Reklama

Svetvinčenat, okolica, Villa sa jacuzzijem i grijanim bazenom

Svetvinčenat

650.000€

2 210 €/m2

Tip

Kuća

Površina

294 m2

Struktura

18

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
18
Cijena
650.000€
Površina
294 m2 (2 210 €/m2)
Površina zemljišta
1996
Terasa
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
26.08.2026
ID
111565
Reklama

Opis

Svetvinčenat, okolica, Villa sa jacuzzijem i grijanim bazenom


Svetvinčenat, srednjovjekovni gradić, smješten na jugu središnje Istre, jedan je od istarskih dragulja u kojem se posljednjih godina oživljava turistička ponuda posebice kroz razne manifestacije koje se odigravaju u izvanredno atraktivnim povijesnim prostorima ovog gradića.

Upravo u blizini ovog prekrasnog gradića, nalazi se ova Villa.
Ukupne površine od 294 četvornih metara, proteže se kroz tri etaže.
U podrumu je smještena teretana, stolni nogomet, stolni tenis, pikado, biljar i kupaona.
Na prvom katu nalazi se kuhinja sa blagovaonom, prostrani dnevni boravak, spavaća soba sa kupaonom, te još jedna gostinjska kupaona.
Na drugom katu smještene su još tri spavaće sobe sa kupaonama, a jedna soba ima balkon sa pogledom na more u daljini.
U cijeloj kući postavljeni su klima uređaji, a u cijelom objektu predviđen je sustav centralnog grijanja, te je kompletno opremljena i namještena.
Na velikoj okućnici smjestio se grijani bazen sa sunčalištem, gril , jacuzzi, natkriveni parking, dječje igralište.
Ono najzanimljivije je svakako mini-golf, multifunkcionalni teren sa malim nogometom, košarkom i odbojkom.
Okućnica je u potpunosti ograđena suhozidom, Villa ima alarm i video nadzor.
Vrlo atraktivna lokacija u samom središtu Istre, vrlo kvalitetna i sadržajima bogata Villa, idealna je za investiciju u posao turističkog iznajmljivanja, gdje vlasnik ima već dobro uhodan posao.


Reklama

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 584.450 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 498.500 € · +30% (iznad medijane)
94.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 2.211 €/m² Prosjek: 3.064 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.090 €/m² · -28% (ispod medijane)
698 €/m² Prosjek · Medijana 5.840 €/m²

Prosječna cijena

584.450 €

Medijana: 498.500 €

Prosječna površina

204,3 m²

Medijana: 197,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.064 €/m²

Medijana: 3.090 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štokovci, Juršići, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.934 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²
Štokovci 4.041 €/m² +109% · 7 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.041 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 773.857 € i površinom oko 207,4 m².

Juršići 3.123 €/m² +61% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 3.123 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 740.143 € i površinom oko 214,6 m².

Režanci 1.934 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Režanci ima prosječno 1.934 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 270,0 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +74% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Butkovići 3.365 €/m² +74% · 2 ogl.

Butkovići ima prosječno 3.365 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 605.000 € i površinom oko 192,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 498.500 € (prosjek 584.450 €), a medijana po m² 3.090 €/m² (prosjek 3.064 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +15% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +6% 3.357 € 19
Svetvinčenat trenutni 498.500 € 3.090 € 3.064 € 179
Pula 467.000 € 2.544 € -18% 2.668 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -28% 2.153 € 9
Rijeka 384.500 € 2.125 € -31% 2.527 € 102

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 584.450 €, prosječna površina 204,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.064 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 69.190 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

69.190 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (48%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (7%).

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%
Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 584.450 €, a medijana 498.500 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.211 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (28%). Prosjek za kuća u Svetvinčenat je oko 3.064 €/m², medijana 3.090 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenat iznosi 584.450 €, a medijana 498.500 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenat iznosi oko 3.064 €/m², medijana je 3.090 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 204,3 m² (medijana 197,5 m²), s rasponom od 60,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 584.450 € (medijana 498.500 €), prosječna površina 204,3 m² (medijana 197,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

650.000 €

Kontakt