Istra, Svetvinčenat, luksuzna vila s bazenom
Svetvinčenat
650.000€
2 195 €/m2
Tip
Kuća
Površina
296 m2
Struktura
5+
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 296 m2 (2 195 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1996
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 43172
Opis
U ponudi je luksuzna vila s bazenom smještena na parceli 1.996m2.
Vila je razvedena na tri etaže.
Suteren: multifunkcionalni prostor , fitness kao i druge sportske
aktivnosti, kotlovnica.
Prizemlje: spavaća soba s vlastitim predprostorom i kupaonicom, dnevni prostor sa kuhinjom i blagovaonicom, predprostor za perilicu i sušilicu rublja, gostinjska kupaonica, izlaz na natkrivenu terasu od 36m2 s pogledom na bazen i kamin.
Prvi kat: 3 spavaće sobe s vlastitim predprostorom i kupaonicom, od kojih jedna ima izlaz i na balkon s pogledom na bazen i na more u daljini.
Okućnica:
- grijani bazen veličine 36m2
- prostrano sunčalište i terasa
- natkriveni gril kamin sa stolom za sjedenje
- natkriveni parking za dva automobila, te dodatan parking za još dva vozila
- dječje multifunkcionalno igralište, sastoji se od ljuljačke, tobogana, penjalice i još ponekoga sadržaja
- minigolf
- multifunkcionalni teren (16x8m): mali nogomet, košarka, odbojka
- hidromasažna kada 2,15 x 2,15 m za 5+1 osoba (natkrivena)
Oprema:
- alarmni sustav
- video nadzor
- senzori za dim u svim sobama, dnevnome boravku te podrumu
- previđen je sustav centralnog grijanja (izvedena prva faza)
- Internet
- navodnjavanje dijela travnjaka
Izvrsna investicija za turistički najam!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: K809
Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38591222... Prikaži broj
Tel: +3859
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 584.500 € · +11% (iznad medijane)
Medijana: 3.219 €/m² · -32% (ispod medijane)
Prosječna cijena
644.854 €
Medijana: 584.500 €
Prosječna površina
205,0 m²
Medijana: 188,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.348 €/m²
Medijana: 3.219 €/m²
Raspon cijena
94.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..
Juršići ima prosječno 3.195 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 628.556 € i površinom oko 184,8 m².
Štokovci ima prosječno 3.763 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 711.250 € i površinom oko 195,8 m².
Režanci ima prosječno 2.688 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 522.333 € i površinom oko 215,3 m².
Smoljanci ima prosječno 4.393 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 790.000 € i površinom oko 181,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 584.500 € (prosjek 644.854 €), a medijana po m² 3.219 €/m² (prosjek 3.348 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 644.854 €, prosječna površina 205,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.348 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 55.411 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
55.411 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parkirno mjesto (67%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 644.854 €, a medijana 584.500 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.196 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (32%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.348 €/m², medijana 3.219 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 8.018 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 644.854 €, a medijana 584.500 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.348 €/m², medijana je 3.219 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 8.018 €/m².
Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 205,0 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 644.854 € (medijana 584.500 €), prosječna površina 205,0 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
650.000 € 2.211 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Komforna kuća s bazenom i prostranom okućnicom
Svetvinčenat
- 294 m²
650.000 € 2.211 €/m²
Svetvinčenat, okolica, prekrasna Villa na odličnoj lokaciji
Svetvinčenat
- 294 m²
675.000 € 3.516 €/m²
SVETVINČENAT, KUĆA U ISTARSKOM STILU S BAZENOM I DIZAJNERSKIM UREĐENJEM
Svetvinčenat
- 192 m²
675.000 € 4.754 €/m²
Svetvinčenat, okolica, predivna nova kuća sa bazenom na mirnoj lokaciji
Svetvinčenat
- 142 m²
680.000 € 3.091 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Obnovljena autohtona kamena kuća s bazenom
Svetvinčenat
- 220 m²
680.000 € 4.072 €/m²
Svetvinčenat, okolica, premium kuća na mirnoj lokaciji sa bazenom
Svetvinčenat
- 167 m²