Reklama

Istra, Svetvinčenat, luksuzna vila s bazenom

Svetvinčenat

650.000€

2 195 €/m2

Tip

Kuća

Površina

296 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
650.000€
Površina
296 m2 (2 195 €/m2)
Površina zemljišta
1996
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
05.09.2026
ID
43172
Reklama

Opis


U ponudi je luksuzna vila s bazenom smještena na parceli 1.996m2.
Vila je razvedena na tri etaže.
Suteren: multifunkcionalni prostor , fitness kao i druge sportske
aktivnosti, kotlovnica.
Prizemlje: spavaća soba s vlastitim predprostorom i kupaonicom, dnevni prostor sa kuhinjom i blagovaonicom, predprostor za perilicu i sušilicu rublja, gostinjska kupaonica, izlaz na natkrivenu terasu od 36m2 s pogledom na bazen i kamin.
Prvi kat: 3 spavaće sobe s vlastitim predprostorom i kupaonicom, od kojih jedna ima izlaz i na balkon s pogledom na bazen i na more u daljini.

Okućnica:
- grijani bazen veličine 36m2
- prostrano sunčalište i terasa
- natkriveni gril kamin sa stolom za sjedenje
- natkriveni parking za dva automobila, te dodatan parking za još dva vozila
- dječje multifunkcionalno igralište, sastoji se od ljuljačke, tobogana, penjalice i još ponekoga sadržaja
- minigolf
- multifunkcionalni teren (16x8m): mali nogomet, košarka, odbojka
- hidromasažna kada 2,15 x 2,15 m za 5+1 osoba (natkrivena)

Oprema:
- alarmni sustav
- video nadzor
- senzori za dim u svim sobama, dnevnome boravku te podrumu
- previđen je sustav centralnog grijanja (izvedena prva faza)
- Internet
- navodnjavanje dijela travnjaka

Izvrsna investicija za turistički najam!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K809

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38591222... Prikaži broj
Tel: +3859

Reklama

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 652.025 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 555.000 € · +17% (iznad medijane)
92.700 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 2.196 €/m² Prosjek: 3.236 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.166 €/m² · -31% (ispod medijane)
698 €/m² Prosjek · Medijana 8.018 €/m²

Prosječna cijena

652.025 €

Medijana: 555.000 €

Prosječna površina

214,6 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.236 €/m²

Medijana: 3.166 €/m²

Raspon cijena

92.700 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Cukrići, Štokovci i dr..

Najjeftinije: 2.626 €/m² Najskuplje: 4.924 €/m²
Juršići 3.029 €/m² +15% · 5 ogl.

Juršići ima prosječno 3.029 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 797.600 € i površinom oko 227,8 m².

Cukrići 4.924 €/m² +88% · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 4.924 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 650.000 € i površinom oko 132,0 m².

Štokovci 4.284 €/m² +63% · 2 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.284 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 845.500 € i površinom oko 191,5 m².

Režanci 2.626 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Režanci ima prosječno 2.626 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 558.500 € i površinom oko 243,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 555.000 € (prosjek 652.025 €), a medijana po m² 3.166 €/m² (prosjek 3.236 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (3.023 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +12% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +3% 3.357 € 19
Svetvinčenat trenutni 555.000 € 3.166 € 3.236 € 179
Pula 650.000 € 3.023 € -5% 3.010 € 162
Rijeka 450.000 € 2.330 € -26% 2.730 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -30% 2.153 € 9

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 652.025 €, prosječna površina 214,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.236 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 49.000 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

49.000 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (66%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Terasa (46%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 72 od 100 ogl. · 72%
Terasa 46 od 100 ogl. · 46%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 652.025 €, a medijana 555.000 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.196 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (31%). Prosjek za kuća u Svetvinčenat je oko 3.236 €/m², medijana 3.166 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 8.018 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenat iznosi 652.025 €, a medijana 555.000 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenat iznosi oko 3.236 €/m², medijana je 3.166 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 8.018 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 214,6 m² (medijana 190,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 652.025 € (medijana 555.000 €), prosječna površina 214,6 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

650.000 €

Kontakt