Reklama

ESKLUZIVNO! Obiteljska kuća na mirnoj lokaciji u blizini Svetvinčenta

Svetvinčenat

400.000€

1 333 €/m2

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
400.000€
Površina
300 m2 (1 333 €/m2)
Površina zemljišta
1483
Ažuriran
11.09.2026
ID
37876
Reklama

Opis

Istra, Svetvinčenat, okolica,

Doživite čaroliju centralne Istre u predivnom gradiću Svetvinčenat, koji se s ponosom ističe kao najpoželjnija destinacija za turiste, ljubitelje kulture i gurmane. Smješten na izvanrednoj lokaciji, Svetvinčenat je idealno polazište za istraživanje čarobnih istarskih gradova poput Poreča, Rovinja i Fažane - svi udaljeni tek dvadesetak minuta ugodne vožnje.

Nudimo vam priliku da postanete dio ove čarobne priče. Na rubu manjeg sela nedaleko od Svetvinčenta, u mirnoj ulici, smjestila se kuća iz snova, posljednja u građevinskoj zoni, pružajući vam osjećaj potpune privatnosti. Okružena prostranom okućnicom na parceli od 1483m2, ova kuća zrači spokojem i udobnošću.

Kuća koja će vas osvojiti svojim sjajem i razmjerima. Sastoji se od prostranog prizemlja i udobnog kata, prostirući se na impresivnih 300m2. U prizemlju ćete pronaći prostrani dnevni boravak, opremljenu kuhinju, udobnu blagovaonicu te tri sobe i kupaonicu. Na prvom katu nastavljaju se čarolija i udobnost s dodatne tri sobe i kupaonicom. Ova ljepota je dovršena 2018. godine.

Osim toga, ova nekretnina pruža izvanrednu investicijsku priliku. S prostranim dvorištem koje omogućava višestruku namjenu, od obilja parkirnih mjesta do potencijala za izgradnju vlastitog bazena, ova kuća može postati vaša oaza u Istri, kao i atraktivna investicija.

Ne propustite priliku da postanete vlasnikom ove nevjerojatne nekretnine u srcu čarobne Istre. Kon

Reklama

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 576.293 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 470.000 € · -15% (ispod medijane)
92.700 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 1.333 €/m² Prosjek: 3.077 €/m² · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.117 €/m² · -57% (ispod medijane)
698 €/m² Prosjek · Medijana 5.708 €/m²

Prosječna cijena

576.293 €

Medijana: 470.000 €

Prosječna površina

198,1 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.077 €/m²

Medijana: 3.117 €/m²

Raspon cijena

92.700 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Režanci, Štokovci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.456 €/m²
Juršići 3.155 €/m² +84% · 5 ogl.

Juršići ima prosječno 3.155 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 852.800 € i površinom oko 249,6 m².

Režanci 1.934 €/m² +13% · 4 ogl.

Režanci ima prosječno 1.934 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 270,0 m².

Štokovci 4.456 €/m² +159% · 3 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.456 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 978.667 € i površinom oko 228,7 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 470.000 € (prosjek 576.293 €), a medijana po m² 3.117 €/m² (prosjek 3.077 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.838 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +14% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +5% 3.357 € 19
Svetvinčenat trenutni 470.000 € 3.117 € 3.077 € 178
Pula 614.000 € 2.838 € -9% 2.925 € 161
Rijeka 458.500 € 2.387 € -23% 2.676 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -28% 2.153 € 9

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 576.293 €, prosječna površina 198,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.077 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 68.656 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

68.656 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (44%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (63%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (35%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%
Terasa 35 od 100 ogl. · 35%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 576.293 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.333 €/m², što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (57%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.077 €/m², medijana 3.117 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 576.293 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.077 €/m², medijana je 3.117 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 198,1 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 576.293 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 198,1 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

400.000 €

Kontakt