Poreč, Istra – Moderan stan s privatnim vrtom
Tar, Tar-Vabriga
270.000€
3 648 €/m2
Tip
Apartman
Površina
74 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Apartman
- Struktura
- 3
- Cijena
- 270.000€
- Površina
- 74 m2 (3 648 €/m2)
- Površina zemljišta
- 145
- Kat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 22.08.2026
- ID
- 76674
Opis
Samo 7 km od centra Poreča, ovaj prekrasan stan u prizemlju nudi moderan i udoban životni prostor u manjoj stambenoj zgradi s ukupno četiri stana. Stan se nalazi u blizini svih važnih sadržaja, uključujući banke, poštu, trgovine, škole, restorane i kafiće, dok je najbliža plaža i more udaljeno samo 2,5 km.
Stan se prostire na 74,80 m² stambene površine te mu pripada privatni vrt od 145 m², podijeljen na prednji vrt od 42 m², kojem se pristupa iz dnevnog boravka, i stražnji vrt od 103 m², koji osigurava privatnost i dodatni vanjski prostor.
Raspored uključuje svijetao dnevni boravak, potpuno opremljenu kuhinju s blagovaonicom, natkrivenu terasu, hodnik, zaseban WC, dvije spavaće sobe, kupaonicu i spremište.
Stan je moderniziran i namješten 2021. godine, s posebnim naglaskom na uređenje vrta, koji je prekrasno oblikovan, ograđen drvenim panelima i zelenom ogradom, te ukrašen mediteranskim biljem i impresivnom bonsai maslinom.
Za grijanje i hlađenje, stan je opremljen klima uređajima, a također ima dimnjak za peć i instalacije za centralno grijanje.
U cijenu je uključeno i privatno parkirno mjesto od 13 m².
Poreč je jedna od najtraženijih destinacija u Istri, poznata po svojoj bogatoj povijesnoj baštini, slikovitom starom gradu i prekrasnoj obali. Sa živopisnom kulturnom scenom, vrhunskim restoranima i brojnim plažama, Poreč pruža savršeni spoj modernog komfora i mediteranskog šarma. Lokacija stana omogućuje brz pristup i
Tržišna analiza — Tar, Tar-Vabriga
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 292.822 € · -8% (ispod medijane)
Medijana: 5.430 €/m² · -33% (ispod medijane)
Prosječna cijena
322.007 €
Medijana: 292.822 €
Prosječna površina
63,9 m²
Medijana: 63,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.184 €/m²
Medijana: 5.430 €/m²
Raspon cijena
235.695 – 549.846 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Tar, Tar-Vabriga za apartman — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Vabriga.
Tar ima prosječno 5.346 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vabriga). U uzorku je 19 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 310.728 € i površinom oko 59,3 m².
Vabriga ima prosječno 4.416 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 375.584 € i površinom oko 85,5 m².
Za apartman (Tar, Tar-Vabriga) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 322.007 €, prosječna površina 63,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.184 €/m². Raspon cijena kreće se od 235.695 – 549.846 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Tar, Tar-Vabriga (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.
U Tar, Tar-Vabriga najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Tar, Tar-Vabriga je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (4%).
U Tar, Tar-Vabriga najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.952 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.646 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.952 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.899 €/m²).
Među oglasima za apartman u Tar, Tar-Vabriga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (100%), Garaža (39%), Terasa (35%).
Česta pitanja o nekretninama u Tar, Tar-Vabriga
Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 322.007 € (16%) i ispod medijane od medijane od 292.822 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 235.695 do 549.846 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.649 €/m², dok je prosjek za apartman u Tar, Tar-Vabriga oko 5.184 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 30%), a medijana 5.430 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.648 do 6.044 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartman u Tar, Tar-Vabriga iznosi 322.007 €, a medijana 292.822 €. Raspon cijena kreće se od 235.695 do 549.846 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za apartman u Tar, Tar-Vabriga iznosi oko 5.184 €/m², medijana je 5.430 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.648 do 6.044 €/m².
Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za apartman u Tar, Tar-Vabriga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 63,9 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 45,0 do 129,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za apartman u Tar, Tar-Vabriga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 322.007 € (medijana 292.822 €), prosječna površina 63,9 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Tar: Moderan stan s pristupom bazenu
- 271.989€ 45 m2
Istra, Tar: Elegantan stan s garažom i bazenom
- 272.000€ 45 m2
Istra, Tar: Moderan stan s bazenom i balkonom
- 278.122€ 48 m2
Istra, Tar: Moderan stan s bazenom blizu Poreča
- 278.123€ 65 m2
Istra, Tar: Elegantan stan s bazenom blizu Poreča
- 278.200€ 48 m2
Istra, Tar: Elegantan stan s pristupom bazenu
- 282.987€ 50 m2
Istra, Tar: Moderan stan s balkonom i bazenom
- 283.000€ 50 m2
Istra, Tar: Moderan stan s bazenom i balkonom
- 288.100€ 51 m2
Istra, Tar: Moderan stan s bazenom i terasom
- 292.822€ 69 m2
Istra, Tar: Moderan stan s pristupom bazenu
- 296.800€ 50 m2
Istra, Tar: Premium stan blizu mora i plaža
- 307.100€ 55 m2
Istra, Tar: Moderan obiteljski stan s bazenom
- 315.769€ 55 m2