Kuća Prodaja Svetvinčenat 294 m2
Svetvinčenat
650.000€
2 210 €/m2
Tip
Kuća
Površina
294 m2
Struktura
20
Grijanje
Centralno etažno plinsko
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 20
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 294 m2 (2 210 €/m2)
- Grijanje
- Centralno etažno plinsko
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 77933
Opis
Prodajemo prekrasnu vilu smještenu u mirnom dijelu Istre, samo 6 km udaljeno od pitoresknog gradića Svetvinčenat. Ova impresivna vila prostire se na zemljištu od 2000m2, ograđenim zidanim suhozidom visine od 1,5m koji pruža maksimalnu privatnost.
Ukupna neto površina vile iznosi 294m2, a objekt je opremljen najmodernijim sadržajima.
Sama vila je dizajnirana s naglaskom na udobnost i luksuz. U prizemlju se nalaze prostrana spavaća soba s vlastitim kupatilom (opremljena klima uređajem, SAT/TV-om i sefom), prostrani dnevni boravak s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, te izlazom na natkrivenu terasu od 36m2 s pogledom na bazen i kamin.
Na prvom katu nalaze se još tri elegantno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitim kupatilom i klima uređajem, te jedna od soba ima izlaz na balkon s predivnim pogledom na bazen i čarobnu prirodu koja okružuje vilu.
Osim unutarnjeg luksuza, ova nekretnina nudi i obilje vanjskih sadržaja za zabavu i rekreaciju: grijani bazen veličine 36m2 okružen je prostranom terasom, natkriveni gril prostor, dječje igralište, minigolf, multifunkcionalni teren za sportove poput malog nogometa, košarke i odbojke, te hidromasažna kada za opuštanje.
Dodatni sadržaji uključuju alarmni sustav, video nadzor, internet, senzore za dim u svim prostorijama te podrum s multifunkcionalnim prostorom i kotlovnicom. Nekretnina je energetski učinkovita s energetskim certifikatom A+, što jamči niske troškove grijanja i hlađenja.
Ova nekretnina je idealna investicija za one koji traže kombinaciju luksuza, udobnosti i zabave, kao i mogućnost dodatnog prihoda kroz iznajmljivanje tijekom sezone obzirom da vila se bavi uhodanom turističkom djelatnošću pružanja smještaja.
Za više informacija obratite nam se s povjerenjem:
098 961 ... Prikaži broj
091 651 ... Prikaži broj
Possesso nekretnine d.o.o. Pula Registarski broj upisa u Registar posrednika: 10/2023Poslovnica Buzet-Trg Fontana 7/6
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 460.000 € · +41% (iznad medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · -26% (ispod medijane)
Prosječna cijena
552.460 €
Medijana: 460.000 €
Prosječna površina
191,8 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.062 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..
Juršići ima prosječno 3.062 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 648.111 € i površinom oko 195,9 m².
Štokovci ima prosječno 3.822 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 777.833 € i površinom oko 218,7 m².
Režanci ima prosječno 2.330 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 484.000 € i površinom oko 235,0 m².
Smoljanci ima prosječno 3.176 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 149,3 m².
Butkovići ima prosječno 3.215 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.500 € i površinom oko 192,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 460.000 € (prosjek 552.460 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.062 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 552.460 €, prosječna površina 191,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.062 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 197 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 76.579 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
76.579 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (44%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (36%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 552.460 €, a medijana 460.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.211 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (26%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.062 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 552.460 €, a medijana 460.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.062 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².
Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 191,8 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 197 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 552.460 € (medijana 460.000 €), prosječna površina 191,8 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Possesso nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 10/2023
- Kontakt osoba
- Daniela Ptiček
- Mobilni telefon
- + 385 98 961 ... Prikaži broj
- Adresa
- Skalierova 14
- Centar Arena
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
650.000 € 2.211 €/m²
Svetvinčenat, okolica, prekrasna Villa na odličnoj lokaciji
Svetvinčenat
- 294 m²
650.000 € 2.211 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Komforna kuća s bazenom i prostranom okućnicom
Svetvinčenat
- 294 m²
675.000 € 4.754 €/m²
Svetvinčenat, okolica, predivna nova kuća sa bazenom na mirnoj lokaciji
Svetvinčenat
- 142 m²
680.000 € 4.072 €/m²
Svetvinčenat, okolica, premium kuća na mirnoj lokaciji sa bazenom
Svetvinčenat
- 167 m²
680.000 € 3.091 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Obnovljena autohtona kamena kuća s bazenom
Svetvinčenat
- 220 m²