Kuća Štokovci, Svetvinčenat 274m² - 936.000 €

8

Istra, luksuzna vila s bazenom, 5 spavaćih soba

Istra, luksuzna vila s bazenom, 5 spavaćih soba — fotografija 2

Istra, luksuzna vila s bazenom, 5 spavaćih soba — fotografija 3

Istra, luksuzna vila s bazenom, 5 spavaćih soba — fotografija 4

Istra, luksuzna vila s bazenom, 5 spavaćih soba — fotografija 5

Istra, luksuzna vila s bazenom, 5 spavaćih soba — fotografija 6

Istra, luksuzna vila s bazenom, 5 spavaćih soba — fotografija 7

Istra, luksuzna vila s bazenom, 5 spavaćih soba — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

274 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 936.000€

Površina: 274 m2 (3 416 €/m2)

Površina zemljišta: 846

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 56656

Opis

Štokovci, Istra

U samom srcu Istre pokraj povijesnog mjesta Svetvinčenat predstavljamo Vam ovu novu modernu prostranu villu s bazenom. Geografska lokacija omogućuje najbolje i najlakše istraživanje Istre u svim smjerovima jer do svega treba svega par minuta.

Villa je građena za potpunu privatnost, idealna je za obitelji, prijatelje i kućne ljubimce.

Grijani bazen od 50 m2 savršen je za opuštanje tijekom cijele godine. Pored bazena su ležaljke i natkrivena terasa s velikim stolom za deset osoba, idealna za roštiljanje i uživanje u istarskim specijalitetima.

Ova vila nudi razne aktivnosti poput stolnog nogometa, stolnog tenisa i dječjeg igrališta s toboganom.

Interijer vile krasi suvremeni dizajn s prostranim dnevnim boravkom, potpuno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom za deset osoba. Prizemlje također ima zaseban WC i spavaću sobu s bračnim krevetom i privatnom kupaonicom.

Na prvom katu se nalaze četiri prostrane spavaće sobe s bračnim krevetima i privatnim kupaonicama, TV-ima, klima uređajima i izlazom na terasu s pogledom na prirodu.
Do soba se na katu dolazi vrlo prostranim svijetlim hodnikom što dodatno podiže osjećaj ugodnosti u ovoj villi.

S vanjske strane se ulazi u tehničku sobu i spremište što čini ovu villu još praktičnijom.

Vila nudi savršen bijeg u ruralnom okruženju Istre, pružajući luksuz i relaksaciju. Ovo je savršena nekretnina za uživanje u čarima lokalnog mjesta ili pak kao investicija zbog svoje lokaci

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štokovci, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 936.000 € Prosjek: 546.156 € · +71% (iznad prosjeka)
Medijana: 462.000 € · +103% (iznad medijane)

92.700 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 3.416 €/m² Prosjek: 2.905 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.992 €/m² · +14% (iznad medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.840 €/m²

Prosječna cijena

546.156 €

Medijana: 462.000 €

Prosječna površina

203,1 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.905 €/m²

Medijana: 2.992 €/m²

Raspon cijena

92.700 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štokovci, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 3.963 €/m²

Juršići 2.818 €/m² +64% · 6 ogl.

Juršići ima prosječno 2.818 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 726.333 € i površinom oko 221,8 m².

Štokovci 3.963 €/m² +131% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 3.963 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 671.750 € i površinom oko 186,5 m².

Režanci 2.161 €/m² +26% · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 2.161 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.333 € i površinom oko 262,0 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 462.000 € (prosjek 546.156 €), a medijana po m² 2.992 €/m² (prosjek 2.905 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.540 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +9%	3.357 €	19
Svetvinčenat trenutni	462.000 €	2.992 €	2.905 €	178
Pula	618.000 €	2.540 € -15%	2.766 €	161
Rijeka	405.000 €	2.351 € -21%	2.613 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -25%	2.153 €	9

Za kuća u Štokovci, Svetvinčenat trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 546.156 €, prosječna površina 203,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.905 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štokovci, Svetvinčenat (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Štokovci, Svetvinčenat je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 58.500 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

58.500 €

U Štokovci, Svetvinčenat najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (41%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 41 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Štokovci, Svetvinčenat je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (64%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Štokovci, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (30%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Štokovci, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 936.000 €, što je iznad prosjeka (71%) i iznad medijane (103%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 546.156 €, a medijana 462.000 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.416 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (14%). Prosjek za kuća u Štokovci, Svetvinčenatu je oko 2.905 €/m², medijana 2.992 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu iznosi 546.156 €, a medijana 462.000 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu iznosi oko 2.905 €/m², medijana je 2.992 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 203,1 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 60,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 546.156 € (medijana 462.000 €), prosječna površina 203,1 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.