Ova predivna kuća u Svetvinčentu, s površinom od 230 m² na prostranom z...
Svetvinčenat
1.200.000€
5 217 €/m2
Tip
Kuća
Površina
230 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.200.000€
- Površina
- 230 m2 (5 217 €/m2)
- Površina zemljišta
- 4200
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 9000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 110419
Opis
Ova predivna kuća u Svetvinčentu, s površinom od 230 m² na prostranom zemljištu od 4200 m², predstavlja savršen spoj moderne udobnosti i neoklasične arhitekture te najviše privatnosti - bez susjeda.
U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, toalet za goste, spavaća soba s kupaonicom i izlazom na bazen, sauna. Dnevni dio za opuštanje s kuhinjom i blagavaonicom te izlazom na terasu prema bazenu.
Na katu kuće je spavaći dio. Velika spavaća soba s kupaonicom te garderobom i terasom, te još dvije spavaće sobe s kupaonicom i terasama.
Podno grijanje u cijeloj kući. Hlađenje na ventilokonvektore.
Modernog dizajna i arhitekture. Namještena u cijelosti. Bosch aparati u kuhinji. Kamin u dnevnom boravku.
Infinity bazen 4 x 10 m s jacuzzijem.
Alarm, videonadzor. Veliki parking ispred kuće.
INFO: jelena@alma-nekretnine.com
+ 385 98 32 3... Prikaži broj
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 438.000 € · +174% (iznad medijane)
Medijana: 3.090 €/m² · +69% (iznad medijane)
Prosječna cijena
516.720 €
Medijana: 438.000 €
Prosječna površina
182,4 m²
Medijana: 162,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.035 €/m²
Medijana: 3.090 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..
Juršići ima prosječno 2.888 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.200 € i površinom oko 194,3 m².
Štokovci ima prosječno 4.450 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 766.200 € i površinom oko 186,0 m².
Režanci ima prosječno 2.049 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 444.800 € i površinom oko 245,4 m².
Smoljanci ima prosječno 3.176 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 149,3 m².
Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².
Butkovići ima prosječno 3.215 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.500 € i površinom oko 192,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 438.000 € (prosjek 516.720 €), a medijana po m² 3.090 €/m² (prosjek 3.035 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 516.720 €, prosječna površina 182,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.035 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 196 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 53.816 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
53.816 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (37%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (44%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (132%) i iznad medijane (174%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 516.720 €, a medijana 438.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.217 €/m², što je iznad prosjeka (72%) i iznad medijane (69%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.035 €/m², medijana 3.090 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 516.720 €, a medijana 438.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.035 €/m², medijana je 3.090 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².
Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 182,4 m² (medijana 162,5 m²), s rasponom od 60,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 196 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 516.720 € (medijana 438.000 €), prosječna površina 182,4 m² (medijana 162,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska