Reklama

ISTRA, ŠTOKOVCI - Vila s bazenom u srcu Istre "ključ u ruke"

Štokovci, Svetvinčenat

441.000€

3 972 €/m2

Tip

Kuća

Površina

111 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
441.000€
Površina
111 m2 (3 972 €/m2)
Površina zemljišta
614
Terasa
Da
Udaljenost od mora
10000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
20.10.2026
ID
91606
Reklama

Opis

ISTRA, ŠTOKOVCI - Vila s bazenom u srcu Istre

Kuća je trenutno u fazi izgradnje - predviđena je izgradnja samostojeće stambene građevine, prizemlje i kat, pomoćnih građevina - bazen s bazenskom tehnikom, sabirna jama, 2 parkirna mjesta. Kuća se nalazi na kraju sela u slijepoj ulici, parcela je površine 614m2, kuća neto površine 111m2. Ima pristup s javnog puta, sa 3 strane je omeđena suhozidima.

U prizemlju kuće su predviđene sljedeće prostorije: dnevni boravak, blagovaonica (u dnevnom boravku i blagovaonici je visina stropa 5m) i kuhinja kao open space prostor, ostava, kupaonica, hodnik, spavaća soba. Na kat se dolazi unutarnjim stubištem, a na katu su predviđene 2 spavaće sobe i kupaonica. Vanjska popločena terasa iznosi 23m2, bazen 28m2.

U neposrednoj blizini zemljišta se nalaze kuće mještana i kuće za odmor, te je buduća kuća idealna za one koje žele uživati u svim blagodatima koje nudi mirno istarsko selo ili pak za investitore koji mogu ostvariti odličan prihod od iznajmljivanja kuće za odmor.

Na parceli se nalaze priključci za struju i vodu. Za kuću je izdana pravomoćna građevinska dozvola, plaćeni su komunalni doprinosi.

Cijena za završenu kuću ključ u ruke je navedena u oglasu. Moguća je kupovina nekretnine i u roh bau fazi, cijena ovisi o stupnju završenosti.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Pošt

Reklama

Tržišna analiza - Štokovci, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 441.000 € Prosjek: 559.919 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 462.000 € · -5% (ispod medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 3.973 €/m² Prosjek: 3.098 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.112 €/m² · +28% (iznad medijane)
698 €/m² Prosjek · Medijana 5.708 €/m²

Prosječna cijena

559.919 €

Medijana: 462.000 €

Prosječna površina

190,6 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.098 €/m²

Medijana: 3.112 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štokovci, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.102 €/m²
Juršići 2.871 €/m² +67% · 6 ogl.

Juršići ima prosječno 2.871 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 661.667 € i površinom oko 202,0 m².

Štokovci 4.102 €/m² +139% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.102 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 792.750 € i površinom oko 204,3 m².

Režanci 2.248 €/m² +31% · 4 ogl.

Režanci ima prosječno 2.248 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 233,3 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +96% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 462.000 € (prosjek 559.919 €), a medijana po m² 3.112 €/m² (prosjek 3.098 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +5% 3.295 € 23
Svetvinčenat trenutni 462.000 € 3.112 € 3.098 € 196
Split 675.000 € 2.500 € -20% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € -25% 2.589 € 95
Zagreb 471.000 € 2.155 € -31% 2.322 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -35% 2.198 € 9

Za kuća u Štokovci, Svetvinčenat trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 559.919 €, prosječna površina 190,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.098 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štokovci, Svetvinčenat (ukupno 196 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Štokovci, Svetvinčenat je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 51.794 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

51.794 €

U Štokovci, Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (44%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Štokovci, Svetvinčenat je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (61%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Štokovci, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (43%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 68 od 100 ogl. · 68%
Terasa 43 od 100 ogl. · 43%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Štokovci, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 441.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 559.919 €, a medijana 462.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.973 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (28%). Prosjek za kuća u Štokovci, Svetvinčenatu je oko 3.098 €/m², medijana 3.112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu iznosi 559.919 €, a medijana 462.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu iznosi oko 3.098 €/m², medijana je 3.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,6 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 196 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 559.919 € (medijana 462.000 €), prosječna površina 190,6 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

441.000 €

Kontakt