Prodaje se kuća sa bazenom,160 m2 neto, u fazi izgradnje, Svetvinčenat. U...
Svetvinčenat
412.000€
2 288 €/m2
Tip
Kuća
Površina
180 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 412.000€
- Površina
- 180 m2 (2 288 €/m2)
- Površina zemljišta
- 502
- Ukup. katova
- 1
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 64591
Opis
Prodaje se kuća sa bazenom,160 m2 neto, u fazi izgradnje, Svetvinčenat. U mirnom okruženju.
Prema projektu kuća se sastoji od 3 sobe, 3 kupaonice svaka sa tuš kabinom ili kadom, podno grijanje, klime u svakoj sobi, dnevnom boravku, garaža.
Okućnica će biti ograđena betonskim zidom visine 1,5 m.
Stolarija vrhunske kvalitete sa roletama na struju, fasada 10 cm.
Bazen 24 m2.
Svi papiri su uredni, pravomoćna građevinska dozvola, plaćeni komunalni doprinosi, priključak struje.
Kuća će biti dio zatvorenog naselja od 5 vila.
Završetak gradnje 6/2025 g.
Za dodatne informacije stojimo Vam na raspolaganju:
Informacija:
Azra Valjevac
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 438.500 € · -6% (ispod medijane)
Medijana: 3.131 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosječna cijena
534.810 €
Medijana: 438.500 €
Prosječna površina
173,2 m²
Medijana: 159,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.241 €/m²
Medijana: 3.131 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 1.460.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Cukrići, Smoljanci i dr..
Juršići ima prosječno 2.868 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 474.750 € i površinom oko 170,3 m².
Cukrići ima prosječno 2.787 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 431.667 € i površinom oko 151,7 m².
Smoljanci ima prosječno 2.710 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 443.333 € i površinom oko 161,7 m².
Režanci ima prosječno 1.665 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 369.000 € i površinom oko 247,0 m².
Štokovci ima prosječno 5.599 €/m² - 236% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 705.000 € i površinom oko 126,5 m².
Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 438.500 € (prosjek 534.810 €), a medijana po m² 3.131 €/m² (prosjek 3.241 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 534.810 €, prosječna površina 173,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.241 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 1.460.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 197 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 52.953 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
52.953 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (51%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 412.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 534.810 €, a medijana 438.500 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 1.460.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.289 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (27%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.241 €/m², medijana 3.131 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 8.018 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 534.810 €, a medijana 438.500 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 1.460.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.241 €/m², medijana je 3.131 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 8.018 €/m².
Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 173,2 m² (medijana 159,5 m²), s rasponom od 65,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 197 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 534.810 € (medijana 438.500 €), prosječna površina 173,2 m² (medijana 159,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska