Kuća Štokovci, Svetvinčenat 294m² - 730.000 €

8

ISTRA, ŠTOKOVCI, PREDIVNA VILA S BAZENOM

ISTRA, ŠTOKOVCI, PREDIVNA VILA S BAZENOM — fotografija 2

ISTRA, ŠTOKOVCI, PREDIVNA VILA S BAZENOM — fotografija 3

ISTRA, ŠTOKOVCI, PREDIVNA VILA S BAZENOM — fotografija 4

ISTRA, ŠTOKOVCI, PREDIVNA VILA S BAZENOM — fotografija 5

ISTRA, ŠTOKOVCI, PREDIVNA VILA S BAZENOM — fotografija 6

ISTRA, ŠTOKOVCI, PREDIVNA VILA S BAZENOM — fotografija 7

ISTRA, ŠTOKOVCI, PREDIVNA VILA S BAZENOM — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

294 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 730.000€

Površina: 294 m2 (2 482 €/m2)

Površina zemljišta: 2000

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 47267

Opis

ŠTOKOVCI, u ponudu smo dobili predivnu vilu s bazenom, stambene površine 294 m2 na ograđenom zemljištu od 2000 m2.
Vila ima 4 spavaće sobe s kupaonicama raspoređenih na prizemlje i kat. Open space dnevni prostor i blagovaona imaju izlaz na terasu s koje se silazi u dvorište s grijanim bazenom i natkrivenim kaminom sa sjedećim djelom.
Suteren kuće služi kao prostor za sportske aktivnosti. Cijeli objekt je opremljen alarmnim sustavom kao i video nadzorom posjeda.
Na okućnici se nalazi sportski teren (16x8) za mali nogomet, košarku ili odbojku, i teren za mini golf sa 6 rupa. Za one najmanje tu je dječje multifunkcionalno igralište s ljuljačkama, toboganom i penjalicom.
Ima natkriveni parking za dva automobila, te dodatan parking za još dva vozila, ukupna površina parkinga cca 100m2.
Vrlo lijepa nekretnina koja nudi mogućnost turističkog najma za ljubitelje mira, ali i aktivnog odmora.

Štokovci je naselje u sastavu Općine Svetvinčenat, Istarska županija.
Općina Svetvinčenat nalazi se u južnom dijelu središnje Istre. Svetvinčenat oživljava turističku ponudu i kroz razne manifestacije koje se održavaju u atraktivnim povijesnim lokacijama čime se promovira tradicija, kultura, običaji i gastronomija Istre. Na glavnom trgu održava se već tradicionalni Festival plesa i neverbalnog kazališta, Festival sira, Srednjovjekovni festival, Mrkat istrijanskega dela odnosno izložba starih istarskih zanata i suvenira, zatim predstave u izvedbi Ist

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štokovci, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 730.000 € Prosjek: 665.607 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 630.000 € · +16% (iznad medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.483 €/m² Prosjek: 3.339 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.183 €/m² · -22% (ispod medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 8.018 €/m²

Prosječna cijena

665.607 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

212,8 m²

Medijana: 192,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.339 €/m²

Medijana: 3.183 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štokovci, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Smoljanci i dr..

Najjeftinije: 2.626 €/m² Najskuplje: 4.393 €/m²

Juršići 3.195 €/m² +22% · 9 ogl.

Juršići ima prosječno 3.195 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 628.556 € i površinom oko 184,8 m².

Štokovci 3.763 €/m² +43% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 3.763 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 711.250 € i površinom oko 195,8 m².

Smoljanci 4.393 €/m² +67% · 2 ogl.

Smoljanci ima prosječno 4.393 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 790.000 € i površinom oko 181,5 m².

Režanci 2.626 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Režanci ima prosječno 2.626 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 558.500 € i površinom oko 243,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 630.000 € (prosjek 665.607 €), a medijana po m² 3.183 €/m² (prosjek 3.339 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +3%	3.295 €	23
Svetvinčenat trenutni	630.000 €	3.183 €	3.339 €	199
Split	675.000 €	2.500 € -21%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -31%	2.397 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -37%	2.099 €	10
Rijeka	387.000 €	1.959 € -38%	2.350 €	94

Za kuća u Štokovci, Svetvinčenat trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 665.607 €, prosječna površina 212,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.339 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štokovci, Svetvinčenat (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Štokovci, Svetvinčenat je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 59.621 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

59.621 €

U Štokovci, Svetvinčenat najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (58%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Štokovci, Svetvinčenat je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Štokovci, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (60%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Štokovci, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 730.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 665.607 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.483 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (22%). Prosjek za kuća u Štokovci, Svetvinčenatu je oko 3.339 €/m², medijana 3.183 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 8.018 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu iznosi 665.607 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu iznosi oko 3.339 €/m², medijana je 3.183 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 8.018 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 212,8 m² (medijana 192,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 665.607 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 212,8 m² (medijana 192,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.