Kuća Štokovci, Svetvinčenat 140m² - 750.000 €

6

Luksuzna vila s grijanim bazenom u srcu Istre – Štokovci, Svetvinčenat

Luksuzna vila s grijanim bazenom u srcu Istre – Štokovci, Svetvinčenat — fotografija 2

Luksuzna vila s grijanim bazenom u srcu Istre – Štokovci, Svetvinčenat — fotografija 3

Luksuzna vila s grijanim bazenom u srcu Istre – Štokovci, Svetvinčenat — fotografija 4

Luksuzna vila s grijanim bazenom u srcu Istre – Štokovci, Svetvinčenat — fotografija 5

Luksuzna vila s grijanim bazenom u srcu Istre – Štokovci, Svetvinčenat — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 750.000€

Površina: 140 m2 (5 357 €/m2)

Površina zemljišta: 501

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 105631

Opis

U mirnom i autentičnom istarskom selu Štokovci, nedaleko od šarmantnog Svetvinčenta, smjestila se ova vrhunski dizajnirana i potpuno opremljena moderna vila, koja nudi savršen balans između komfora i mediteranskog načina života.

Okružena prirodom, a ipak na dohvat svih sadržaja, ova nekretnina predstavlja idealan izbor za luksuznu privatnu rezidenciju ili visoko profitabilnu investiciju za turistički najam u Istri.

Osnovne informacije
Površina: 140m²
Površina zemljišta: 683 m²

3 elegantne spavaće sobe (svaka s vlastitom kupaonicom)
3 moderno uređene kupaonice
Dodatno kupatilo za goste
Prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaona

Interijer – elegancija, svjetlost i udobnost

Interijer vile osmišljen je s naglaskom na prostranost i prirodno svjetlo. Velike staklene stijene povezuju unutarnji i vanjski prostor, stvarajući osjećaj otvorenosti i luksuza.

Open-space koncept obuhvaća potpuno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i prostrani dnevni boravak – idealno za opuštanje ili druženje.

Visina stropova: 2,7 m
Podno grijanje kroz cijelu kuću
Klima uređaji u svim prostorijama
Sustav za kontrolu kvalitete zraka

Eksterijer – privatna oaza luksuza

Vanjski prostor ove vile pruža pravi resort doživljaj:

Grijani bazen (42 m² / 12 m dužine) – savršen za uživanje tijekom cijele godine
Uređena okućnica s bogatom hortikulturom
Automatski sustav navodnjavanja
Vanjska blagovaonica i zona za roštilj
Privatno parkiralište

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štokovci, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 515.493 € · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 437.500 € · +71% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 1.455.000 €

Cijena / m²: 5.357 €/m² Prosjek: 3.030 €/m² · +77% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.097 €/m² · +73% (iznad medijane)

767 €/m² Prosjek · Medijana 5.705 €/m²

Prosječna cijena

515.493 €

Medijana: 437.500 €

Prosječna površina

183,4 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.030 €/m²

Medijana: 3.097 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 1.455.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štokovci, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Režanci, Štokovci, Čabrunići i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 3.798 €/m²

Režanci 1.952 €/m² +14% · 4 ogl.

Režanci ima prosječno 1.952 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.250 € i površinom oko 225,3 m².

Štokovci 3.798 €/m² +121% · 3 ogl.

Štokovci ima prosječno 3.798 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 778.667 € i površinom oko 220,7 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +96% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Juršići 2.695 €/m² +57% · 2 ogl.

Juršići ima prosječno 2.695 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 444.500 € i površinom oko 170,0 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 437.500 € (prosjek 515.493 €), a medijana po m² 3.097 €/m² (prosjek 3.030 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.224 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +5%	3.295 €	23
Svetvinčenat trenutni	437.500 €	3.097 €	3.030 €	195
Split	675.000 €	2.500 € -19%	4.215 €	13
Rijeka	450.000 €	2.224 € -28%	2.336 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -29%	2.460 €	50
Osijek	264.600 €	1.998 € -35%	2.099 €	10

Za kuća u Štokovci, Svetvinčenat trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 515.493 €, prosječna površina 183,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.030 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 1.455.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štokovci, Svetvinčenat (ukupno 195 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Štokovci, Svetvinčenat je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 80.792 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

80.792 €

U Štokovci, Svetvinčenat najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (36%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 49 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Štokovci, Svetvinčenat je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (53%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 53 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Štokovci, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (34%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Štokovci, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (71%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 515.493 €, a medijana 437.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 1.455.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.357 €/m², što je iznad prosjeka (77%) i iznad medijane (73%). Prosjek za kuća u Štokovci, Svetvinčenatu je oko 3.030 €/m², medijana 3.097 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 5.705 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu iznosi 515.493 €, a medijana 437.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 1.455.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu iznosi oko 3.030 €/m², medijana je 3.097 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 5.705 €/m².

Trenutno imamo 195 aktivnih oglasa za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 183,4 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 69,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 195 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 515.493 € (medijana 437.500 €), prosječna površina 183,4 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.