U mirnom i idiličnom selu nedaleko od Svetvinčenta prodaje se autentična...
Svetvinčenat
422.300€
4 021 €/m2
Tip
Kuća
Površina
105 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 422.300€
- Površina
- 105 m2 (4 021 €/m2)
- Površina zemljišta
- 244
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 31.08.2026
- ID
- 105705
Opis
U mirnom i idiličnom selu nedaleko od Svetvinčenta prodaje se autentična kamena kuća s bazenom, koja savršeno spaja tradicionalni istarski šarm i suvremeni komfor.
Kuća površine 105 m² prostire se na 2 etaže. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, WC, terasa te dvorište s bazenom od 15 m². Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe i kupaonica, dok se u mansardi nalaze dodatne dvije spavaće sobe i još jedna kupaonica.
U prednjem dvorištu nalaze se dodatni apartman od 24 m² i konoba od 9 m², što pruža dodatnu vrijednost i fleksibilnost – idealno za goste, iznajmljivanje ili kao hobi prostor. Ukupna površina okućnice iznosi 244 m².
Ova šarmantna nekretnina nalazi se na mirnoj i lijepoj lokaciji, idealnoj za odmor, život ili turistički najam.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra:
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra:
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 469.500 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 3.091 €/m² · +30% (iznad medijane)
Prosječna cijena
564.626 €
Medijana: 469.500 €
Prosječna površina
193,4 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.059 €/m²
Medijana: 3.091 €/m²
Raspon cijena
92.700 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..
Juršići ima prosječno 2.732 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 681.429 € i površinom oko 217,4 m².
Štokovci ima prosječno 4.642 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 813.667 € i površinom oko 174,3 m².
Režanci ima prosječno 2.161 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.333 € i površinom oko 262,0 m².
Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².
Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².
Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 469.500 € (prosjek 564.626 €), a medijana po m² 3.091 €/m² (prosjek 3.059 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.833 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 564.626 €, prosječna površina 193,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.059 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 52.639 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
52.639 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (44%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (42%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 422.300 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 564.626 €, a medijana 469.500 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.022 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (30%). Prosjek za kuća u Svetvinčenat je oko 3.059 €/m², medijana 3.091 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenat iznosi 564.626 €, a medijana 469.500 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenat iznosi oko 3.059 €/m², medijana je 3.091 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².
Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 193,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 564.626 € (medijana 469.500 €), prosječna površina 193,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska