Kuca, Svetvinčenat, Svetvinčenat, prodaja, 103m2, 390000e, id34690

Novo 10

Kuca, Svetvinčenat, prodaja, 390000 €, 103 m2

Tip

Kuća

Površina

103 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 390.000€

Površina: 103 m2 (3 786 €/m2)

Površina zemljišta: 142

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 34690

Opis

Prodajemo kuću za odmor u središnjoj Istri. Uređena okućnica sa bazenom okružena zelenilom pruža mir i intimu za savršen odmor. Kuća ima 3 spavaće sobe, kupaonu, odvojeni wc, kuhinju sa velikom blagavaonom i prostrani dnevni boravak.Bazen je kompletno renoviran (postavljena nova folija ELBE Elite, nova strojarnica i ugradbeni bazenski elementi).
Kuća je u turističkom najmu.

ID KOD AGENCIJE: 5037

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 0914848887... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 609.790 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · -29% (ispod medijane)

95.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.786 €/m² Prosjek: 3.153 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.055 €/m² · +24% (iznad medijane)

767 €/m² Prosjek · Medijana 8.018 €/m²

Prosječna cijena

609.790 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

208,7 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.153 €/m²

Medijana: 3.055 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Cukrići i dr..

Najjeftinije: 2.070 €/m² Najskuplje: 3.469 €/m²

Juršići 3.078 €/m² +49% · 8 ogl.

Juršići ima prosječno 3.078 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 541.250 € i površinom oko 179,8 m².

Štokovci 3.469 €/m² +68% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 3.469 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 766.500 € i površinom oko 239,0 m².

Cukrići 2.787 €/m² +35% · 3 ogl.

Cukrići ima prosječno 2.787 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 431.667 € i površinom oko 151,7 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +63% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Režanci 2.070 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Režanci ima prosječno 2.070 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 424.000 € i površinom oko 230,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Svetvinčenat imaju medijanu cijene od 550.000 € (prosjek 609.790 €) i medijanu od 3.055 €/m² (prosjek 3.153 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.734 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +16%	4.475 €	18
Svetvinčenat trenutni	550.000 €	3.055 €	3.153 €	181
Zadar	600.000 €	2.957 € -3%	3.190 €	17
Pula	625.000 €	2.734 € -11%	3.136 €	163
Zagreb	395.000 €	2.289 € -25%	2.288 €	8
Rijeka	458.500 €	2.224 € -27%	2.393 €	109

Za kuća (Svetvinčenat) trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 609.790 €, prosječna površina 208,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.153 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 71.633 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

71.633 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (55%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 55 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (64%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (6%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 609.790 € (36%) i ispod medijane od medijane od 550.000 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 95.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.786 €/m², dok je prosjek za kuća u Svetvinčenat oko 3.153 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 3.055 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 767 do 8.018 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Svetvinčenat iznosi 609.790 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Svetvinčenat iznosi oko 3.153 €/m², medijana je 3.055 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 8.018 €/m².

Trenutno imamo 181 aktivnih oglasa za kuća u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 208,7 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 70,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 181 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 609.790 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 208,7 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.