Kuća, Svetvinčenat 106m² - 424.000 €

10

Istra, Svetvinčenat, novogradnja, prizemnica s bazenom

Istra, Svetvinčenat, novogradnja, prizemnica s bazenom — fotografija 1

Istra, Svetvinčenat, novogradnja, prizemnica s bazenom — fotografija 2

Istra, Svetvinčenat, novogradnja, prizemnica s bazenom — fotografija 3

Istra, Svetvinčenat, novogradnja, prizemnica s bazenom — fotografija 4

Istra, Svetvinčenat, novogradnja, prizemnica s bazenom — fotografija 5

Istra, Svetvinčenat, novogradnja, prizemnica s bazenom — fotografija 6

Istra, Svetvinčenat, novogradnja, prizemnica s bazenom — fotografija 8

Istra, Svetvinčenat, novogradnja, prizemnica s bazenom — fotografija 9

Istra, Svetvinčenat, novogradnja, prizemnica s bazenom — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

106 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 424.000€

Površina: 106 m2 (4 000 €/m2)

Površina zemljišta: 548

Terasa: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 59624

Opis

Prodaje se prekrasna samostojeća prizemnica s bazenom u Svetvinčentu, Istra

Moderna samostojeća kuća ukupne stambene površine 106 m2, smještena je na uređenoj parceli od 548 m2, u mirnom i slikovitom mjestu Svetvinčenat, u srcu Istre.
Kuća je građena kvalitetnim materijalima te je izvrsno toplinski izolirana, s 10 cm fasadne termoizolacije, što osigurava energetsku učinkovitost i ugodan boravak tijekom cijele godine.
Nekretnina je u potpunosti dovršena i spremna za useljenje, a bazen dovršen i u funkciji.
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za miran obiteljski život, kuću za odmor ili investiciju u turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1112

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 424.000 € Prosjek: 542.540 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 465.000 € · -9% (ispod medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 1.460.000 €

Cijena / m²: 4.000 €/m² Prosjek: 3.033 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.998 €/m² · +33% (iznad medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.840 €/m²

Prosječna cijena

542.540 €

Medijana: 465.000 €

Prosječna površina

193,8 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.033 €/m²

Medijana: 2.998 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 1.460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Cukrići i dr..

Najjeftinije: 1.766 €/m² Najskuplje: 3.944 €/m²

Juršići 2.905 €/m² +64% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 2.905 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 514.286 € i površinom oko 171,6 m².

Štokovci 3.944 €/m² +123% · 5 ogl.

Štokovci ima prosječno 3.944 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 745.200 € i površinom oko 213,8 m².

Cukrići 2.787 €/m² +58% · 3 ogl.

Cukrići ima prosječno 2.787 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 431.667 € i površinom oko 151,7 m².

Režanci 1.766 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 1.766 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 396.000 € i površinom oko 251,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 465.000 € (prosjek 542.540 €), a medijana po m² 2.998 €/m² (prosjek 3.033 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.818 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +9%	3.357 €	19
Svetvinčenat trenutni	465.000 €	2.998 €	3.033 €	179
Pula	519.500 €	2.818 € -6%	2.988 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -26%	2.153 €	9
Rijeka	387.000 €	2.125 € -29%	2.477 €	101

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 542.540 €, prosječna površina 193,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.033 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 1.460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 67.250 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

67.250 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (44%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (7%).

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 424.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 542.540 €, a medijana 465.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 1.460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (33%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.033 €/m², medijana 2.998 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 542.540 €, a medijana 465.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 1.460.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.033 €/m², medijana je 2.998 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 193,8 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 60,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 542.540 € (medijana 465.000 €), prosječna površina 193,8 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.