Okolica Svetvinčenta- novoizgrađena luksuzna vila sa grijanim bazenom! Ok...
Svetvinčenat
928.000€
3 411 €/m2
Tip
Kuća
Površina
272 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 928.000€
- Površina
- 272 m2 (3 411 €/m2)
- Površina zemljišta
- 846
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 09.11.2026
- ID
- 115568
Opis
Okolica Svetvinčenta- novoizgrađena luksuzna vila sa grijanim bazenom!
Okolica Svetvinčenta odnosno kuća se nalazi u mjestu okruženo zelenilom i vinogradom . Samo nekoliko kilometra od centra Svetvinčenta smjestila se ova moderna, elegantna vila s prostranom okućnicom veličine 846m2.
Ukupne površine 272 m2 raspoređenih kroz prizemlje i prvi kat. Prizemlje kuće čini otvoreni prostor koji uključuje prostrani dnevni boravak, opremljenu kuhinju i blagovaonicu s dovoljno mjesta za deset osoba. U prizemlju se također nalazi spavaća soba s vlastitom kupaonicom, Dodatni WC također se nalazi u prizemlju, što je praktično rješenje za svakodnevnu upotrebu kao i mini vešeraj
Na prvom katu vile smještene su četiri spavaće sobe, sa vlastitim kupaonicama. Svaka spavaća soba opremljena je televizorom i klima uređajem, komarnicima na prozorima, izlazom na terasu .
Na potpunoograđenoj okućnici smješten je bazen (obložen keramikom),grijani veličine 50m2, za potpuni užitak u netaknutoj prirodi. Grijanje bazena osigurano je preko dizalica topline. Plaža oko bazena obložena je deckingom
Grijanje kuće osigurano je sa devet klima uređaja, dok u kupaonicama od spavaćih soba ima podno grijanje na struju.
Ova moderna vila u Svetvinčentu savršena je kombinacija luksuza i udobnosti. kako za turistički najam tako i za svakodnevni život
Kuća je na FIRMU tako da se cijena uvećava za PDV .
Uporabna je u postupku dobivanja i energetski certifikat je u izra
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 462.500 € · +101% (iznad medijane)
Medijana: 3.169 €/m² · +8% (iznad medijane)
Prosječna cijena
552.103 €
Medijana: 462.500 €
Prosječna površina
191,9 m²
Medijana: 170,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.114 €/m²
Medijana: 3.169 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štokovci, Juršići, Režanci i dr..
Štokovci ima prosječno 4.330 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.833 € i površinom oko 172,7 m².
Juršići ima prosječno 2.738 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 705.600 € i površinom oko 217,4 m².
Režanci ima prosječno 2.049 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 444.800 € i površinom oko 245,4 m².
Smoljanci ima prosječno 4.676 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 865.000 € i površinom oko 185,5 m².
Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².
Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 462.500 € (prosjek 552.103 €), a medijana po m² 3.169 €/m² (prosjek 3.114 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 552.103 €, prosječna površina 191,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.114 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 56.767 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
56.767 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (42%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (33%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 928.000 €, što je iznad prosjeka (68%) i iznad medijane (101%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 552.103 €, a medijana 462.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.412 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (8%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.114 €/m², medijana 3.169 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 552.103 €, a medijana 462.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.114 €/m², medijana je 3.169 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².
Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 191,9 m² (medijana 170,5 m²), s rasponom od 60,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 552.103 € (medijana 462.500 €), prosječna površina 191,9 m² (medijana 170,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska