Svetvinčenat, vila sa bazenom u mirnom naselju
Svetvinčenat
407.000€
3 130 €/m2
Tip
Kuća
Površina
130 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 407.000€
- Površina
- 130 m2 (3 130 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 12000m
- Ažuriran
- 13.08.2026
- ID
- 87138
Opis
Prodaje se vila s bazenom okružena idiličnom pitomom prirodom i drugim luksuznim kućama za odmor.
Na samo 12 km od mora možete uživati u novoj luksuznoj vili i vlastitom bazenu.
Odlična je i kao investicija za iznajmljivanje.
KUĆA:
* Samostojeća kuća
* Površina kuće: 130 m2
* Na 2 etaže
* Katnost: Prizemlje, 1. kat
* Broj stambenih jedinica: 1
* Ukupan broj soba: 4
* 3 S+DB
* Broj kupaonica: 3
* Broj WC-a: 1
* Orijentacija: Jug
* Godina izgradnje: 2025.
* PVC stolarija
* Grijanje: Podno, Klima
* U kupaonicama je podno grijanje na struju, a ostalo se grije i hladi na dizalice topline i klime
* Balkon
* Prizemlje: Kuhinja s blagovaonicom 32 m2, natkrivena terasa 29 m2, 1 spavaća soba s kupaonicom
* 1. kat: 2 spavaće sobe s kupaonicama, od kojih jedna ima balkon
* Novo, u izgradnji, u fazi da su već postavljeni PVC prozori
OKUĆNICA:
* Površina okućnice: parcela 405 m2
* Uređena okućnica
* Bazen 28 m2
* Natkrivena terasa 26 m2
* Parking
* Broj parkirnih mjesta: 2
LOKACIJA:
* Mirna lokacija
* Udaljenost od mora - zračna linija: 8500 m
* Udaljenost od mora - autom 12 km (18 min)
* Prva plaža - autom 14 km (21 min)
Poštovani klijenti, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija "Inspire" kao ovlašteni posrednik u promet
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 479.500 € · -15% (ispod medijane)
Medijana: 3.090 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
568.606 €
Medijana: 479.500 €
Prosječna površina
195,4 m²
Medijana: 188,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.041 €/m²
Medijana: 3.090 €/m²
Raspon cijena
92.700 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..
Juršići ima prosječno 2.732 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 681.429 € i površinom oko 217,4 m².
Štokovci ima prosječno 4.102 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 792.750 € i površinom oko 204,3 m².
Režanci ima prosječno 2.161 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.333 € i površinom oko 262,0 m².
Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².
Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².
Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 479.500 € (prosjek 568.606 €), a medijana po m² 3.090 €/m² (prosjek 3.041 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 568.606 €, prosječna površina 195,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.041 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 49.806 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
49.806 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Terasa (40%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 407.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 568.606 €, a medijana 479.500 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.131 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Svetvinčenat je oko 3.041 €/m², medijana 3.090 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenat iznosi 568.606 €, a medijana 479.500 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenat iznosi oko 3.041 €/m², medijana je 3.090 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².
Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 195,4 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 568.606 € (medijana 479.500 €), prosječna površina 195,4 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Inspire
- Reg. posrednika br.
- 11/2025
- Kontakt osoba
- Ana Baumgarten
- Telefon 1
- 00385 95 587 ... Prikaži broj
- Adresa
- Berte Jardas 34
- Zamet
- Rijeka, Hrvatska