Apartman Tar, Tar-Vabriga 60m² - 233.000 €

Novo 2

Istra, Tar : Novi stan u prizemlju s vrtom

Istra, Tar : Novi stan u prizemlju s vrtom — fotografija 2

Tip

Apartman

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Apartman

Struktura: 3

Cijena: 233.000€

Površina: 60 m2 (3 883 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 115725

Opis

Prodaje se novoizgrađeni stan u prizemlju ukupne površine 60 m² u mirnom istarskom mjestu Tar, svega oko 7 minuta vožnje od Poreča i približno 2 km od mora.

Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade izgrađene 2026. godine te ima vlastiti privatni vrt i osigurano parkirno mjesto. Ova nekretnina nudi atraktivnu kombinaciju praktičnosti stanovanja u stanu i načina života na otvorenom koji se najčešće povezuje s privatnom kućom.

Unutarnji prostor sastoji se od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, zasebnog ulaznog prostora i natkrivenog ulaza. Dnevni boravak ima izravan izlaz na terasu i privatni vrt, čime se stvara ugodan nastavak unutarnjeg stambenog prostora.

Privatni vrt idealan je za objedovanje na otvorenom, roštiljanje s prijateljima, dječju igru, opuštanje ili boravak s kućnim ljubimcima. Izravan pristup iz dnevnog boravka čini vanjski prostor posebno praktičnim za svakodnevni život i boravak tijekom odmora.

Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom ima površinu od 26,80 m². Spavaća soba 1 ima 12,40 m², dok spavaća soba 2 ima 10,00 m². Kupaonica ima površinu od 4,80 m², ulazni prostor 4,00 m², a natkriveni ulaz 2,70 m².

Ukupna površina stana iznosi 60 m².

Nekretnina također uključuje privatni vrt neposredno uz stan i jedno osigurano parkirno mjesto.

Stambena zgrada izgrađena je 2026. godine, a očekuje se da će stan biti spreman za useljenje krajem 2

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Tar, Tar-Vabriga

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 233.000 € Prosjek: 331.083 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 290.461 € · -20% (ispod medijane)

206.000 € Prosjek · Medijana 778.000 €

Cijena / m²: 3.883 €/m² Prosjek: 5.009 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.362 €/m² · -28% (ispod medijane)

3.445 €/m² Prosjek · Medijana 6.044 €/m²

Prosječna cijena

331.083 €

Medijana: 290.461 €

Prosječna površina

69,0 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.009 €/m²

Medijana: 5.362 €/m²

Raspon cijena

206.000 – 778.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tar, Tar-Vabriga za apartman - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Vabriga.

Najjeftinije: 4.416 €/m² Najskuplje: 5.117 €/m²

Tar 5.117 €/m² +16% · 22 ogl.

Tar ima prosječno 5.117 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vabriga). U uzorku je 22 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 322.992 € i površinom oko 66,0 m².

Vabriga 4.416 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vabriga ima prosječno 4.416 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 375.584 € i površinom oko 85,5 m².

Za apartman u Tar, Tar-Vabriga trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.083 €, prosječna površina 69,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.009 €/m². Raspon cijena kreće se od 206.000 – 778.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Tar, Tar-Vabriga (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Tar, Tar-Vabriga najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (58%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (8%).

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 58%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Tar, Tar-Vabriga je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 27%

50 – 70 m² 13 ogl. · 50%

70 – 100 m² 4 ogl. · 15%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

U Tar, Tar-Vabriga najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.746 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.646 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.746 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.899 €/m²).

Dvosoban stan 5.646 €/m² · 8 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.746 €/m² · 13 ogl. · 52%

Četverosoban stan 4.899 €/m² · 4 ogl. · 16%

Među oglasima za apartman u Tar, Tar-Vabriga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (100%), Terasa (38%), Garaža (35%).

Parkirno mjesto 26 od 26 ogl. · 100%

Terasa 10 od 26 ogl. · 38%

Garaža 9 od 26 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Tar, Tar-Vabriga

Ovaj oglas košta 233.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 331.083 €, a medijana 290.461 €. Tržišni raspon kreće se od 206.000 do 778.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.883 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (28%). Prosjek za apartman u Tar, Tar-Vabriga je oko 5.009 €/m², medijana 5.362 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.445 – 6.044 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Tar, Tar-Vabriga iznosi 331.083 €, a medijana 290.461 €. Raspon cijena kreće se od 206.000 do 778.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Tar, Tar-Vabriga iznosi oko 5.009 €/m², medijana je 5.362 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.445 do 6.044 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za apartmane u Tar, Tar-Vabriga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,0 m² (medijana 61,5 m²), s rasponom od 45,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Tar, Tar-Vabriga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.083 € (medijana 290.461 €), prosječna površina 69,0 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.