Kuća Štokovci, Svetvinčenat 274m² - 936.000 €

8

Istra, luksuzna vila s bazenom, 5 spavaćih soba

Istra, luksuzna vila s bazenom, 5 spavaćih soba — fotografija 2

Istra, luksuzna vila s bazenom, 5 spavaćih soba — fotografija 3

Istra, luksuzna vila s bazenom, 5 spavaćih soba — fotografija 4

Istra, luksuzna vila s bazenom, 5 spavaćih soba — fotografija 5

Istra, luksuzna vila s bazenom, 5 spavaćih soba — fotografija 6

Istra, luksuzna vila s bazenom, 5 spavaćih soba — fotografija 7

Istra, luksuzna vila s bazenom, 5 spavaćih soba — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

274 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 936.000€

Površina: 274 m2 (3 416 €/m2)

Površina zemljišta: 846

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 56656

Opis

Štokovci, Istra

U samom srcu Istre pokraj povijesnog mjesta Svetvinčenat predstavljamo Vam ovu novu modernu prostranu villu s bazenom. Geografska lokacija omogućuje najbolje i najlakše istraživanje Istre u svim smjerovima jer do svega treba svega par minuta.

Villa je građena za potpunu privatnost, idealna je za obitelji, prijatelje i kućne ljubimce.

Grijani bazen od 50 m2 savršen je za opuštanje tijekom cijele godine. Pored bazena su ležaljke i natkrivena terasa s velikim stolom za deset osoba, idealna za roštiljanje i uživanje u istarskim specijalitetima.

Ova vila nudi razne aktivnosti poput stolnog nogometa, stolnog tenisa i dječjeg igrališta s toboganom.

Interijer vile krasi suvremeni dizajn s prostranim dnevnim boravkom, potpuno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom za deset osoba. Prizemlje također ima zaseban WC i spavaću sobu s bračnim krevetom i privatnom kupaonicom.

Na prvom katu se nalaze četiri prostrane spavaće sobe s bračnim krevetima i privatnim kupaonicama, TV-ima, klima uređajima i izlazom na terasu s pogledom na prirodu.
Do soba se na katu dolazi vrlo prostranim svijetlim hodnikom što dodatno podiže osjećaj ugodnosti u ovoj villi.

S vanjske strane se ulazi u tehničku sobu i spremište što čini ovu villu još praktičnijom.

Vila nudi savršen bijeg u ruralnom okruženju Istre, pružajući luksuz i relaksaciju. Ovo je savršena nekretnina za uživanje u čarima lokalnog mjesta ili pak kao investicija zbog svoje lokaci

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štokovci, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 936.000 € Prosjek: 556.879 € · +68% (iznad prosjeka)
Medijana: 451.500 € · +107% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 3.416 €/m² Prosjek: 3.080 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.112 €/m² · +10% (iznad medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.708 €/m²

Prosječna cijena

556.879 €

Medijana: 451.500 €

Prosječna površina

191,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.080 €/m²

Medijana: 3.112 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štokovci, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Režanci, Štokovci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.642 €/m²

Juršići 2.853 €/m² +66% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 2.853 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 655.714 € i površinom oko 205,4 m².

Režanci 2.248 €/m² +31% · 4 ogl.

Režanci ima prosječno 2.248 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 233,3 m².

Štokovci 4.642 €/m² +170% · 3 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.642 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 813.667 € i površinom oko 174,3 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +96% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 451.500 € (prosjek 556.879 €), a medijana po m² 3.112 €/m² (prosjek 3.080 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +5%	3.295 €	23
Svetvinčenat trenutni	451.500 €	3.112 €	3.080 €	197
Split	675.000 €	2.500 € -20%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -25%	2.589 €	95
Zagreb	478.500 €	2.197 € -29%	2.451 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -35%	2.198 €	9

Za kuća u Štokovci, Svetvinčenat trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 556.879 €, prosječna površina 191,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.080 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štokovci, Svetvinčenat (ukupno 197 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Štokovci, Svetvinčenat je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 55.281 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

55.281 €

U Štokovci, Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (42%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 42 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Štokovci, Svetvinčenat je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Štokovci, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (38%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Štokovci, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 936.000 €, što je iznad prosjeka (68%) i iznad medijane (107%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 556.879 €, a medijana 451.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.416 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (10%). Prosjek za kuća u Štokovci, Svetvinčenatu je oko 3.080 €/m², medijana 3.112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu iznosi 556.879 €, a medijana 451.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu iznosi oko 3.080 €/m², medijana je 3.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 191,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 197 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 556.879 € (medijana 451.500 €), prosječna površina 191,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.