Istra, Svetvinčenat, luksuzna vila s bazenom
Svetvinčenat
650.000€
2 195 €/m2
Tip
Kuća
Površina
296 m2
Struktura
5+
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 296 m2 (2 195 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1996
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 43172
Opis
U ponudi je luksuzna vila s bazenom smještena na parceli 1.996m2.
Vila je razvedena na tri etaže.
Suteren: multifunkcionalni prostor , fitness kao i druge sportske
aktivnosti, kotlovnica.
Prizemlje: spavaća soba s vlastitim predprostorom i kupaonicom, dnevni prostor sa kuhinjom i blagovaonicom, predprostor za perilicu i sušilicu rublja, gostinjska kupaonica, izlaz na natkrivenu terasu od 36m2 s pogledom na bazen i kamin.
Prvi kat: 3 spavaće sobe s vlastitim predprostorom i kupaonicom, od kojih jedna ima izlaz i na balkon s pogledom na bazen i na more u daljini.
Okućnica:
- grijani bazen veličine 36m2
- prostrano sunčalište i terasa
- natkriveni gril kamin sa stolom za sjedenje
- natkriveni parking za dva automobila, te dodatan parking za još dva vozila
- dječje multifunkcionalno igralište, sastoji se od ljuljačke, tobogana, penjalice i još ponekoga sadržaja
- minigolf
- multifunkcionalni teren (16x8m): mali nogomet, košarka, odbojka
- hidromasažna kada 2,15 x 2,15 m za 5+1 osoba (natkrivena)
Oprema:
- alarmni sustav
- video nadzor
- senzori za dim u svim sobama, dnevnome boravku te podrumu
- previđen je sustav centralnog grijanja (izvedena prva faza)
- Internet
- navodnjavanje dijela travnjaka
Izvrsna investicija za turistički najam!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: K809
Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38591222... Prikaži broj
Tel: +3859
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 555.000 € · +17% (iznad medijane)
Medijana: 3.166 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosječna cijena
652.025 €
Medijana: 555.000 €
Prosječna površina
214,6 m²
Medijana: 190,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.236 €/m²
Medijana: 3.166 €/m²
Raspon cijena
92.700 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Cukrići, Štokovci i dr..
Juršići ima prosječno 3.029 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 797.600 € i površinom oko 227,8 m².
Cukrići ima prosječno 4.924 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 650.000 € i površinom oko 132,0 m².
Štokovci ima prosječno 4.284 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 845.500 € i površinom oko 191,5 m².
Režanci ima prosječno 2.626 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 558.500 € i površinom oko 243,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 555.000 € (prosjek 652.025 €), a medijana po m² 3.166 €/m² (prosjek 3.236 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (3.023 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 652.025 €, prosječna površina 214,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.236 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 49.000 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
49.000 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Terasa (46%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 652.025 €, a medijana 555.000 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.196 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (31%). Prosjek za kuća u Svetvinčenat je oko 3.236 €/m², medijana 3.166 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 8.018 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenat iznosi 652.025 €, a medijana 555.000 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenat iznosi oko 3.236 €/m², medijana je 3.166 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 8.018 €/m².
Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 214,6 m² (medijana 190,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 652.025 € (medijana 555.000 €), prosječna površina 214,6 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
650.000 € 2.211 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Komforna kuća s bazenom i prostranom okućnicom
Svetvinčenat
- 294 m²
650.000 € 2.211 €/m²
Svetvinčenat, okolica, Villa sa jacuzzijem i grijanim bazenom
Svetvinčenat
- 294 m²
630.000 € 2.739 €/m²
Svetvinčenat - kamena kuća s bazenom, 4 spavaće i okućnicom
Svetvinčenat
- 230 m²
680.000 € 3.091 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Obnovljena autohtona kamena kuća s bazenom
Svetvinčenat
- 220 m²
690.000 € 3.632 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Osama! Šarmantna novoizgrađena kuća s bazenom na zeml
Svetvinčenat
- 190 m²
690.000 € 3.594 €/m²
SVETVINČENAT, KUĆA U ISTARSKOM STILU S BAZENOM I DIZAJNERSKIM UREĐENJEM
Svetvinčenat
- 192 m²