Reklama

Istra, luksuzna vila s bazenom, 5 spavaćih soba

Štokovci, Svetvinčenat

936.000€

3 416 €/m2

Tip

Kuća

Površina

274 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
936.000€
Površina
274 m2 (3 416 €/m2)
Površina zemljišta
846
Ažuriran
05.09.2026
ID
56656
Reklama

Opis

Štokovci, Istra

U samom srcu Istre pokraj povijesnog mjesta Svetvinčenat predstavljamo Vam ovu novu modernu prostranu villu s bazenom. Geografska lokacija omogućuje najbolje i najlakše istraživanje Istre u svim smjerovima jer do svega treba svega par minuta.

Villa je građena za potpunu privatnost, idealna je za obitelji, prijatelje i kućne ljubimce.

Grijani bazen od 50 m2 savršen je za opuštanje tijekom cijele godine. Pored bazena su ležaljke i natkrivena terasa s velikim stolom za deset osoba, idealna za roštiljanje i uživanje u istarskim specijalitetima.

Ova vila nudi razne aktivnosti poput stolnog nogometa, stolnog tenisa i dječjeg igrališta s toboganom.

Interijer vile krasi suvremeni dizajn s prostranim dnevnim boravkom, potpuno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom za deset osoba. Prizemlje također ima zaseban WC i spavaću sobu s bračnim krevetom i privatnom kupaonicom.

Na prvom katu se nalaze četiri prostrane spavaće sobe s bračnim krevetima i privatnim kupaonicama, TV-ima, klima uređajima i izlazom na terasu s pogledom na prirodu.
Do soba se na katu dolazi vrlo prostranim svijetlim hodnikom što dodatno podiže osjećaj ugodnosti u ovoj villi.

S vanjske strane se ulazi u tehničku sobu i spremište što čini ovu villu još praktičnijom.

Vila nudi savršen bijeg u ruralnom okruženju Istre, pružajući luksuz i relaksaciju. Ovo je savršena nekretnina za uživanje u čarima lokalnog mjesta ili pak kao investicija zbog svoje lokaci

Reklama

Tržišna analiza - Štokovci, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 936.000 € Prosjek: 546.250 € · +71% (iznad prosjeka)
Medijana: 470.000 € · +99% (iznad medijane)
94.000 € Prosjek · Medijana 1.460.000 €
Cijena / m²: 3.416 €/m² Prosjek: 3.028 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.998 €/m² · +14% (iznad medijane)
698 €/m² Prosjek · Medijana 5.840 €/m²

Prosječna cijena

546.250 €

Medijana: 470.000 €

Prosječna površina

195,1 m²

Medijana: 186,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.028 €/m²

Medijana: 2.998 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 1.460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štokovci, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Cukrići i dr..

Najjeftinije: 1.766 €/m² Najskuplje: 3.944 €/m²
Juršići 3.033 €/m² +72% · 8 ogl.

Juršići ima prosječno 3.033 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 518.750 € i površinom oko 167,6 m².

Štokovci 3.944 €/m² +123% · 5 ogl.

Štokovci ima prosječno 3.944 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 745.200 € i površinom oko 213,8 m².

Cukrići 2.787 €/m² +58% · 3 ogl.

Cukrići ima prosječno 2.787 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 431.667 € i površinom oko 151,7 m².

Režanci 1.766 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 1.766 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 396.000 € i površinom oko 251,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 470.000 € (prosjek 546.250 €), a medijana po m² 2.998 €/m² (prosjek 3.028 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.818 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +19% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +9% 3.357 € 19
Svetvinčenat trenutni 470.000 € 2.998 € 3.028 € 179
Pula 519.500 € 2.818 € -6% 2.988 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -26% 2.153 € 9
Rijeka 387.000 € 2.125 € -29% 2.477 € 101

Za kuća u Štokovci, Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 546.250 €, prosječna površina 195,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.028 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 1.460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štokovci, Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Štokovci, Svetvinčenat je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 68.674 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

68.674 €

U Štokovci, Svetvinčenat najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (46%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Štokovci, Svetvinčenat je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (61%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Štokovci, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (7%).

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%
Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Štokovci, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 936.000 €, što je iznad prosjeka (71%) i iznad medijane (99%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 546.250 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 1.460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.416 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (14%). Prosjek za kuća u Štokovci, Svetvinčenatu je oko 3.028 €/m², medijana 2.998 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu iznosi 546.250 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 1.460.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu iznosi oko 3.028 €/m², medijana je 2.998 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,1 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 60,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 546.250 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 195,1 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

936.000 €

Kontakt