Reklama

Svetvinčenat, vila sa bazenom u mirnom naselju

Svetvinčenat

407.000€

3 130 €/m2

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
407.000€
Površina
130 m2 (3 130 €/m2)
Udaljenost od mora
12000m
Ažuriran
13.08.2026
ID
87138
Reklama

Opis

Prodaje se vila s bazenom okružena idiličnom pitomom prirodom i drugim luksuznim kućama za odmor.
Na samo 12 km od mora možete uživati u novoj luksuznoj vili i vlastitom bazenu.
Odlična je i kao investicija za iznajmljivanje.

KUĆA:
* Samostojeća kuća
* Površina kuće: 130 m2
* Na 2 etaže
* Katnost: Prizemlje, 1. kat
* Broj stambenih jedinica: 1
* Ukupan broj soba: 4
* 3 S+DB
* Broj kupaonica: 3
* Broj WC-a: 1
* Orijentacija: Jug
* Godina izgradnje: 2025.
* PVC stolarija
* Grijanje: Podno, Klima
* U kupaonicama je podno grijanje na struju, a ostalo se grije i hladi na dizalice topline i klime
* Balkon
* Prizemlje: Kuhinja s blagovaonicom 32 m2, natkrivena terasa 29 m2, 1 spavaća soba s kupaonicom
* 1. kat: 2 spavaće sobe s kupaonicama, od kojih jedna ima balkon
* Novo, u izgradnji, u fazi da su već postavljeni PVC prozori

OKUĆNICA:
* Površina okućnice: parcela 405 m2
* Uređena okućnica
* Bazen 28 m2
* Natkrivena terasa 26 m2
* Parking
* Broj parkirnih mjesta: 2

LOKACIJA:
* Mirna lokacija
* Udaljenost od mora - zračna linija: 8500 m
* Udaljenost od mora - autom 12 km (18 min)
* Prva plaža - autom 14 km (21 min)






Poštovani klijenti, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija "Inspire" kao ovlašteni posrednik u promet

Reklama

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 407.000 € Prosjek: 568.606 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 479.500 € · -15% (ispod medijane)
92.700 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 3.131 €/m² Prosjek: 3.041 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.090 €/m² · +1% (u medijani)
698 €/m² Prosjek · Medijana 5.708 €/m²

Prosječna cijena

568.606 €

Medijana: 479.500 €

Prosječna površina

195,4 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.041 €/m²

Medijana: 3.090 €/m²

Raspon cijena

92.700 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.102 €/m²
Juršići 2.732 €/m² +59% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 2.732 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 681.429 € i površinom oko 217,4 m².

Štokovci 4.102 €/m² +139% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.102 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 792.750 € i površinom oko 204,3 m².

Režanci 2.161 €/m² +26% · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 2.161 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.333 € i površinom oko 262,0 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +96% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 479.500 € (prosjek 568.606 €), a medijana po m² 3.090 €/m² (prosjek 3.041 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +15% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +6% 3.357 € 19
Svetvinčenat trenutni 479.500 € 3.090 € 3.041 € 179
Pula 520.000 € 2.724 € -12% 2.875 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -28% 2.153 € 9
Rijeka 392.500 € 2.193 € -29% 2.634 € 102

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 568.606 €, prosječna površina 195,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.041 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 49.806 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

49.806 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (46%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Terasa (40%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 72 od 100 ogl. · 72%
Terasa 40 od 100 ogl. · 40%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 407.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 568.606 €, a medijana 479.500 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.131 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Svetvinčenat je oko 3.041 €/m², medijana 3.090 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenat iznosi 568.606 €, a medijana 479.500 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenat iznosi oko 3.041 €/m², medijana je 3.090 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,4 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 568.606 € (medijana 479.500 €), prosječna površina 195,4 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Inspire
Agencija
Inspire
Reg. posrednika br.
11/2025
Kontakt osoba
Ana Baumgarten
Telefon 1
00385 95 587 ... Prikaži broj
Adresa
Berte Jardas 34
Zamet
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

407.000 €

Kontakt