Svetvinčenat okolica, lijepa kuća sa bazenom
Svetvinčenat
405.000€
2 773 €/m2
Tip
Kuća
Površina
146 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 405.000€
- Površina
- 146 m2 (2 773 €/m2)
- Površina zemljišta
- 142
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 15000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 103055
Opis
Istra, Svetvinčenat okolica
Prodaje se samostojeća lijepa kuća sa bazenom na mirnoj lokaciji u okolici Svetvinčenta.
Površina kuće iznosi 146 m2, a kuća se proteže na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom, wc i ostava. Unutarnjim stepenicama dolazi se do kata gdje se nalazi hodnik, 3 spavaće sobe, kupaonica i terasa. Jedna spavaća soba ima izlaz na nenatkrivenu terasu. Grijanje je regulirano putem kamina koji se nalazi u dnevnom boravku i klima uređaja. Kuća se prodaje namještena. Kuća je renovirana 2016.godine. Ispred ulaza u kuću nalazi se natkrivena terasa, idealna za druženje i uživanje. Pored terase nalazi se vanjski roštilj.
Kuća se nalazi na parceli od 245 m2, od kojih 142 m2 spada na uređenu i ograđenu okućnicu. U sklopu okućnice nalazi se nedavno obnovljen bazen sa sunčalištem i vanjskim tušem, idealan za uživanje u ljetnim mjesecima. Ostali dio okućnice ispunjen je uređenim travnjakom i drvećem koje pruža kući dodatnu privatnost. Pored kuće nalazi se prostor za parking.
Kuća se nalazi u malom i mirnom istarskom mjestu. Svetvinčenat je udaljen svega nekoliko minuta vožnje, a Pula i Rovinj su udaljeni 25 minuta vožnje. More je udaljeno 15 km. U blizini kuće se nalaze restorani, agroturizmi, trgovine, kafići, škola, vrtić, banka, pošta, autocesta, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji.
S obzirom da se radi o uređenoj samostojećoj kući sa baze
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 509.500 € · -21% (ispod medijane)
Medijana: 3.104 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
603.760 €
Medijana: 509.500 €
Prosječna površina
207,7 m²
Medijana: 186,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.194 €/m²
Medijana: 3.104 €/m²
Raspon cijena
94.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Režanci, Štokovci i dr..
Juršići ima prosječno 3.076 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 696.429 € i površinom oko 203,6 m².
Režanci ima prosječno 1.934 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 270,0 m².
Štokovci ima prosječno 4.560 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 713.333 € i površinom oko 182,3 m².
Cukrići ima prosječno 4.047 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 616.667 € i površinom oko 168,0 m².
Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².
Butkovići ima prosječno 3.365 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 605.000 € i površinom oko 192,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 509.500 € (prosjek 603.760 €), a medijana po m² 3.104 €/m² (prosjek 3.194 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.740 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 603.760 €, prosječna površina 207,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.194 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 49.813 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
49.813 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (50%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 405.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 603.760 €, a medijana 509.500 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.774 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (11%). Prosjek za kuća u Svetvinčenat je oko 3.194 €/m², medijana 3.104 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 8.018 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenat iznosi 603.760 €, a medijana 509.500 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenat iznosi oko 3.194 €/m², medijana je 3.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 8.018 €/m².
Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 207,7 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 603.760 € (medijana 509.500 €), prosječna površina 207,7 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SPECTRUM REAL ESTATE
- Reg. posrednika br.
- 75/2024
- Kontakt osoba
- Davide Malinarich
- Telefon 1
- 091955... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica rijeke Dragonje 7
- Novigrad, Hrvatska
Slične nekretnine
410.000 € 2.808 €/m²
Svetvinčenat, okolica, simpatična kuća sa bazenom na mirnoj lokaciji
Svetvinčenat
- 146 m²
400.000 € 1.333 €/m²
ESKLUZIVNO! Obiteljska kuća na mirnoj lokaciji u blizini Svetvinčenta
Svetvinčenat
- 300 m²
410.000 € 2.808 €/m²
Istra, Svetvinčenat, okolica - prostrana kuća s bazenom na mirnoj i lijepoj l
Svetvinčenat
- 146 m²