Reklama

Istra, Svetvinčenat, luksuzna vila s bazenom

Svetvinčenat

650.000€

2 195 €/m2

Tip

Kuća

Površina

296 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
650.000€
Površina
296 m2 (2 195 €/m2)
Površina zemljišta
1996
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
04.11.2026
ID
43172
Reklama

Opis


U ponudi je luksuzna vila s bazenom smještena na parceli 1.996m2.
Vila je razvedena na tri etaže.
Suteren: multifunkcionalni prostor , fitness kao i druge sportske
aktivnosti, kotlovnica.
Prizemlje: spavaća soba s vlastitim predprostorom i kupaonicom, dnevni prostor sa kuhinjom i blagovaonicom, predprostor za perilicu i sušilicu rublja, gostinjska kupaonica, izlaz na natkrivenu terasu od 36m2 s pogledom na bazen i kamin.
Prvi kat: 3 spavaće sobe s vlastitim predprostorom i kupaonicom, od kojih jedna ima izlaz i na balkon s pogledom na bazen i na more u daljini.

Okućnica:
- grijani bazen veličine 36m2
- prostrano sunčalište i terasa
- natkriveni gril kamin sa stolom za sjedenje
- natkriveni parking za dva automobila, te dodatan parking za još dva vozila
- dječje multifunkcionalno igralište, sastoji se od ljuljačke, tobogana, penjalice i još ponekoga sadržaja
- minigolf
- multifunkcionalni teren (16x8m): mali nogomet, košarka, odbojka
- hidromasažna kada 2,15 x 2,15 m za 5+1 osoba (natkrivena)

Oprema:
- alarmni sustav
- video nadzor
- senzori za dim u svim sobama, dnevnome boravku te podrumu
- previđen je sustav centralnog grijanja (izvedena prva faza)
- Internet
- navodnjavanje dijela travnjaka

Izvrsna investicija za turistički najam!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K809

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38591222... Prikaži broj
Tel: +3859

Reklama

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 644.854 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 584.500 € · +11% (iznad medijane)
94.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 2.196 €/m² Prosjek: 3.348 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.219 €/m² · -32% (ispod medijane)
698 €/m² Prosjek · Medijana 8.018 €/m²

Prosječna cijena

644.854 €

Medijana: 584.500 €

Prosječna površina

205,0 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.348 €/m²

Medijana: 3.219 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 2.688 €/m² Najskuplje: 4.393 €/m²
Juršići 3.195 €/m² +19% · 9 ogl.

Juršići ima prosječno 3.195 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 628.556 € i površinom oko 184,8 m².

Štokovci 3.763 €/m² +40% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 3.763 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 711.250 € i površinom oko 195,8 m².

Režanci 2.688 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 2.688 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 522.333 € i površinom oko 215,3 m².

Smoljanci 4.393 €/m² +63% · 2 ogl.

Smoljanci ima prosječno 4.393 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 790.000 € i površinom oko 181,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 584.500 € (prosjek 644.854 €), a medijana po m² 3.219 €/m² (prosjek 3.348 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +1% 3.295 € 23
Svetvinčenat trenutni 584.500 € 3.219 € 3.348 € 199
Split 675.000 € 2.500 € -22% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.207 € -31% 2.482 € 51
Rijeka 419.500 € 2.037 € -37% 2.308 € 94
Osijek 264.600 € 1.998 € -38% 2.099 € 10

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 644.854 €, prosječna površina 205,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.348 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 55.411 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

55.411 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (64%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parkirno mjesto (67%), Garaža (4%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%
Parkirno mjesto 67 od 100 ogl. · 67%
Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 644.854 €, a medijana 584.500 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.196 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (32%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.348 €/m², medijana 3.219 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 8.018 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 644.854 €, a medijana 584.500 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.348 €/m², medijana je 3.219 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 8.018 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,0 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 644.854 € (medijana 584.500 €), prosječna površina 205,0 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

650.000 €

Kontakt