ISTRA, ŠTOKOVCI, PREDIVNA VILA S BAZENOM
Štokovci, Svetvinčenat
730.000€
2 482 €/m2
Tip
Kuća
Površina
294 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 730.000€
- Površina
- 294 m2 (2 482 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2000
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 47267
Opis
ŠTOKOVCI, u ponudu smo dobili predivnu vilu s bazenom, stambene površine 294 m2 na ograđenom zemljištu od 2000 m2.
Vila ima 4 spavaće sobe s kupaonicama raspoređenih na prizemlje i kat. Open space dnevni prostor i blagovaona imaju izlaz na terasu s koje se silazi u dvorište s grijanim bazenom i natkrivenim kaminom sa sjedećim djelom.
Suteren kuće služi kao prostor za sportske aktivnosti. Cijeli objekt je opremljen alarmnim sustavom kao i video nadzorom posjeda.
Na okućnici se nalazi sportski teren (16x8) za mali nogomet, košarku ili odbojku, i teren za mini golf sa 6 rupa. Za one najmanje tu je dječje multifunkcionalno igralište s ljuljačkama, toboganom i penjalicom.
Ima natkriveni parking za dva automobila, te dodatan parking za još dva vozila, ukupna površina parkinga cca 100m2.
Vrlo lijepa nekretnina koja nudi mogućnost turističkog najma za ljubitelje mira, ali i aktivnog odmora.
Štokovci je naselje u sastavu Općine Svetvinčenat, Istarska županija.
Općina Svetvinčenat nalazi se u južnom dijelu središnje Istre. Svetvinčenat oživljava turističku ponudu i kroz razne manifestacije koje se održavaju u atraktivnim povijesnim lokacijama čime se promovira tradicija, kultura, običaji i gastronomija Istre. Na glavnom trgu održava se već tradicionalni Festival plesa i neverbalnog kazališta, Festival sira, Srednjovjekovni festival, Mrkat istrijanskega dela odnosno izložba starih istarskih zanata i suvenira, zatim predstave u izvedbi Ist
Tržišna analiza - Štokovci, Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 498.500 € · +46% (iznad medijane)
Medijana: 3.090 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosječna cijena
584.450 €
Medijana: 498.500 €
Prosječna površina
204,3 m²
Medijana: 197,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.064 €/m²
Medijana: 3.090 €/m²
Raspon cijena
94.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Štokovci, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štokovci, Juršići, Režanci i dr..
Štokovci ima prosječno 4.041 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 773.857 € i površinom oko 207,4 m².
Juršići ima prosječno 3.123 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 740.143 € i površinom oko 214,6 m².
Režanci ima prosječno 1.934 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 270,0 m².
Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².
Butkovići ima prosječno 3.365 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 605.000 € i površinom oko 192,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 498.500 € (prosjek 584.450 €), a medijana po m² 3.090 €/m² (prosjek 3.064 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Štokovci, Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 584.450 €, prosječna površina 204,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.064 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štokovci, Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Štokovci, Svetvinčenat je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 69.190 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
69.190 €
U Štokovci, Svetvinčenat najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (48%).
Najčešća kvadratura u Štokovci, Svetvinčenat je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Štokovci, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Štokovci, Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 730.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 584.450 €, a medijana 498.500 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.483 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (20%). Prosjek za kuća u Štokovci, Svetvinčenat je oko 3.064 €/m², medijana 3.090 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Štokovci, Svetvinčenat iznosi 584.450 €, a medijana 498.500 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Štokovci, Svetvinčenat iznosi oko 3.064 €/m², medijana je 3.090 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².
Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Štokovci, Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 204,3 m² (medijana 197,5 m²), s rasponom od 60,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Štokovci, Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 584.450 € (medijana 498.500 €), prosječna površina 204,3 m² (medijana 197,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
750.000 € 5.357 €/m²
Luksuzna vila s grijanim bazenom u srcu Istre – Štokovci, Svetvinčenat
Štokovci, Svetvinčenat
- 140 m²
650.000 € 2.621 €/m²
Svetvinčenat - Prizemnica s bazenom i dodatnim apartmanom
Štokovci, Svetvinčenat
- 248 m²
441.000 € 3.973 €/m²
ISTRA, ŠTOKOVCI - Vila s bazenom u srcu Istre "ključ u ruke"
Štokovci, Svetvinčenat
- 111 m²
1.250.000 € 4.596 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Novoizgrađena vila sa grijanim bazenom!
Štokovci, Svetvinčenat
- 272 m²