Kuca, Svetvinčenat 290m² - 650.000 €

Novo 8

Fantastična kuća s bazenom, Istra, Svetvinčenat

Tip

Kuća

Površina

290 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 650.000€

Površina: 290 m2 (2 241 €/m2)

Površina zemljišta: 2000

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 18300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 72334

Opis

Svetvinčenat, smješten na jugu središnje Istre, jedan je od dragulja Istre. Turistička ponuda oživljena je posljednjih godina, prvenstveno kroz razne događaje u prekrasnim povijesnim prostorima ovog srednjovjekovnog grada.

Ova vrhunska kuća je ukupne površine 290 m2, a nalazi se na okućnici od 2000 m. Proteže se na suteren, prizemlje i kat.

U suterenu se nalazi soba za opuštanje i fitness, površine je 60 m2 te se u njoj nalazi stolni tenis, bilijar, stolni nogomet i fitness oprema.

U prizemlju se nalazi dnevni boravak od 30 m2, blagovaonica, opremljena kuhinja, dvije kupaonice i dvije spavaće sobe sa svojim kupaonicama.

Stepenice vode na gornji kat. Jedna od spavaćih soba ima balkon s pogledom na okolno zelenilo i bazen, dok ostale dvije imaju svoje kupaonice. Klima uređaj je dostupan u svakoj sobi.

Na prostranoj okućnici nalazi se bazen površine 36 m2, ležaljke za sunčanje, natkrivena terasa s roštiljem, sadržajno igralište za djecu i mini golf teren. Osim toga, na imanju su četiri natkrivena parkirna mjesta.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1110

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 584.450 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 498.500 € · +30% (iznad medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 2.241 €/m² Prosjek: 3.064 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.090 €/m² · -27% (ispod medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.840 €/m²

Prosječna cijena

584.450 €

Medijana: 498.500 €

Prosječna površina

204,3 m²

Medijana: 197,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.064 €/m²

Medijana: 3.090 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štokovci, Juršići, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.934 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Štokovci 4.041 €/m² +109% · 7 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.041 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 773.857 € i površinom oko 207,4 m².

Juršići 3.123 €/m² +61% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 3.123 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 740.143 € i površinom oko 214,6 m².

Režanci 1.934 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Režanci ima prosječno 1.934 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 270,0 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +74% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Butkovići 3.365 €/m² +74% · 2 ogl.

Butkovići ima prosječno 3.365 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 605.000 € i površinom oko 192,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 498.500 € (prosjek 584.450 €), a medijana po m² 3.090 €/m² (prosjek 3.064 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +15%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +6%	3.357 €	19
Svetvinčenat trenutni	498.500 €	3.090 €	3.064 €	179
Pula	467.000 €	2.544 € -18%	2.668 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -28%	2.153 €	9
Rijeka	384.500 €	2.125 € -31%	2.527 €	102

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 584.450 €, prosječna površina 204,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.064 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 69.190 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

69.190 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (48%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (7%).

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 584.450 €, a medijana 498.500 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.241 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (27%). Prosjek za kuća u Svetvinčenat je oko 3.064 €/m², medijana 3.090 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenat iznosi 584.450 €, a medijana 498.500 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenat iznosi oko 3.064 €/m², medijana je 3.090 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 204,3 m² (medijana 197,5 m²), s rasponom od 60,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 584.450 € (medijana 498.500 €), prosječna površina 204,3 m² (medijana 197,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.