Kuca, Svetvinčenat 106m² - 424.000 €

10

Istra, Svetvinčenat, novogradnja, prizemnica s bazenom

Tip

Kuća

Površina

106 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 424.000€

Površina: 106 m2 (4 000 €/m2)

Površina zemljišta: 548

Terasa: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 59624

Opis

Prodaje se prekrasna samostojeća prizemnica s bazenom u Svetvinčentu, Istra

Moderna samostojeća kuća ukupne stambene površine 106 m2, smještena je na uređenoj parceli od 548 m2, u mirnom i slikovitom mjestu Svetvinčenat, u srcu Istre.
Kuća je građena kvalitetnim materijalima te je izvrsno toplinski izolirana, s 10 cm fasadne termoizolacije, što osigurava energetsku učinkovitost i ugodan boravak tijekom cijele godine.
Nekretnina je u potpunosti dovršena i spremna za useljenje, a bazen dovršen i u funkciji.
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za miran obiteljski život, kuću za odmor ili investiciju u turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1112

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 424.000 € Prosjek: 624.280 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 560.000 € · -24% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.000 €/m² Prosjek: 3.201 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.086 €/m² · +30% (iznad medijane)

767 €/m² Prosjek · Medijana 8.018 €/m²

Prosječna cijena

624.280 €

Medijana: 560.000 €

Prosječna površina

212,8 m²

Medijana: 196,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.201 €/m²

Medijana: 3.086 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 2.330 €/m² Najskuplje: 4.924 €/m²

Juršići 3.479 €/m² +49% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 3.479 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 800.857 € i površinom oko 223,9 m².

Štokovci 3.590 €/m² +54% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 3.590 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 744.000 € i površinom oko 232,3 m².

Režanci 2.330 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Režanci ima prosječno 2.330 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 484.000 € i površinom oko 235,0 m².

Cukrići 4.924 €/m² +111% · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 4.924 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 650.000 € i površinom oko 132,0 m².

Butkovići 3.365 €/m² +44% · 2 ogl.

Butkovići ima prosječno 3.365 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 605.000 € i površinom oko 192,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 560.000 € (prosjek 624.280 €), a medijana po m² 3.086 €/m² (prosjek 3.201 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (1.875 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +15%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +6%	3.357 €	19
Svetvinčenat trenutni	560.000 €	3.086 €	3.201 €	179
Pula	680.000 €	3.080 € 0%	3.205 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -28%	2.153 €	9
Rijeka	409.500 €	1.875 € -39%	2.054 €	101

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 624.280 €, prosječna površina 212,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.201 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 71.750 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

71.750 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (55%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 55 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (65%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (8%).

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 424.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 624.280 €, a medijana 560.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (30%). Prosjek za kuća u Svetvinčenat je oko 3.201 €/m², medijana 3.086 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 8.018 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenat iznosi 624.280 €, a medijana 560.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenat iznosi oko 3.201 €/m², medijana je 3.086 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 8.018 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 212,8 m² (medijana 196,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 624.280 € (medijana 560.000 €), prosječna površina 212,8 m² (medijana 196,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.