Kuca Štokovci, Svetvinčenat 113m² - 660.000 €

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

113 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 660.000€

Površina: 113 m2 (5 840 €/m2)

Površina zemljišta: 1429

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 108859

Opis

Smještena u samom srcu slikovitog Svetvinčenta, ova autohtona istarska vila predstavlja savršen spoj tradicionalnog šarma i modernog luksuza. Potpuno renovirana 2020. godine, nekretnina je pažljivo uređena kako bi pružila maksimalnu udobnost, privatnost i funkcionalnost, što je čini idealnim izborom za obiteljski život, odmor ili turistički najam u Istri.

Vila ukupne stambene površine 113 m² proteže se na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak ispunjen prirodnim svjetlom s izlazom u uređeno dvorište, stvarajući ugodnu atmosferu za opuštanje i druženje. Moderna kuhinja povezana je s blagovaonicom i ima direktan pristup prostoru uz bazen, savršenom za uživanje u toplim mediteranskim danima i večerima na otvorenom.

Na katu su smještene četiri udobne spavaće sobe koje osiguravaju mir i privatnost. Dvije sobe imaju vlastite kupaonice, dok preostale dvije dijele zajedničku kupaonicu, što ovu nekretninu čini praktičnom i za veće obitelji ili goste.

Okućnica površine 1429 m² uređena je s posebnom pažnjom te nudi bazen, sunčalište i dovoljno prostora za odmor i rekreaciju. Na parceli se nalazi i pomoćni objekt predviđen za studio apartman i ostavu, pružajući dodatne mogućnosti korištenja prostora.

Vila je opremljena klima uređajima i peći na drva, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Sve prostorije imaju televizore sa satelitskim programima, dok automatska kapija i video nadzor dodatno do

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štokovci, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 660.000 € Prosjek: 552.836 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 462.000 € · +43% (iznad medijane)

92.700 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 5.841 €/m² Prosjek: 2.957 €/m² · +98% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.089 €/m² · +89% (iznad medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.708 €/m²

Prosječna cijena

552.836 €

Medijana: 462.000 €

Prosječna površina

198,7 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.957 €/m²

Medijana: 3.089 €/m²

Raspon cijena

92.700 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štokovci, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Režanci, Štokovci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.642 €/m²

Juršići 2.818 €/m² +64% · 6 ogl.

Juršići ima prosječno 2.818 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 726.333 € i površinom oko 221,8 m².

Režanci 1.934 €/m² +13% · 4 ogl.

Režanci ima prosječno 1.934 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 270,0 m².

Štokovci 4.642 €/m² +170% · 3 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.642 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 813.667 € i površinom oko 174,3 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 462.000 € (prosjek 552.836 €), a medijana po m² 3.089 €/m² (prosjek 2.957 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.500 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +15%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +6%	3.357 €	19
Svetvinčenat trenutni	462.000 €	3.089 €	2.957 €	179
Pula	572.500 €	2.500 € -19%	2.622 €	164
Rijeka	428.500 €	2.387 € -23%	2.786 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -28%	2.153 €	9

Za kuća u Štokovci, Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 552.836 €, prosječna površina 198,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.957 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štokovci, Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Štokovci, Svetvinčenat je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 51.469 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

51.469 €

U Štokovci, Svetvinčenat najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (41%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 41 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Štokovci, Svetvinčenat je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (63%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Štokovci, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (37%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Štokovci, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 660.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 552.836 €, a medijana 462.000 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.841 €/m², što je iznad prosjeka (98%) i iznad medijane (89%). Prosjek za kuća u Štokovci, Svetvinčenat je oko 2.957 €/m², medijana 3.089 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Štokovci, Svetvinčenat iznosi 552.836 €, a medijana 462.000 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Štokovci, Svetvinčenat iznosi oko 2.957 €/m², medijana je 3.089 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Štokovci, Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 198,7 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Štokovci, Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 552.836 € (medijana 462.000 €), prosječna površina 198,7 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: Diamond Real Estate

Kontakt osoba: Robert Pinzan

Telefon 1: + 385 (0)52 210 824... Prikaži broj

Adresa: Partizanska 5A

: Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Štokovci, Svetvinčenat

272 m²

Svetvinčenat, autohtona vila s bazenom

Tip

Površina

Struktura

Detalji

Opis

Tržišna analiza - Štokovci, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Kratki vodič po kvartu

Usporedba gradova

Česta pitanja o nekretninama u Štokovci, Svetvinčenat

Kontakt info

Diamond Real Estate

Kontakt forma

Slične nekretnine

Svetvinčenat - Prizemnica s bazenom i dodatnim apartmanom

ISTRA, ŠTOKOVCI, PREDIVNA VILA S BAZENOM

Luksuzna vila s grijanim bazenom u srcu Istre – Štokovci, Svetvinčenat

ISTRA, ŠTOKOVCI - Vila s bazenom u srcu Istre "ključ u ruke"

Istra, luksuzna vila s bazenom, 5 spavaćih soba

ISTRA, SVETVINČENAT - Novoizgrađena vila sa grijanim bazenom!