Kuća Štokovci, Svetvinčenat 113m² - 660.000 €

6

Svetvinčenat, autohtona vila s bazenom — fotografija 2

Svetvinčenat, autohtona vila s bazenom — fotografija 3

Svetvinčenat, autohtona vila s bazenom — fotografija 4

Svetvinčenat, autohtona vila s bazenom — fotografija 5

Svetvinčenat, autohtona vila s bazenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

113 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 660.000€

Površina: 113 m2 (5 840 €/m2)

Površina zemljišta: 1429

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 108859

Opis

Smještena u samom srcu slikovitog Svetvinčenta, ova autohtona istarska vila predstavlja savršen spoj tradicionalnog šarma i modernog luksuza. Potpuno renovirana 2020. godine, nekretnina je pažljivo uređena kako bi pružila maksimalnu udobnost, privatnost i funkcionalnost, što je čini idealnim izborom za obiteljski život, odmor ili turistički najam u Istri.

Vila ukupne stambene površine 113 m² proteže se na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak ispunjen prirodnim svjetlom s izlazom u uređeno dvorište, stvarajući ugodnu atmosferu za opuštanje i druženje. Moderna kuhinja povezana je s blagovaonicom i ima direktan pristup prostoru uz bazen, savršenom za uživanje u toplim mediteranskim danima i večerima na otvorenom.

Na katu su smještene četiri udobne spavaće sobe koje osiguravaju mir i privatnost. Dvije sobe imaju vlastite kupaonice, dok preostale dvije dijele zajedničku kupaonicu, što ovu nekretninu čini praktičnom i za veće obitelji ili goste.

Okućnica površine 1429 m² uređena je s posebnom pažnjom te nudi bazen, sunčalište i dovoljno prostora za odmor i rekreaciju. Na parceli se nalazi i pomoćni objekt predviđen za studio apartman i ostavu, pružajući dodatne mogućnosti korištenja prostora.

Vila je opremljena klima uređajima i peći na drva, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Sve prostorije imaju televizore sa satelitskim programima, dok automatska kapija i video nadzor dodatno do

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štokovci, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 660.000 € Prosjek: 506.743 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 445.000 € · +48% (iznad medijane)

92.700 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 5.841 €/m² Prosjek: 2.974 €/m² · +96% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +95% (iznad medijane)

767 €/m² Prosjek · Medijana 5.840 €/m²

Prosječna cijena

506.743 €

Medijana: 445.000 €

Prosječna površina

186,7 m²

Medijana: 162,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.974 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

92.700 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štokovci, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štokovci, Juršići, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.309 €/m²

Štokovci 4.309 €/m² +151% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.309 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 749.000 € i površinom oko 193,8 m².

Juršići 2.827 €/m² +65% · 3 ogl.

Juršići ima prosječno 2.827 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 479.667 € i površinom oko 172,7 m².

Režanci 1.766 €/m² +3% · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 1.766 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 396.000 € i površinom oko 251,3 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 445.000 € (prosjek 506.743 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 2.974 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.783 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +9%	3.357 €	19
Svetvinčenat trenutni	445.000 €	3.000 €	2.974 €	178
Pula	672.500 €	2.783 € -7%	2.863 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € -26%	2.153 €	9
Rijeka	435.000 €	2.224 € -26%	2.423 €	101

Za kuća u Štokovci, Svetvinčenat trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 506.743 €, prosječna površina 186,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.974 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štokovci, Svetvinčenat (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Štokovci, Svetvinčenat je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 74.346 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

74.346 €

U Štokovci, Svetvinčenat najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (36%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 50 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Štokovci, Svetvinčenat je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (55%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Štokovci, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (27%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Štokovci, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 660.000 €, što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 506.743 €, a medijana 445.000 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.841 €/m², što je iznad prosjeka (96%) i iznad medijane (95%). Prosjek za kuća u Štokovci, Svetvinčenatu je oko 2.974 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 5.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu iznosi 506.743 €, a medijana 445.000 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 1.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu iznosi oko 2.974 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 5.840 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 186,7 m² (medijana 162,5 m²), s rasponom od 65,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Štokovci, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 506.743 € (medijana 445.000 €), prosječna površina 186,7 m² (medijana 162,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.