Kuća, Svetvinčenat 296m² - 650.000 €

8

Istra, Svetvinčenat, luksuzna vila s bazenom

Istra, Svetvinčenat, luksuzna vila s bazenom — fotografija 2

Istra, Svetvinčenat, luksuzna vila s bazenom — fotografija 3

Istra, Svetvinčenat, luksuzna vila s bazenom — fotografija 4

Istra, Svetvinčenat, luksuzna vila s bazenom — fotografija 5

Istra, Svetvinčenat, luksuzna vila s bazenom — fotografija 6

Istra, Svetvinčenat, luksuzna vila s bazenom — fotografija 7

Istra, Svetvinčenat, luksuzna vila s bazenom — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

296 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 650.000€

Površina: 296 m2 (2 195 €/m2)

Površina zemljišta: 1996

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.09.2026

ID: 43172

Opis

U ponudi je luksuzna vila s bazenom smještena na parceli 1.996m2.
Vila je razvedena na tri etaže.
Suteren: multifunkcionalni prostor , fitness kao i druge sportske
aktivnosti, kotlovnica.
Prizemlje: spavaća soba s vlastitim predprostorom i kupaonicom, dnevni prostor sa kuhinjom i blagovaonicom, predprostor za perilicu i sušilicu rublja, gostinjska kupaonica, izlaz na natkrivenu terasu od 36m2 s pogledom na bazen i kamin.
Prvi kat: 3 spavaće sobe s vlastitim predprostorom i kupaonicom, od kojih jedna ima izlaz i na balkon s pogledom na bazen i na more u daljini.

Okućnica:
- grijani bazen veličine 36m2
- prostrano sunčalište i terasa
- natkriveni gril kamin sa stolom za sjedenje
- natkriveni parking za dva automobila, te dodatan parking za još dva vozila
- dječje multifunkcionalno igralište, sastoji se od ljuljačke, tobogana, penjalice i još ponekoga sadržaja
- minigolf
- multifunkcionalni teren (16x8m): mali nogomet, košarka, odbojka
- hidromasažna kada 2,15 x 2,15 m za 5+1 osoba (natkrivena)

Oprema:
- alarmni sustav
- video nadzor
- senzori za dim u svim sobama, dnevnome boravku te podrumu
- previđen je sustav centralnog grijanja (izvedena prva faza)
- Internet
- navodnjavanje dijela travnjaka

Izvrsna investicija za turistički najam!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K809

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: +3859

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 528.139 € · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 440.500 € · +48% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 2.196 €/m² Prosjek: 2.898 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.987 €/m² · -26% (ispod medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.840 €/m²

Prosječna cijena

528.139 €

Medijana: 440.500 €

Prosječna površina

195,8 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.898 €/m²

Medijana: 2.987 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.450 €/m²

Juršići 2.654 €/m² +54% · 8 ogl.

Juršići ima prosječno 2.654 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 622.750 € i površinom oko 205,1 m².

Štokovci 4.450 €/m² +159% · 5 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.450 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 766.200 € i površinom oko 186,0 m².

Režanci 2.254 €/m² +31% · 4 ogl.

Režanci ima prosječno 2.254 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 231,8 m².

Butkovići 3.215 €/m² +87% · 2 ogl.

Butkovići ima prosječno 3.215 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.500 € i površinom oko 192,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 440.500 € (prosjek 528.139 €), a medijana po m² 2.987 €/m² (prosjek 2.898 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	600.000 €	3.111 € +4%	3.306 €	20
Svetvinčenat trenutni	440.500 €	2.987 €	2.898 €	184
Split	675.000 €	2.500 € -16%	4.215 €	13
Zagreb	390.000 €	2.230 € -25%	2.153 €	9
Rijeka	370.000 €	2.155 € -28%	2.503 €	96
Osijek	290.000 €	1.977 € -34%	1.833 €	7

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 528.139 €, prosječna površina 195,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.898 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 49.735 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

49.735 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (35%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 528.139 €, a medijana 440.500 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.196 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (26%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 2.898 €/m², medijana 2.987 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 528.139 €, a medijana 440.500 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 2.898 €/m², medijana je 2.987 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².

Trenutno imamo 184 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,8 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 60,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 184 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 528.139 € (medijana 440.500 €), prosječna površina 195,8 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.