Na prodaju je nekretnina u srcu južne Istre, savršen spoj tradicionalne ...
Svetvinčenat
369.000€
1 230 €/m2
Tip
Kuća
Površina
300 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 369.000€
- Površina
- 300 m2 (1 230 €/m2)
- Površina zemljišta
- 350
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 118764
Opis
Na prodaju je nekretnina u srcu južne Istre, savršen spoj tradicionalne kamene arhitekture i suvremene renovacije. Kuća je dvojna, ali funkcionalno povezana u jednu cjelinu, s ukupno oko 300 m² stambenog prostora, potpuno obnovljena i uređena s posebnom pažnjom na kvalitetu i detalje.
Nekretnina je u potpunosti renovirana: novo krovište, nove podne obloge i pločice, PVC stolarija, nove ograde, moderne instalacije te kvalitetan, pažljivo odabran namještaj. Kuća je odmah useljiva, bez dodatnih ulaganja.
Uz kuću se nalazi uređeno dvorište s konobom te više legaliziranih pomoćnih objekata koji omogućuju dodatnu stambenu ili turističku prenamjenu. U sklopu vanjskog prostora osiguran je parking za četiri automobila.
Posebnu vrijednost ove ponude čini i poljoprivredna parcela površine 1.200 m², nekadašnji vinograd, udaljena svega 10 minuta hoda od kuće, idealna za masline, vinograd, vrt, rekreaciju ili vlastitu proizvodnju.
Raspored prostora – idealno za obiteljski život, turizam ili kombinaciju
Prizemlje
dnevni boravak s izlazom na popločano dvorište
kuhinja u rustikalnom stilu s peći na drva
dvije kupaonice
Prvi kat
drugi dnevni boravak s izlazom u stražnje dvorište
tri spavaće sobe (dvije s izlazom na terasu)
walk-in garderoba
Drugi kat / mansarda
velika četvrta spavaća soba
terasa s pogledom na selo i šumu
Dodatni objekti u dvorištu
konoba s ognjištem
garaža
drvarnica sa spremištem
dodatna dva spremišta
Svi objekti su
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 438.000 € · -16% (ispod medijane)
Medijana: 3.091 €/m² · -60% (ispod medijane)
Prosječna cijena
520.920 €
Medijana: 438.000 €
Prosječna površina
181,4 m²
Medijana: 162,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.077 €/m²
Medijana: 3.091 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..
Juršići ima prosječno 2.961 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 578.455 € i površinom oko 183,8 m².
Štokovci ima prosječno 4.145 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 746.833 € i površinom oko 196,3 m².
Režanci ima prosječno 2.049 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 444.800 € i površinom oko 245,4 m².
Smoljanci ima prosječno 2.972 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 436.667 € i površinom oko 149,3 m².
Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².
Butkovići ima prosječno 3.215 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.500 € i površinom oko 192,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 438.000 € (prosjek 520.920 €), a medijana po m² 3.091 €/m² (prosjek 3.077 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 520.920 €, prosječna površina 181,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.077 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 194 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 55.881 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
55.881 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (39%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (45%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 369.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 520.920 €, a medijana 438.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.230 €/m², što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (60%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.077 €/m², medijana 3.091 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 520.920 €, a medijana 438.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.077 €/m², medijana je 3.091 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².
Trenutno imamo 194 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 181,4 m² (medijana 162,5 m²), s rasponom od 60,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 194 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 520.920 € (medijana 438.000 €), prosječna površina 181,4 m² (medijana 162,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska