Kuca, Svetvinčenat 220m² - 660.000 €

Novo 8

Istra, Svetvinčenat, 220m2, istarska kuća s bazenom

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 660.000€

Površina: 220 m2 (3 000 €/m2)

Površina zemljišta: 1100

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 53759

Opis

Prodaje se šarmantna istarska kamena kuća smještena u slikovitom mjestu Svetvinčenat. Ova nekretnina je savršen spoj tradicionalne istarske arhitekture i modernih sadržaja, pružajući vam sve što vam je potrebno za ugodan život ili luksuzni odmor.
Kuća je potpuno uređena i namještena, tako da je spremna za useljenje. U prizemlju se nalazi prostrana kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak koji odiše toplinom i karakterom, kupaonica, toalet te praktična ostava za dodatno skladištenje. Ova etaža je idealna za svakodnevni život i opuštanje s obitelji i prijateljima.
Na katu se nalaze četiri spavaće sobe te tri kupaonice i dodatni toalet.
Ispred kuće smješten je bazen, savršeno mjesto za osvježenje tijekom toplih ljetnih dana. Uz bazen se nalazi i pomoćni objekt dizajniran za druženje, opremljen svim potrebnim sadržajima za opuštanje i zabavu. Ovdje možete organizirati roštilje, obiteljske večere ili jednostavno uživati u mirnom poslijepodnevu kraj bazena.
Kuća se nalazi u mirnom dijelu Svetvinčenta, s jednostavnim pristupom svim potrebnim sadržajima, uključujući trgovine, restorane i kulturne atrakcije.
Osim toga, okolna priroda i tradicionalni istarski krajolici nude vam priliku za opuštanje i istraživanje.
Ova prekrasna kamena kuća jedinstvena je prilika za one koji traže luksuzno, ali i autentično iskustvo života u Istri.

ID KOD AGENCIJE: K1197

Nenad Trbović
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 585 9581... Prikaži broj
Tel

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 660.000 € Prosjek: 563.476 € · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 479.500 € · +38% (iznad medijane)

92.700 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 2.985 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.090 €/m² · -3% (u medijani)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.840 €/m²

Prosječna cijena

563.476 €

Medijana: 479.500 €

Prosječna površina

205,3 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.985 €/m²

Medijana: 3.090 €/m²

Raspon cijena

92.700 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štokovci, Juršići, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.934 €/m² Najskuplje: 3.948 €/m²

Štokovci 3.948 €/m² +104% · 6 ogl.

Štokovci ima prosječno 3.948 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 694.500 € i površinom oko 196,7 m².

Juršići 3.116 €/m² +61% · 5 ogl.

Juršići ima prosječno 3.116 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 823.800 € i površinom oko 230,2 m².

Režanci 1.934 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Režanci ima prosječno 1.934 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 270,0 m².

Butkovići 3.365 €/m² +74% · 2 ogl.

Butkovići ima prosječno 3.365 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 605.000 € i površinom oko 192,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 479.500 € (prosjek 563.476 €), a medijana po m² 3.090 €/m² (prosjek 2.985 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.550 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +15%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +6%	3.357 €	19
Svetvinčenat trenutni	479.500 €	3.090 €	2.985 €	179
Pula	467.000 €	2.550 € -17%	2.683 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -28%	2.153 €	9
Rijeka	420.000 €	2.079 € -33%	2.390 €	101

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 563.476 €, prosječna površina 205,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.985 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 68.000 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

68.000 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (44%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (66%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (26%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 660.000 €, što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 563.476 €, a medijana 479.500 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Svetvinčenat je oko 2.985 €/m², medijana 3.090 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenat iznosi 563.476 €, a medijana 479.500 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenat iznosi oko 2.985 €/m², medijana je 3.090 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,3 m² (medijana 190,0 m²), s rasponom od 60,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 563.476 € (medijana 479.500 €), prosječna površina 205,3 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.