Reklama

ISTRA, ŠTOKOVCI, PREDIVNA VILA S BAZENOM

Štokovci, Svetvinčenat

730.000€

2 482 €/m2

Tip

Kuća

Površina

294 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
730.000€
Površina
294 m2 (2 482 €/m2)
Površina zemljišta
2000
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
03.10.2026
ID
47267
Reklama

Opis

ŠTOKOVCI, u ponudu smo dobili predivnu vilu s bazenom, stambene površine 294 m2 na ograđenom zemljištu od 2000 m2.
Vila ima 4 spavaće sobe s kupaonicama raspoređenih na prizemlje i kat. Open space dnevni prostor i blagovaona imaju izlaz na terasu s koje se silazi u dvorište s grijanim bazenom i natkrivenim kaminom sa sjedećim djelom.
Suteren kuće služi kao prostor za sportske aktivnosti. Cijeli objekt je opremljen alarmnim sustavom kao i video nadzorom posjeda.
Na okućnici se nalazi sportski teren (16x8) za mali nogomet, košarku ili odbojku, i teren za mini golf sa 6 rupa. Za one najmanje tu je dječje multifunkcionalno igralište s ljuljačkama, toboganom i penjalicom.
Ima natkriveni parking za dva automobila, te dodatan parking za još dva vozila, ukupna površina parkinga cca 100m2.
Vrlo lijepa nekretnina koja nudi mogućnost turističkog najma za ljubitelje mira, ali i aktivnog odmora.

Štokovci je naselje u sastavu Općine Svetvinčenat, Istarska županija.
Općina Svetvinčenat nalazi se u južnom dijelu središnje Istre. Svetvinčenat oživljava turističku ponudu i kroz razne manifestacije koje se održavaju u atraktivnim povijesnim lokacijama čime se promovira tradicija, kultura, običaji i gastronomija Istre. Na glavnom trgu održava se već tradicionalni Festival plesa i neverbalnog kazališta, Festival sira, Srednjovjekovni festival, Mrkat istrijanskega dela odnosno izložba starih istarskih zanata i suvenira, zatim predstave u izvedbi Ist

Reklama

Tržišna analiza - Štokovci, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 730.000 € Prosjek: 520.289 € · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 450.000 € · +62% (iznad medijane)
90.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €
Cijena / m²: 2.483 €/m² Prosjek: 2.896 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.866 €/m² · -13% (ispod medijane)
698 €/m² Prosjek · Medijana 5.840 €/m²

Prosječna cijena

520.289 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

195,1 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.896 €/m²

Medijana: 2.866 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 1.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štokovci, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Butkovići i dr..

Najjeftinije: 2.034 €/m² Najskuplje: 3.822 €/m²
Juršići 2.758 €/m² +36% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 2.758 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.429 € i površinom oko 168,9 m².

Štokovci 3.822 €/m² +88% · 6 ogl.

Štokovci ima prosječno 3.822 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 777.833 € i površinom oko 218,7 m².

Butkovići 3.215 €/m² +58% · 2 ogl.

Butkovići ima prosječno 3.215 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.500 € i površinom oko 192,5 m².

Režanci 2.034 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Režanci ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 409.500 € i površinom oko 227,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 450.000 € (prosjek 520.289 €), a medijana po m² 2.866 €/m² (prosjek 2.896 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 600.000 € 3.111 € +9% 3.306 € 20
Svetvinčenat trenutni 450.000 € 2.866 € 2.896 € 184
Split 675.000 € 2.500 € -13% 4.215 € 13
Zagreb 390.000 € 2.230 € -22% 2.153 € 9
Rijeka 409.500 € 2.016 € -30% 2.209 € 96
Osijek 290.000 € 1.977 € -31% 1.833 € 7

Za kuća u Štokovci, Svetvinčenat trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 520.289 €, prosječna površina 195,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.896 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štokovci, Svetvinčenat (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Štokovci, Svetvinčenat je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 71.600 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

71.600 €

U Štokovci, Svetvinčenat najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (39%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Štokovci, Svetvinčenat je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (65%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Štokovci, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (26%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%
Terasa 26 od 100 ogl. · 26%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Štokovci, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 730.000 €, što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 520.289 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.483 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (13%). Prosjek za kuća u Štokovci, Svetvinčenatu je oko 2.896 €/m², medijana 2.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu iznosi 520.289 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 1.450.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu iznosi oko 2.896 €/m², medijana je 2.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².

Trenutno imamo 184 aktivnih oglasa za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,1 m² (medijana 190,0 m²), s rasponom od 60,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 184 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 520.289 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 195,1 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

730.000 €

Kontakt