Svetvinčenat - Prizemnica s bazenom i dodatnim apartmanom
Štokovci, Svetvinčenat
650.000€
2 620 €/m2
Tip
Kuća
Površina
248 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 248 m2 (2 620 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1300
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 60903
Opis
Svetvinnčenat okolica - Istra
Prodaje se kuća u blizini Svetvinčenta. Kuća se sastoji u dva dijela. Prvi dio je prostrana kuća sa dnevnim boravkom, kuhinjom, spremištem, wc-om, 3 spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom. Pokraj je još jedan apartman sa još jednom spavaćom sobom i još jednom kupaonicom. Cijela kuća je klimatizirana te ima podno grijanje.
Plaža oko bazena je dosta prostrana te gleda u prirodu. Zbog položaja kuće bazen ima privatnost.
Parkiralište je natkriveno.
ID KOD AGENCIJE: 1005-263
Tržišna analiza - Štokovci, Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 470.000 € · +38% (iznad medijane)
Medijana: 2.998 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosječna cijena
544.890 €
Medijana: 470.000 €
Prosječna površina
194,6 m²
Medijana: 186,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.035 €/m²
Medijana: 2.998 €/m²
Raspon cijena
94.000 – 1.460.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Štokovci, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Cukrići i dr..
Juršići ima prosječno 2.905 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 514.286 € i površinom oko 171,6 m².
Štokovci ima prosječno 3.944 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 745.200 € i površinom oko 213,8 m².
Cukrići ima prosječno 2.787 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 431.667 € i površinom oko 151,7 m².
Režanci ima prosječno 1.766 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 396.000 € i površinom oko 251,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 470.000 € (prosjek 544.890 €), a medijana po m² 2.998 €/m² (prosjek 3.035 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.818 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Štokovci, Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 544.890 €, prosječna površina 194,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.035 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 1.460.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štokovci, Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Štokovci, Svetvinčenat je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 68.674 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
68.674 €
U Štokovci, Svetvinčenat najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (45%).
Najčešća kvadratura u Štokovci, Svetvinčenat je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Štokovci, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Štokovci, Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 544.890 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 1.460.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.621 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (13%). Prosjek za kuća u Štokovci, Svetvinčenatu je oko 3.035 €/m², medijana 2.998 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu iznosi 544.890 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 1.460.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu iznosi oko 3.035 €/m², medijana je 2.998 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².
Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 194,6 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 60,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 544.890 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 194,6 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
750.000 € 5.357 €/m²
Luksuzna vila s grijanim bazenom u srcu Istre – Štokovci, Svetvinčenat
Štokovci, Svetvinčenat
- 140 m²
441.000 € 3.973 €/m²
ISTRA, ŠTOKOVCI - Vila s bazenom u srcu Istre "ključ u ruke"
Štokovci, Svetvinčenat
- 111 m²
1.250.000 € 4.596 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Novoizgrađena vila sa grijanim bazenom!
Štokovci, Svetvinčenat
- 272 m²