Svetvinčenat - Prizemnica s bazenom i dodatnim apartmanom
Štokovci, Svetvinčenat
650.000€
2 620 €/m2
Tip
Kuća
Površina
248 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 248 m2 (2 620 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1300
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 60903
Opis
Svetvinnčenat okolica - Istra
Prodaje se kuća u blizini Svetvinčenta. Kuća se sastoji u dva dijela. Prvi dio je prostrana kuća sa dnevnim boravkom, kuhinjom, spremištem, wc-om, 3 spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom. Pokraj je još jedan apartman sa još jednom spavaćom sobom i još jednom kupaonicom. Cijela kuća je klimatizirana te ima podno grijanje.
Plaža oko bazena je dosta prostrana te gleda u prirodu. Zbog položaja kuće bazen ima privatnost.
Parkiralište je natkriveno.
ID KOD AGENCIJE: 1005-263
Tržišna analiza - Štokovci, Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 549.500 € · +18% (iznad medijane)
Medijana: 3.104 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosječna cijena
630.570 €
Medijana: 549.500 €
Prosječna površina
212,2 m²
Medijana: 191,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.224 €/m²
Medijana: 3.104 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Štokovci, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..
Juršići ima prosječno 3.562 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 813.500 € i površinom oko 220,7 m².
Štokovci ima prosječno 3.667 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 683.400 € i površinom oko 208,0 m².
Režanci ima prosječno 2.330 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 484.000 € i površinom oko 235,0 m².
Cukrići ima prosječno 4.924 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 650.000 € i površinom oko 132,0 m².
Butkovići ima prosječno 3.365 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 605.000 € i površinom oko 192,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 549.500 € (prosjek 630.570 €), a medijana po m² 3.104 €/m² (prosjek 3.224 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.953 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Štokovci, Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 630.570 €, prosječna površina 212,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.224 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štokovci, Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Štokovci, Svetvinčenat je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 74.867 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
74.867 €
U Štokovci, Svetvinčenat najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Štokovci, Svetvinčenat je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Štokovci, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Štokovci, Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 630.570 €, a medijana 549.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.621 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (16%). Prosjek za kuća u Štokovci, Svetvinčenat je oko 3.224 €/m², medijana 3.104 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 8.018 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Štokovci, Svetvinčenat iznosi 630.570 €, a medijana 549.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Štokovci, Svetvinčenat iznosi oko 3.224 €/m², medijana je 3.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 8.018 €/m².
Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Štokovci, Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 212,2 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 65,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Štokovci, Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 630.570 € (medijana 549.500 €), prosječna površina 212,2 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
750.000 € 5.357 €/m²
Luksuzna vila s grijanim bazenom u srcu Istre – Štokovci, Svetvinčenat
Štokovci, Svetvinčenat
- 140 m²
441.000 € 3.973 €/m²
ISTRA, ŠTOKOVCI - Vila s bazenom u srcu Istre "ključ u ruke"
Štokovci, Svetvinčenat
- 111 m²
1.250.000 € 4.596 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Novoizgrađena vila sa grijanim bazenom!
Štokovci, Svetvinčenat
- 272 m²