Svetvinčenat, autohtona vila s bazenom
Štokovci, Svetvinčenat
660.000€
5 840 €/m2
Tip
Kuća
Površina
113 m2
Struktura
9
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9
- Cijena
- 660.000€
- Površina
- 113 m2 (5 840 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1429
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 108859
Opis
Smještena u samom srcu slikovitog Svetvinčenta, ova autohtona istarska vila predstavlja savršen spoj tradicionalnog šarma i modernog luksuza. Potpuno renovirana 2020. godine, nekretnina je pažljivo uređena kako bi pružila maksimalnu udobnost, privatnost i funkcionalnost, što je čini idealnim izborom za obiteljski život, odmor ili turistički najam u Istri.
Vila ukupne stambene površine 113 m² proteže se na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak ispunjen prirodnim svjetlom s izlazom u uređeno dvorište, stvarajući ugodnu atmosferu za opuštanje i druženje. Moderna kuhinja povezana je s blagovaonicom i ima direktan pristup prostoru uz bazen, savršenom za uživanje u toplim mediteranskim danima i večerima na otvorenom.
Na katu su smještene četiri udobne spavaće sobe koje osiguravaju mir i privatnost. Dvije sobe imaju vlastite kupaonice, dok preostale dvije dijele zajedničku kupaonicu, što ovu nekretninu čini praktičnom i za veće obitelji ili goste.
Okućnica površine 1429 m² uređena je s posebnom pažnjom te nudi bazen, sunčalište i dovoljno prostora za odmor i rekreaciju. Na parceli se nalazi i pomoćni objekt predviđen za studio apartman i ostavu, pružajući dodatne mogućnosti korištenja prostora.
Vila je opremljena klima uređajima i peći na drva, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Sve prostorije imaju televizore sa satelitskim programima, dok automatska kapija i video nadzor dodatno do
Tržišna analiza - Štokovci, Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 462.000 € · +43% (iznad medijane)
Medijana: 3.112 €/m² · +88% (iznad medijane)
Prosječna cijena
559.919 €
Medijana: 462.000 €
Prosječna površina
190,6 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.098 €/m²
Medijana: 3.112 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Štokovci, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..
Juršići ima prosječno 2.871 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 661.667 € i površinom oko 202,0 m².
Štokovci ima prosječno 4.102 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 792.750 € i površinom oko 204,3 m².
Režanci ima prosječno 2.248 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 233,3 m².
Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².
Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².
Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 462.000 € (prosjek 559.919 €), a medijana po m² 3.112 €/m² (prosjek 3.098 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Štokovci, Svetvinčenat trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 559.919 €, prosječna površina 190,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.098 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štokovci, Svetvinčenat (ukupno 196 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Štokovci, Svetvinčenat je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 51.794 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
51.794 €
U Štokovci, Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (44%).
Najčešća kvadratura u Štokovci, Svetvinčenat je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Štokovci, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (43%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Štokovci, Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 660.000 €, što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 559.919 €, a medijana 462.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.841 €/m², što je iznad prosjeka (89%) i iznad medijane (88%). Prosjek za kuća u Štokovci, Svetvinčenatu je oko 3.098 €/m², medijana 3.112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu iznosi 559.919 €, a medijana 462.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu iznosi oko 3.098 €/m², medijana je 3.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².
Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 190,6 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 196 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 559.919 € (medijana 462.000 €), prosječna površina 190,6 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
650.000 € 2.621 €/m²
Svetvinčenat - Prizemnica s bazenom i dodatnim apartmanom
Štokovci, Svetvinčenat
- 248 m²
750.000 € 5.357 €/m²
Luksuzna vila s grijanim bazenom u srcu Istre – Štokovci, Svetvinčenat
Štokovci, Svetvinčenat
- 140 m²
441.000 € 3.973 €/m²
ISTRA, ŠTOKOVCI - Vila s bazenom u srcu Istre "ključ u ruke"
Štokovci, Svetvinčenat
- 111 m²
1.250.000 € 4.596 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Novoizgrađena vila sa grijanim bazenom!
Štokovci, Svetvinčenat
- 272 m²