Reklama

Svetvinčenat, vila sa bazenom u mirnom naselju

Svetvinčenat

407.000€

3 130 €/m2

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
407.000€
Površina
130 m2 (3 130 €/m2)
Udaljenost od mora
12000m
Ažuriran
13.08.2026
ID
87138
Reklama

Opis

Prodaje se vila s bazenom okružena idiličnom pitomom prirodom i drugim luksuznim kućama za odmor.
Na samo 12 km od mora možete uživati u novoj luksuznoj vili i vlastitom bazenu.
Odlična je i kao investicija za iznajmljivanje.

KUĆA:
* Samostojeća kuća
* Površina kuće: 130 m2
* Na 2 etaže
* Katnost: Prizemlje, 1. kat
* Broj stambenih jedinica: 1
* Ukupan broj soba: 4
* 3 S+DB
* Broj kupaonica: 3
* Broj WC-a: 1
* Orijentacija: Jug
* Godina izgradnje: 2025.
* PVC stolarija
* Grijanje: Podno, Klima
* U kupaonicama je podno grijanje na struju, a ostalo se grije i hladi na dizalice topline i klime
* Balkon
* Prizemlje: Kuhinja s blagovaonicom 32 m2, natkrivena terasa 29 m2, 1 spavaća soba s kupaonicom
* 1. kat: 2 spavaće sobe s kupaonicama, od kojih jedna ima balkon
* Novo, u izgradnji, u fazi da su već postavljeni PVC prozori

OKUĆNICA:
* Površina okućnice: parcela 405 m2
* Uređena okućnica
* Bazen 28 m2
* Natkrivena terasa 26 m2
* Parking
* Broj parkirnih mjesta: 2

LOKACIJA:
* Mirna lokacija
* Udaljenost od mora - zračna linija: 8500 m
* Udaljenost od mora - autom 12 km (18 min)
* Prva plaža - autom 14 km (21 min)






Poštovani klijenti, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija "Inspire" kao ovlašteni posrednik u promet

Reklama

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 407.000 € Prosjek: 562.029 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 462.000 € · -12% (ispod medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 3.131 €/m² Prosjek: 3.095 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.125 €/m² · 0% (u medijani)
698 €/m² Prosjek · Medijana 5.708 €/m²

Prosječna cijena

562.029 €

Medijana: 462.000 €

Prosječna površina

190,1 m²

Medijana: 177,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.095 €/m²

Medijana: 3.125 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.887 €/m² Najskuplje: 4.102 €/m²
Juršići 2.964 €/m² +57% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 2.964 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 651.857 € i površinom oko 196,7 m².

Štokovci 4.102 €/m² +117% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.102 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 792.750 € i površinom oko 204,3 m².

Režanci 2.248 €/m² +19% · 4 ogl.

Režanci ima prosječno 2.248 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 233,3 m².

Smoljanci 3.176 €/m² +68% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 3.176 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 149,3 m².

Bokordići 1.887 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 462.000 € (prosjek 562.029 €), a medijana po m² 3.125 €/m² (prosjek 3.095 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +4% 3.295 € 23
Svetvinčenat trenutni 462.000 € 3.125 € 3.095 € 197
Split 675.000 € 2.500 € -20% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -30% 2.451 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € -32% 2.473 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -35% 2.198 € 9

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 562.029 €, prosječna površina 190,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.095 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 197 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 47.000 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

47.000 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (42%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 42 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 33 ogl. · 33%
iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (37%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%
Terasa 37 od 100 ogl. · 37%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 407.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 562.029 €, a medijana 462.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.131 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.095 €/m², medijana 3.125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 562.029 €, a medijana 462.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.095 €/m², medijana je 3.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,1 m² (medijana 177,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 197 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 562.029 € (medijana 462.000 €), prosječna površina 190,1 m² (medijana 177,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Inspire
Agencija
Inspire
Reg. posrednika br.
11/2025
Kontakt osoba
Ana Baumgarten
Telefon 1
00385 95 587 ... Prikaži broj
Adresa
Berte Jardas 34
Zamet
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

407.000 €

Kontakt