Kuca, Svetvinčenat 290m² - 650.000 €

Novo 8

Fantastična kuća s bazenom, Istra, Svetvinčenat

Tip

Kuća

Površina

290 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 650.000€

Površina: 290 m2 (2 241 €/m2)

Površina zemljišta: 2000

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 18300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 72334

Opis

Svetvinčenat, smješten na jugu središnje Istre, jedan je od dragulja Istre. Turistička ponuda oživljena je posljednjih godina, prvenstveno kroz razne događaje u prekrasnim povijesnim prostorima ovog srednjovjekovnog grada.

Ova vrhunska kuća je ukupne površine 290 m2, a nalazi se na okućnici od 2000 m. Proteže se na suteren, prizemlje i kat.

U suterenu se nalazi soba za opuštanje i fitness, površine je 60 m2 te se u njoj nalazi stolni tenis, bilijar, stolni nogomet i fitness oprema.

U prizemlju se nalazi dnevni boravak od 30 m2, blagovaonica, opremljena kuhinja, dvije kupaonice i dvije spavaće sobe sa svojim kupaonicama.

Stepenice vode na gornji kat. Jedna od spavaćih soba ima balkon s pogledom na okolno zelenilo i bazen, dok ostale dvije imaju svoje kupaonice. Klima uređaj je dostupan u svakoj sobi.

Na prostranoj okućnici nalazi se bazen površine 36 m2, ležaljke za sunčanje, natkrivena terasa s roštiljem, sadržajno igralište za djecu i mini golf teren. Osim toga, na imanju su četiri natkrivena parkirna mjesta.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1110

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 567.276 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 470.000 € · +38% (iznad medijane)

92.700 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 2.241 €/m² Prosjek: 3.059 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.091 €/m² · -27% (ispod medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.708 €/m²

Prosječna cijena

567.276 €

Medijana: 470.000 €

Prosječna površina

194,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.059 €/m²

Medijana: 3.091 €/m²

Raspon cijena

92.700 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.102 €/m²

Juršići 2.732 €/m² +59% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 2.732 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 681.429 € i površinom oko 217,4 m².

Štokovci 4.102 €/m² +139% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.102 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 792.750 € i površinom oko 204,3 m².

Režanci 2.161 €/m² +26% · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 2.161 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.333 € i površinom oko 262,0 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +96% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Svetvinčenat imaju medijanu cijene od 470.000 € (prosjek 567.276 €) i medijanu od 3.091 €/m² (prosjek 3.059 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +15%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +6%	3.357 €	19
Svetvinčenat trenutni	470.000 €	3.091 €	3.059 €	179
Pula	536.000 €	2.724 € -12%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -24%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -28%	2.153 €	9

Za kuća (Svetvinčenat) trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 567.276 €, prosječna površina 194,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.059 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.147 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

53.147 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (45%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (61%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (41%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 567.276 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 470.000 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 92.700 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.241 €/m², dok je prosjek za kuća u Svetvinčenat oko 3.059 €/m² (ispod prosjeka, 27%), a medijana 3.091 €/m² (ispod medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Svetvinčenat iznosi 567.276 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Svetvinčenat iznosi oko 3.059 €/m², medijana je 3.091 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuća u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 567.276 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 194,5 m² (medijana 180,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.