Kuca, Svetvinčenat 220m² - 660.000 €

Novo 8

Istra, Svetvinčenat, 220m2, istarska kuća s bazenom

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 660.000€

Površina: 220 m2 (3 000 €/m2)

Površina zemljišta: 1100

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 53759

Opis

Prodaje se šarmantna istarska kamena kuća smještena u slikovitom mjestu Svetvinčenat. Ova nekretnina je savršen spoj tradicionalne istarske arhitekture i modernih sadržaja, pružajući vam sve što vam je potrebno za ugodan život ili luksuzni odmor.
Kuća je potpuno uređena i namještena, tako da je spremna za useljenje. U prizemlju se nalazi prostrana kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak koji odiše toplinom i karakterom, kupaonica, toalet te praktična ostava za dodatno skladištenje. Ova etaža je idealna za svakodnevni život i opuštanje s obitelji i prijateljima.
Na katu se nalaze četiri spavaće sobe te tri kupaonice i dodatni toalet.
Ispred kuće smješten je bazen, savršeno mjesto za osvježenje tijekom toplih ljetnih dana. Uz bazen se nalazi i pomoćni objekt dizajniran za druženje, opremljen svim potrebnim sadržajima za opuštanje i zabavu. Ovdje možete organizirati roštilje, obiteljske večere ili jednostavno uživati u mirnom poslijepodnevu kraj bazena.
Kuća se nalazi u mirnom dijelu Svetvinčenta, s jednostavnim pristupom svim potrebnim sadržajima, uključujući trgovine, restorane i kulturne atrakcije.
Osim toga, okolna priroda i tradicionalni istarski krajolici nude vam priliku za opuštanje i istraživanje.
Ova prekrasna kamena kuća jedinstvena je prilika za one koji traže luksuzno, ali i autentično iskustvo života u Istri.

ID KOD AGENCIJE: K1197

Nenad Trbović
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 585 9581... Prikaži broj
Tel

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 660.000 € Prosjek: 550.116 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 479.500 € · +38% (iznad medijane)

92.700 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 3.039 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.059 €/m² · -2% (u medijani)

930 €/m² Prosjek · Medijana 5.840 €/m²

Prosječna cijena

550.116 €

Medijana: 479.500 €

Prosječna površina

192,1 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.039 €/m²

Medijana: 3.059 €/m²

Raspon cijena

92.700 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.887 €/m² Najskuplje: 4.560 €/m²

Juršići 2.967 €/m² +57% · 6 ogl.

Juršići ima prosječno 2.967 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 745.000 € i površinom oko 230,3 m².

Štokovci 4.560 €/m² +142% · 3 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.560 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 713.333 € i površinom oko 182,3 m².

Režanci 2.161 €/m² +15% · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 2.161 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.333 € i površinom oko 262,0 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +78% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Butkovići 3.365 €/m² +78% · 2 ogl.

Butkovići ima prosječno 3.365 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 605.000 € i površinom oko 192,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 479.500 € (prosjek 550.116 €), a medijana po m² 3.059 €/m² (prosjek 3.039 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.783 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +16%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +7%	3.357 €	19
Svetvinčenat trenutni	479.500 €	3.059 €	3.039 €	179
Pula	639.200 €	2.783 € -9%	2.937 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -27%	2.153 €	9
Rijeka	404.500 €	1.977 € -35%	2.295 €	101

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 550.116 €, prosječna površina 192,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.039 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 46.321 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

46.321 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (45%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (38%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 660.000 €, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 550.116 €, a medijana 479.500 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Svetvinčenat je oko 3.039 €/m², medijana 3.059 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 930 – 5.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenat iznosi 550.116 €, a medijana 479.500 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenat iznosi oko 3.039 €/m², medijana je 3.059 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 930 do 5.840 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 192,1 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 65,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 550.116 € (medijana 479.500 €), prosječna površina 192,1 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.