,1 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska