Reklama

Svetvinčenat okolica, lijepa kuća sa bazenom

Svetvinčenat

405.000€

2 773 €/m2

Tip

Kuća

Površina

146 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
405.000€
Površina
146 m2 (2 773 €/m2)
Površina zemljišta
142
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
15000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
08.09.2026
ID
103055
Reklama

Opis

Istra, Svetvinčenat okolica

Prodaje se samostojeća lijepa kuća sa bazenom na mirnoj lokaciji u okolici Svetvinčenta.

Površina kuće iznosi 146 m2, a kuća se proteže na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom, wc i ostava. Unutarnjim stepenicama dolazi se do kata gdje se nalazi hodnik, 3 spavaće sobe, kupaonica i terasa. Jedna spavaća soba ima izlaz na nenatkrivenu terasu. Grijanje je regulirano putem kamina koji se nalazi u dnevnom boravku i klima uređaja. Kuća se prodaje namještena. Kuća je renovirana 2016.godine. Ispred ulaza u kuću nalazi se natkrivena terasa, idealna za druženje i uživanje. Pored terase nalazi se vanjski roštilj.
Kuća se nalazi na parceli od 245 m2, od kojih 142 m2 spada na uređenu i ograđenu okućnicu. U sklopu okućnice nalazi se nedavno obnovljen bazen sa sunčalištem i vanjskim tušem, idealan za uživanje u ljetnim mjesecima. Ostali dio okućnice ispunjen je uređenim travnjakom i drvećem koje pruža kući dodatnu privatnost. Pored kuće nalazi se prostor za parking.

Kuća se nalazi u malom i mirnom istarskom mjestu. Svetvinčenat je udaljen svega nekoliko minuta vožnje, a Pula i Rovinj su udaljeni 25 minuta vožnje. More je udaljeno 15 km. U blizini kuće se nalaze restorani, agroturizmi, trgovine, kafići, škola, vrtić, banka, pošta, autocesta, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o uređenoj samostojećoj kući sa baze

Reklama

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 405.000 € Prosjek: 603.760 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 509.500 € · -21% (ispod medijane)
94.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 2.774 €/m² Prosjek: 3.194 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.104 €/m² · -11% (ispod medijane)
767 €/m² Prosjek · Medijana 8.018 €/m²

Prosječna cijena

603.760 €

Medijana: 509.500 €

Prosječna površina

207,7 m²

Medijana: 186,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.194 €/m²

Medijana: 3.104 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Režanci, Štokovci i dr..

Najjeftinije: 1.934 €/m² Najskuplje: 4.560 €/m²
Juršići 3.076 €/m² +59% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 3.076 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 696.429 € i površinom oko 203,6 m².

Režanci 1.934 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Režanci ima prosječno 1.934 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 270,0 m².

Štokovci 4.560 €/m² +136% · 3 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.560 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 713.333 € i površinom oko 182,3 m².

Cukrići 4.047 €/m² +109% · 3 ogl.

Cukrići ima prosječno 4.047 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 616.667 € i površinom oko 168,0 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +74% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Butkovići 3.365 €/m² +74% · 2 ogl.

Butkovići ima prosječno 3.365 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 605.000 € i površinom oko 192,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 509.500 € (prosjek 603.760 €), a medijana po m² 3.104 €/m² (prosjek 3.194 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.740 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +15% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +5% 3.357 € 19
Svetvinčenat trenutni 509.500 € 3.104 € 3.194 € 179
Pula 649.000 € 2.740 € -12% 2.949 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -28% 2.153 € 9
Rijeka 404.500 € 2.003 € -35% 2.211 € 101

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 603.760 €, prosječna površina 207,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.194 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 49.813 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

49.813 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (50%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 50 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (61%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (6%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%
Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 405.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 603.760 €, a medijana 509.500 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.774 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (11%). Prosjek za kuća u Svetvinčenat je oko 3.194 €/m², medijana 3.104 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 8.018 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenat iznosi 603.760 €, a medijana 509.500 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenat iznosi oko 3.194 €/m², medijana je 3.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 8.018 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 207,7 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 603.760 € (medijana 509.500 €), prosječna površina 207,7 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spectrum Real Estate
Reg. posrednika br.
75/2024
Kontakt osoba
Davide Malinarich
Telefon 1
091955... Prikaži broj
Adresa
Ulica rijeke Dragonje 7
Novigrad, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

405.000 €

Kontakt